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提要：房企融资环境有所松动。张大伟指出，从融资渠道看，多家房企公布的境内外融资量均明显增加。从融资成本看，除个别企业外，房企融资年利率基本告别“两位数”，主流境外融资成本约为6%-8%，境内融资的公司债则在5%以内。

提要：房企融资环境有所松动。张大伟指出，从融资渠道看，多家房企公布的境内外融资量均明显增加。从融资成本看，除个别企业外，房企融资年利率基本告别“两位数”，主流境外融资成本约为6%-8%，境内融资的公司债则在5%以内。

提要：据中原地产首席分析师张大伟表示，截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。

提要：中原地产首席分析师张大伟向记者表示，共有产权房对未来楼市调控影响非常大，特别是对解决中低收入群体购房需求影响巨大。2018年，预计北京的房价将因共有产权房的大量供应而拉低全部新建住宅成交均价，届时房价将较为平稳甚至下调。

提要：??中原地产首席分析师张大伟则分析认为，截至目前，全国各地有超过10个城市出台了各种楼市调控政策。他预计楼市持续高温的态势很可能从北京开始降温。??关注房产频道，获取深圳楼市最新资讯，点这里【选房中心】买最笋的新房！??昨日，成都、郑州接连出台楼市新政。成都部分区域实行住房限购，同一身份自然人、法人...

提要：随着调控政策成效逐渐显现，11月下半月以来，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

提要：对于多家房企创新高的销售额，中原地产首席分析师张大伟指出，去年9月份以来，宽松的政策刺激了房地产市场探底回升。一二线城市房价的快速上涨也带动房企销售的快速增长。但这种爆发实际上为后市酝酿了风险，市场透支不利于2017年的楼市平稳。

提要：同时，张大伟认为，现阶段已经出现了遍地地王的现象，楼面价超过房价已成为常态。 从房地产库存存销比来看，在南京、合肥存销比不足3个月的同时，北海存销比却高达30个月，西宁也需要26个月以上。

提要：“在2016年上半年市场冲高影响下，7月开始，下半年市场出现了明显的涨幅放缓，成交量开始出现调整的迹象。张大伟认为，目前，地王仍然是未来最大的风险，“一线城市成交已经开始放缓，部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨。

提要：中原地产首席分析师张大伟日前公开表示，从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不大，特别是北京。 陈宝存认为，未来，大城市的房地产市场将会出现新增土地供应越来越少，土地价格越来越贵，房价“被豪宅化”的趋势也越来越明显。

提要：??张大伟指出，“房地产税短期可能促使部分投资者抛售房源，但如果不解决投资长期依赖房产，热点城市有效供应少于需求，相关税收依然会转嫁给买房者支付。”???如何影响楼市？——短期内可能影响不大??张大伟指出，“房地产税短期可能促使部分投资者抛售房源，但如果不解决投资长期依赖房产，热点城市有效供应少于需...

提要：张大伟也指出，今年上半年由于一线、二线城市的火热现象，使得很多房企普遍加入到抢地王的队伍里。据国家统计局数据显示，今年6月份70个大中城市中，有60个城市房价上涨或止跌，其中合肥、厦门、南京、深圳和无锡五个城市房价环比增幅最大。

提要：中原地产市场总监张大伟表示，市场未来越来越恐慌，一二线恐慌性上涨，三四线恐慌性调整，地王恐慌出现。值得一提的是，今年以来，居民中长期新增贷款月度规模在不断上行，绝对额从4月开始就超过非金融性公司新增中长期贷款规模。

提要：中原地产市场总监张大伟表示，此前二线城市涨幅超过一线城市的最主要原因是政策因素。 中原地产市场总监张大伟表示，市场未来越来越恐慌，一二线恐慌性上涨，三四线恐慌性调整，地王恐慌出现。

提要：中原地产首席分析师张大伟认为，租房市场的很多乱象，根源在于缺乏规范的中介机构与专业化的房屋租赁企业。国办印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出，对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

