提要:银行业金融机构要加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
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关键词:抵押物|分类:全部分类
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提要:银行业金融机构要加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等,严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
提要:2017年末我国住房贷款余额仅占抵押物价值的58.3%,住房贷款平均合同期限为272个月,流动性风险可控。2018年一季度末居民住房贷款不良率仅0.29%,比上年末低0.01个百分点。
提要:由于一些地区配套措施仍不完善、权属不清晰、抵押物处置机制不够完善等原因,原定于去年年底完成的农村承包土地的经营权和农民住房财产权等“两权”抵押贷款试点或将延期一到两年时间。
提要:目前,我国个人金融准入门槛不算很高,但有无抵押物直接决定融资规模和利率水平。以住房为例,对广大已经在城市长期居住的新市民来说,由于不具备合格抵押物,导致金融排斥。
提要:如果房子的评估值低于了贷款额,则会被要求追加抵押物,或者补差价,否则就会被银行收走?真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大,会不会房价一跌银行就出问题?最近房地产调控,有些人坐不住了,没事就打电话来咨询,说不巧的是他9月份刚买的房子,现在被一家人骂死了,就怕一旦房价下跌,...
提要:五一前后,北京地区房产调控再度升级。目前已有8家银行透露,首套房执行最低基准利率,二套房上浮20%。此外,5家商业银行已基本不再受理商住房作为抵押物的个人贷款。
提要:有个贷款的段子:“你想贷款1个亿,有抵押物吗?”“有,北京长安街上的城楼。”这显然是个笑话,根本无法完成贷款。不过,在风景旖旎之地广西桂林市阳朔县,却上演了这样的借款神话。
提要:最近房地产调控,有些人坐不住了,没事就打电话来咨询,说不巧的是他9月份刚买的房子,现在被一家人骂死了,就怕一旦房价下跌,资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播,什么如果房子的评估值低于了贷款额,则会被要求追加抵押物,或者补差价,否则就会被银行收走。
提要:房价有涨就有跌,最近楼市成交量小幅下滑,引发市场担忧。特别是按揭买房,最近就有购房者向京华时报金融周刊咨询:“如果房价下跌,抵押物贬值,是不是还要倒欠银行一笔钱?”为此,记者近日采访了相关业内人士,表示上述情况只有在极端的情况下才可能会出现,发生的概率十分低。与此同时,在新一轮楼市调控措施背景下,不排除信贷收紧可能性,预计各地区的房贷政策会继续分化,个人房贷增速将放缓。
提要:为业内真正具有15年美国法律执业背景的移民中介及法律服务机构,兆龙移民始终以保护EB-5投资者权益为核心,只为投资者推荐具备有高净值抵押物及强大还款约束力的EB-5项目。日前,兆龙移民再次领航业界
提要:在水灾导致按揭房屋毁损、倒塌的情形下,房屋作为抵押物毁损、灭失,但银行抵押权并未消灭。自6月份以来,财政部、民政部共下拨15.8亿元中央自然灾害生活补助资金,向湖北、江苏、河北等重灾区紧急调拨3.35万顶帐篷、13万床(件)衣被等中央救灾储备物资。
提要:去库存是中央经济工作会议提出的“三去一降一补”五大重点任务之一,关系到经济增长、社会稳定、民生大计。 房地产是财富的基石,在居民财富中占比很高,是银行贷款最主要的抵押物,房地产调控的目标是保持房地产市场的健康、有序、可持续发展。
提要::融资难,融资贵成为现下企业面临的最集中最突出的问题,要想提高企业抵押借款的能力,则需要进一步拓展抵押物的品种,给企业更多的自主选择权。因为房产是最具保值增值的资产,所以通过抵押房产的方式实现融
提要:融资难,融资贵成为现下企业面临的最集中最突出的问题,要想提高企业抵押借款的能力,则需要进一步拓展抵押物的品种,给企业更多的自主选择权。因为房产是最具保值增值的资产,所以通过抵押房产的方式实现融资
提要:央视《时代影响力》栏目,以“蓬勃发展的新金融力量”为题,播出了对中业兴融联合创始人陶先昌长达15分钟的人物专访,访谈中,陶先昌具体解读了平台践行普惠金融理念的成功探索:将信审指标由抵押物上升到人的
提要:港媒称,中国将首次允许农民将其土地作为银行贷款的抵押物,这可能让中国6亿多农村居民有能力进入信贷市场。这是放宽对土地使用及融资的限制性规定的部分努力。??香港《南华早报》网站3月25日报道,中国人民银行3月24日在声明中宣布了这一计划,称试点计划将在全国被选中的地方进行。??中国人民银行说,银行业金...