提要：新华房产正式推出“百位地产名人看楼市”专题，面向100位中国房地产代表人物，从企业战略、区域特征和楼市预期三个方面展开提问，号脉中国房地产市场。

提要：张大伟分析认为，特别在一二线城市，地王频繁出现已经成为趋势，这是资金潮下的资产荒。 中原地产研究部统计数据显示，2016年以来截至5月31日，全国土地市场地王频繁出现，按照总价计算，超过15亿的合计有105宗，其中国企比例明显处于历史高位。

提要：中原指出，按照目前地价超过房价的趋势，需要未来两年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。张大伟指出，特别是南京、合肥、厦门、苏州“二线四小龙”，楼价如果没有约束性政策，很可能会爆发式上涨。

提要：中原地产首席分析师张大伟指出，3月份，多个重点城市房价和成交量均攀升至历史新高，但冲高后4月市场有所回落。中国指数研究院报告预测称，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳定房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

提要：对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，大型房企在二线城市拿地金额明显增加，首先是一线城市土地供应减少。 而截至4月24日，二线城市共成交165宗土地，土地出让金合计855.3亿元，成交楼面均价4519.4元/平方米，同比涨幅高达183%，平均溢价率72.18%，均刷新历史纪录。

提要：中原地产首席分析师张大伟认为，预计在更多企业季报公布后，房企的净利润率将维持下调的表现。记者从往年数据了解到，2015年，是房企净利润率首次跌破10%的年份，在2014年房企的平均净利润率为10.5%，在2013年净利润高达11.97%。

提要：??张大伟表示，未来房企的利润率很可能进一步下滑。??“销售难度加大，虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量在持续。预计在一季度部分一二线城市约束性调控后，特别是限价政策将抑制一二线城市的房价上涨。”张大伟表示。??其次，张大伟表示，目前土地竞争激烈，房企一二线城市拿地艰难，过...

提要：北京中原地产首席分析师张大伟介绍，从3月份的市场数据来看，楼市热度已经完成从一线到二线城市传导的过程，并开始转向三线城市。住房市场的“量价齐涨”也助推了土地市场的热度，根据国土部的数据，一季度，住宅地价环比上涨的城市超过7成，同比上涨的城市超8成。

提要：受此前政策激励影响,全国一二线城市楼市火热,标杆房企也取得销售开门红。中原地产首席分析师张大伟分析表示,1-3月,大部分标杆房企都收获开门红,与宽松的政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。

提要：??中原地产首席分析师张大伟称，一线城市库存明显锐减，而土地供应的减少又影响了市场的预期，目前一线城市的库存去化周期基本都在10个月以内，这种情况下市场价格的加速上涨趋势非常明显。??今年一季度以来，一线城市土地供应锐减，二线城市逐渐成为土地市场的热点。中原地产研究部统计数据显示，2016年一季度一...

提要：3月24日，财政部和国税总局公布了全面推行营业改增试点的实施办法。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，从二手房交易环节的营改增税率来看，维持了原来的税率，对市场影响不大。

提要：张大伟就认为，北京市场按照总价其实基本可以分为总价300万的刚需群体、总价300万-600万的首改群体、总价600万-1000万的二次改善群体和总价1000万以上的豪宅群体。据数据机构统计，北京已有五十多个自住房项目入市接受网络申购，其中2014年入市了31个项目，2015年也有20多个项目入市，而在今年，入市的自住房数量可能进一步缩减。

提要：张大伟就认为，北京市场按照总价其实基本可以分为总价300万的刚需群体、总价300万-600万的首改群体、总价600万-1000万的二次改善群体和总价1000万以上的豪宅群体。 据数据机构统计，北京已有五十多个自住房项目入市接受网络申购，其中2014年入市了31个项目，2015年也有20多个项目入市，而在今年，入市的自住房数量可能进一步缩减。

提要：中原地产首席分析师张大伟认为，房地产税起码两年内难以落地，目前二三线城市仍然面临较大的去库存问题，短期难出制度性变化。 实际上，“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。

提要：张大伟同时表示，春节后，北上广深等一线城市楼市火爆，甚至有“日光盘”出现，并不完全是政策结果，也有特殊时间点的影响，春节积蓄的客户在节后得到释放，“市场上有的个案其实是被放大了。”一线城市再现“日光盘”、业主为加价宁愿违约……继契税下调之后，央行再次降准，与股市千股跌停的“哀鸿遍野”不同，春节后的楼...

提要：??财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合颁布的房地产交易环节减免税政策实施以来，效果如何？市场反馈怎样？??中原地产首席分析师张大伟用“非常活跃”来形容，他对中华工商时报记者表示，就总体而言，当前的新房、二手房市场成交均明显上涨，市场又出现了窗口期。??张大伟提供的中原最新监测数据显示，上周...

提要：中原地产首席分析师张大伟认为，燕郊、大厂地区的行政级别低，而且市场不太规范，不具有限购的可能性。”事实上，承载了大量北京外溢人口的环京地区，公共配套服务没有跟上，不仅仅是燕郊出现的问题，环京的多个区域或多或少都存在着这样的问题。

提要：据中国之声《央广新闻》报道，财政部等三部门昨天发布通知，下周一(22日)起将重点针对非限购城市执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。张大伟举例说，南京王先生要买一套改善性住房，如果在90平米以内，总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在只需要缴纳2万。

提要：??2月18日，财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，2月22日起执行。个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。??伟哥分析认为：??首先：从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库...

提要：张大伟直言，对于全国来说，公积金政策基本是鸡肋政策，过低的贷款上限约束了公积金的作用，只能被首付能力高的人使用。而严跃进认为，从此类政策的出发点来看，是鼓励购房者或者工薪阶层积极缴纳公积金，进而扩大公积金资金池。

提要：中原地产首席分析师张大伟表示，房企2016年的压力依然非常大，其中三四线库存积压、销售困难。而一二线地王频繁出现，导致利润率持续下调。随着房地产利润率降低到个位数，房企转型、分化的速度将加速。??上市房地产企业近半数亏损??截止2月15日，沪深两市共计88家上市房企公布了2015年年报业绩预告，其中...

提要：截至目前，公布2015年销售业绩的上市房企合计有78家，其中业绩预告为预盈的有38家，占比为48.7%，另外还有15家企业预期亏损，25家企业出现了预期减少的利润变化。对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，不仅全国房地产城市之间的分化明显，从企业数据看，分化也明显加剧。

提要：中国央行：在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点；对有1套住房且相应购房贷款未结清的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款...

提要：对此，中原地产首席分析师张大伟表示，新建商品房住宅供应量减少，二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。 而从具体成交套数来看，据中原地产统计，2015年全年北京二手房成交约19.6万套，纯商品房住宅只有5万套，可见差距之大。

提要：对此，中原地产首席分析师张大伟表示，新建商品房住宅供应量减少，二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。而从具体成交套数来看，据中原地产统计，2015年全年北京二手房成交约19.6万套，纯商品房住宅只有5万套，可见差距之大。

提要：对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，2016年北京楼市出现了开门红，供应量少、市场趋向高端化，二手房成交活跃。但如果此前入市的高价地一经开发，进入商品房市场后，预计北京市场中纯商品房“高端化”的趋势将更加明显。

提要：中原地产首席分析师张大伟认为，房企正在调整自身债务结构，即提高成本较低的人民币债务比例，减少美元债务。 张大伟还认为，尽管当前国内融资火爆，但美元走强后，热钱将流出中国市场，对于房地产市场而言并非利好。

提要：张大伟表示，随着行业利润率不断降低，加上三四线城市的高库存压力，未来将有更多中小房企离开房地产行业。进入第三季度，匹凸匹的亏损继续扩大，前三季度共实现营业收入-6744元，去年同期实现营业收入999.13万元；实现归属于上市公司股东的净利润-3641.23万元，亏损同比扩大，去年同期净利润亏损461.11万元。

提要：张大伟表示，随着行业利润率不断降低，加上三四线城市的高库存压力，未来将有更多中小房企离开房地产行业。进入第三季度，匹凸匹的亏损继续扩大，前三季度共实现营业收入-6744元，去年同期实现营业收入999.13万元;实现归属于上市公司股东的净利润-3641.23万元，亏损同比扩大，去年同期净利润亏损461.11万元。

提要：张大伟预计，这两宗宅地上打造的项目未来售价或在8万元/平方米左右，要远远高于目前区域周边的在售项目不到3万元/平方米的售价。”　　不少业内人士也已经注意到，一线城市的土地在标杆房企的争抢下，已经普遍出现了楼面价超过当地房价的现象。

提要：张大伟分析，整体而言，目前房地产行业形势依然不容乐观，销售增长放缓，库存水平改善有限，从而购地积极性不足，开发投资持续走低。在土地购置方面，1~10月份，房地产开发企业土地购置面积17847万平方米，同比下降33.8%，降幅与1~9月份持平；土地成交价款5794亿元，下降25.2%，降幅收窄2.3个百分点。

提要：中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，多轮楼市调整政策已经初步见效，市场走出低谷，楼市的最大压力周期接近结束。从数据来看，“银十”新房市场成交表现好于“金九”，40个城市商品住宅成交面积环比上升10%，且推盘认购率达到62%，较9月份上升5个百分点。

提要：中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，多轮楼市调整政策已经初步见效，市场走出低谷，楼市的最大压力周期接近结束。从数据来看，“银十”新房市场成交表现好于“金九”，40个城市商品住宅成交面积环比上升10%，且推盘认购率达到62%，较9月份上升5个百分点。

提要：中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，多轮楼市调整政策已经初步见效，市场走出低谷，楼市的最大压力周期接近结束。从数据来看，“银十”新房市场成交表现好于“金九”，40个城市商品住宅成交面积环比上升10%，且推盘认购率达到62%，较9月份上升5个百分点。

提要：中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，预期整体房企的净利润将增长8%左右，2015年将是房企第一次出现行业平均利润率低于两位数的年份。韩长吉告诉《证券日报》记者，尽管房地产行业已开始回暖，但短时间内还改变不了市场不景气的现状。

提要：中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，预期整体房企的净利润将增长8%左右，2015年将是房企第一次出现行业平均利润率低于两位数的年份。韩长吉告诉《证券日报》记者，尽管房地产行业已开始回暖，但短时间内还改变不了市场不景气的现状。

提要：北京中原地产市场分析师张大伟认为，今年的金九银十表现不俗，但在持续的楼市新政下，仍远低于预期，且出现动能减弱的趋势。促进楼市正回温的一个重要原因在于政策利好，继9·30新政后， 10月24日，央行再度同步降准、降息，购房成本进一步降低。

提要：中原地产研究部最新统计显示，截至目前已发布三季报的58家房企三季度总营业收入达3778.3亿元，但其净利润只有282.1亿元，这意味着净利润率仅有7.5%，较半年报平均不足10%的利润率再度下滑。张大伟预计，因核心盈利能力下滑、财务风险加剧，在利润率不断下调的背景下，将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域。

提要：“近期出台的一系列政策，说明房地产对整体经济的影响比较大。张大伟认为，就目前的情况来看，由于刺激政策持续出现，房地产市场将会继续保持回暖态势。随着城市化速度的不断加强，房地产市场有望在未来一段时间内继续保持回暖态势。

提要：海外融资受限，今年以来房地产企业密集发行境内公司债以获得资金。张大伟说，“此外，国内融资渠道审批的宽松程度逐渐增加，而且对于房企来说，公司债的目前平均融资票面成本在4%，相比其他融资渠道，成本明显降低”。

提要：“近期出台的一系列政策，说明房地产对整体经济的影响比较大。张大伟认为，就目前的情况来看，由于刺激政策持续出现，房地产市场将会继续保持回暖态势。随着城市化速度的不断加强，房地产市场有望在未来一段时间内继续保持回暖态势。

提要：张大伟表示，2015年，房地产市场政策环境在2014年逐步宽松的基础上进一步加码，政策完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的取态，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。

提要：张大伟认为,一方面政府直接发文抑制炒房价,另外,燕郊房价虚高,如果通州房价平稳下来,燕郊楼市可能会出现大量投资客离场的现象。《证券日报》记者在燕郊楼市多次调查获悉,燕郊的特产就是“房子”,除了 “售房一条街”颇为壮观外,房价涨幅也颇为惊人。

提要：张大伟还指出，一二线的楼市虽然相对乐观，但已拥有过多的豪宅项目，这会“拖累”一二线楼市房企的去化速度。由于整体处在去库存通道中，上半年房企大多“增收不增利”，房地产行业的盈利空间是持续收窄的。

提要：虽然房价“嗖嗖”上涨，但房地产公司的业绩却是越来越难看。中原地产首席分析师张大伟却没有这么乐观，认为房企平均净利润率已跌至9.1%，而在2014年的平均净利润率为10%，2013年高达11.97%，意味着房地产企业的盈利能力大幅下降。

提要：??8月18日,国家统计局公布2015年7月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有29个,上涨的城市有31个,持平的城市有10个。??今日国家统计局发布数据显示,7月份全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比均...

提要：8月18日,国家统计局公布2015年7月份我国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有29个,上涨的城市有31个,持平的城市有10个。

提要：大兴区域地块密集成交，“狼多肉少”的局面使得房企之间的竞争分外激烈。据中原地产首席分析师张大伟测算，和同区域已成交的临近地块相比，该宗地折合后的平均楼面单价高出了1200元。

提要：张大伟认为，楼市新政策持续出现，从央行到地方的刺激层出不穷，这种情况下，房地产市场的成交量复苏非常明显。该机构数据显示，5-6月全国主要的54个城市合计住宅签约套数明显上涨，截至6月28日，住宅累计签约24.87万套，预计将再次突破5月创造的年内成交记录。

提要：据中国之声《全国新闻联播》报道，随着土地一级市场暴利时代告终，上半年重点城市土地收入锐减。张大伟：包括北京为代表的一线城市和一些二线城市，供给量都是萎缩的非常明显，这点其实是跟各个城市划定土地边界和未来控制人口的要求是有关系的。

提要：中原地产市场研究部最新统计数据显示，2015年上半年以来，北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元，比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%。中原地产首席分析师张大伟认为，供应减少是上述主要城市土地收入减少的主要原因，“包括北上深广等主要城市在内，虽然上半年也出现一些高价地块，但因为挂牌土地总体减少，造成土地出让收入整体锐减。

提要：根据中原地产研究中心最新数据，今年1-5月，重点监测的全国主要54个城市合计住宅签约套数超过110万套，比去年同期上涨13.7%。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，贷款放松等一系列政策对一二线城市影响较大，前期观望的购房人群或将加速入市。

提要：??中原地产首席分析师张大伟指出，近年来政府出台的鼓励行业创新等政策进一步激发了大众创新的活力，并催生了许多基于互联网技术或平台的新型致富模式和“新富人群”的涌现。??新富豪年轻张扬??从年龄构成来看，近80%的新富人群是50岁以下的年轻高净值人士。这部分新富人群迈入高净值人士行列的时间尚短，他们中...

提要：中原地产分析师张大伟表示，2015年房企受到佳兆业事件，还有人民币贬值影响，出现了融资难的现象，而且融资成本也明显上涨。4月，海航投资抛出了120亿元定增预案，募集资金将用于增资收购渤海信托32.43%股权（35.33亿元）、收购华安保险19.643%股权（23亿元）、收购新生医疗100%股权（29.25亿元）、补充流动资金（32.43亿元）。

提要：对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,房企扎堆一、二城市,推高地价的同时,也酝酿着风险。易居研究院研究员徐向科表示,统计显示,2015年1月份至4月份,上海土地供应面积同比下降两成多,对成交及增幅造成了一定的影响。

提要：??新浪乐居泰州讯中原地产首席分析师张大伟表示，房地产政策宽松的通道已经打开，继续宽松的可能性依然较大。目前房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是利好消息，这意味着从银行贷款的利率更低，融资的成本下降了。房企最困难的时间已经过去。??《证券日报》记者5月18日获悉，国家...

提要：中原地产首席研究员张大伟表示，“3 30新政”对不同城市的影响差别显著，市场供求基本面堪忧的三四线城市对于政策的强力刺激反应冷淡。“三四线城市多面临天量库存，再加上经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡

提要：随着一系列楼市新政的出台，4月市场全线回暖，但房企整体分化情况依然严重。对此，中原地产首席分析师张大伟分析指出：“房企前四月的业绩下调主要是因为企业销售节奏的变化和投资需求的下降所致。

提要：从统计数据来看，“3·30”新政满月并未给三四线城市房地产市场带来明显的转机，成交量反而出现了下降。不过，一二线城市房地产市场还是相对较为乐观，特别是银根持续放松，对一线城市成交量的增长可能会发挥明显的推动作用。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-69695月10日，央行决定，自201...

提要：跟随央行降息，北京公积金再次下调贷款利率且力度超越以往。北京中原地产首席分析师张大伟直言，本轮公积金贷款利率调整，甚至突破了此前的历史最低底线，即2008年底的3.87%，刺激力度可见一斑。

提要：中原地产首席分析师张大伟称，按照4.3万元/平方米的楼面价计算，叠加建安、土地契税、财务管理等成本，该项目的成本价已在7万元/平方米—8万元/平方米之间。中原地产市场研究部统计数据显示，4月份以来，一线城市住宅土地成交楼面价达16917元/平方米，溢价率为63.7%，双双创下年内新高。

提要：近日，恒大地产的一项新政掀动了房地产一池春水的涟漪。张大伟也认为，实际生活中购房者选择无理由退房的可能性非常小。收房前还有3-5%的税费支出，如果选择退房，这部分将成为购房者的损失。

提要：??中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万元/平方米??■本报记者王丽新??“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“地王”们都将在今年集中入市，...

提要：中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万元/平方米.“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“地王”们都将在今年集中入市，各大豪宅项目的操盘手春节就...

提要：??中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万元/平方米??■本报记者王丽新??“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“地王”们都将在今年集中入市，...

提要：中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万元/平方米　值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，随着2013年以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。

提要：????威海网讯（记者连涛通讯员张大伟）记者昨日从市公安局高速公路交警支队获悉，4月4日0时至4月6日24时（清明节期间），威青高速、烟威高速、烟海高速等路段全面禁止载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性危险品的机动车通行，擅自驶入者将被处以2000元罚款。??据介绍，去年8月1日我省开始实...

提要：张大伟说，相比一二线城市经过一两年就能增加一波需求，三四线城市可能要经过十年八年才能增加一波需求，“三四线城市的供应增速远超过了需求增加的速度。除了厦门，包括南京、苏州、郑州、武汉、成都、济南、南昌、合肥等部分二线城市未来房价也有望企稳反弹。

提要：中国国家统计局20日在北京发布数据称，2013年中国商品房销售及房地产开发投资金额双双超过8万亿元，同比分别增长26.3%和19.8%。中原地产首席分析师张大伟称，去年12月，70个城市的平均同比涨幅达到了9.7%，已经接近2010年年初的历史最高值，大中城市全年楼市火爆。

提要：(记者 庞无忌)中国国家统计局20日在北京发布数据称，2013年中国商品房销售及房地产开发投资金额双双超过8万亿元(人民币，下同)，同比分别增长26.3%和19.8%。中原地产（房源、代理、租房）首席分析师张大伟称，去年12月，70个城市的平均同比涨幅达到了9.7%，已经接近2010年年初的历史最高值，大中城市全年楼市火爆。

提要：1月2日，北京市环境监测中心张大伟表示，2013年北京5、6级“重污染天数”累计58天，占比15.9%，平均每6至7天爆发一次重污染。此外，2013年PM2.5年平均浓度89.5微克/立方米，是“新国标”的2.56倍

提要：”　　不过，北京中原地产市场研究总监张大伟表示，未来可能作为商务公寓用途的产品，该地块楼面地价不算太高，还是有一定的盈利空间。云南城投董事长刘猛在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，云南城投作为上市公司，并非局限于昆明，外地市场一旦有机会，公司还是会积极布局。

提要：  近日，某媒体报道称，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿。由此引发了一场关于“土地增值税”的争执。  对此，中原地产研究部总监张大伟表示，房企成本要增加了。出现这一误...

提要：  “从长期来看，通过实行土地差别化政策能增加土地供应，在土地流转逐渐成熟的情况下，住房用地供应或能增加，从而对房价起到一定的抑制作用。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。  近日，国土资源部在京组织召开&l...

提要：  备受关注的北京市“自住型商品房”政策终于浮出水面，10月23日，北京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的通知，凡是符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，这意味着不是北京市户籍但在北京拥有5年以上纳税和社保纪录的外地居民，...

提要：  国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，9月份北京新建商品住宅(不含保障性住房)环比增长1.2%，同比增长20.6%；二手住宅环比增长1.3%，同比增长17.8%。无论是新建商品住宅环比涨幅，还是二手住宅环比涨幅，均在70个大中城市中位居前列。而新建商品住宅同...

提要：北京晨报记者从市土地整理储备中心网站发现，北京第一宗“自住型商品房”地块昨天正式入市。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，该地块是第一次超过合理价格上限之后不再竞争保障房，而是竞争自住型商品房的地块。

提要：北京中原地产市场总监张大伟称，2012年市场发展不均衡，三四线城市库存积压过多，需求难以上涨，而一二线城市则领涨市场，房企认识到这一点，都开始回归一二线。今年北京亦庄、孙河区域、广州白云、深圳前海的拿地竞赛就证明了这一点。

提要：  中国房地产的问题也不是简单只增加供应就能够解决的问题。现在最大的问题并非是供应问题，而是供应不均衡、存量不均衡。  《安家》：最近特别是国五条的调控后，让“刚需”成为空前的热门词。但是您在微博上对普遍存在的“刚需&rdq...

提要：发改委日前公布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。 中原地产研究部总监张大伟分析认为，土地出让收入及涉及房地产税费的减少或增收乏力，使得地方政府迫切需求新税源弥补。

提要：”　　但根据上述数据，张大伟表示，按照每套住房100平方米估算，4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售需要至少6个月才能完全消化。根据易居房地产研究院提供的数据，截至3月底，20个大城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米，创17个月新低，比如北京楼市跌破7万套。

提要：  新华网北京3月18日电2月，是中国楼市的传统淡季，然而国家统计局18日发布的最新数据显示，2月份全国70个大中城市，房价全面上涨的就有66个，楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。  就新建商品住宅而言，从环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城...

提要：中原地产市场研究部总监张大伟称，“三四线城市现在已经空置了大量的土地和住宅，很多三四线城市的房地产供应已经超过了当地的需求。在张大伟看来，中央近期对城镇化的表态，其实正是强调一二线城市和三四线城市之间的产业布局，培育三四线城市的产业发展，是对经济结构的优化。

提要：中原地产研究总监张大伟认为，目前新房销售火热呈现供不应求价格稳中上升，国内楼市向来有着买涨不跌的传统，价格上升情况下部分潜需求反而可能提早释放，短期市场明显回落的概率很小。

提要：北京中原地产市场研究总监张大伟表示，如果补齐5年社保即可拿到购房资格属实，现在北京单月成交量可能不是2万套而是直逼4万套了 近日，“北京限购政策疑似松动”的消息不胫而走，该消息称花钱补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。 “这不属实，市场也没有限购政策松绑的信号”，北京中原地产市场研究总...