提要:港媒称,中国将首次允许农民将其土地作为银行贷款的抵押物,这可能让中国6亿多农村居民有能力进入信贷市场。这是放宽对土地使用及融资的限制性规定的部分努力。
提要:近一段时间,网上各种关于投资炒房的“奇招”满天飞。“银行对于放贷额度的审批,是由抵押物即房屋的评估值确定的,而二手房的评估值,既取决于当时的市场价格水平,也取决于房屋的年代、质量等会影响折旧的因素。
提要:北京市大兴区等232个试点县级行政区域,和天津市蓟县等59个试点县级行政区域,拟分别允许以农村承包土地的经营权、农民住房财产权抵押贷款。在这一基础上,对于流转土地的经营权抵押,需经承包农户同意;而对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,需制定与商品住房处置不同的规定。
提要:北京市大兴区等232个试点县级行政区域,和天津市蓟县等59个试点县级行政区域,拟分别允许以农村承包土地的经营权、农民住房财产权抵押贷款。在这一基础上,对于流转土地的经营权抵押,需经承包农户同意;而对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,需制定与商品住房处置不同的规定。
提要:据了解,新的《不动产证书》,相较于原先的房产证书,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容,今后市民买卖房产或者申请不动产权利变更,需要前往指定的不动产登记事务中心申请领取不动产权簿证。登记不动产,建立不动产的基础资料和数据,意在明晰产权和管理权限,也是资产得以流动的一个前提,例如以不动产作抵押物贷款、担保等,就会简便得多。房产只是其中之一。
提要:中山试点推广知识产权质押贷款已有3年,通过这种抵押物从有形资产到无形资产的转变,支持更多创新型企业的发展。日前记者调查发现,推广3年多来,由于无形资产价值评估难等因素带来的风险,中山累计只发放了2.41亿元知识产权质押贷款,每年都仅有少数几家企业通过知识产权抵押成功获得贷款。为了进一步推广知识产权质...
提要:??几经博弈拉锯之后,农村住房抵押权终于开禁。在国务院已经原则同意对农村住房和农村集体土地承包经营权作为抵押物的抵押贷款(下称“两权试点”)进行尝试之后,试点地区的选择已经提上议事日程。??尽管试点工作尚未正式开始,但是已经有超过10个地区向相关主管部门表达了“申请试点”的意愿。人民银行总行、中央农...
提要:农村金融制度和农村土地产权制度的一项重要改革创新——农民承包土地的经营权和农民住房的财产权等“两权”作为抵押物向金融机构贷款终于迎来了顶层设计。
提要:??刘先生:原来就是那个拿钢材那个存货质押嘛!就重复质押,来骗取各家银行的贷款。然后呢,有一些找一个第三方物流公司来监管。后面他可能就(把质押的钢材)运走了,因为监管不到位什么的。大家去找那个抵押物,可能找不到了。或者几家银行都去,去找同一个抵押物。损失就比较大了。比如说有一些银行,几十个亿啊多少个...
提要:??客户经券商认可后,可以提交除可冲抵保证金证券外的其他证券、不动产、股权等资产。??7月2日,在证监会此前“加班”出台利好的背景下,A股仍然全线下跌。但在空头砸盘的同时,多头也没闲着:各大券商纷纷落实证监会的两融松绑政策,一些上市公司的高管也在积极增持自救,让投资者在郁闷中看到一丝亮色。??7月1...
提要:昨日(7月2日),在证监会此前“加班”出台利好的背景下,A股仍然全线下跌。证监会7月1日发布的《管理办法》,实际上允许融资融券合约“无限”展期,取消了客户维持担保比例低于130%,应在两个交易日内追加担保的规定,允许券商和客户自行商定补充担保的期限和比例。
提要:??客户经券商认可后,可以提交除可冲抵保证金证券外的其他证券、不动产、股权等资产。??昨日(7月2日),在证监会此前“加班”出台利好的背景下,A股仍然全线下跌。但在空头砸盘的同时,多头也没闲着:各大券商纷纷落实证监会的两融松绑政策,一些上市公司的高管也在积极增持自救,让投资者在郁闷中看到一丝亮色。?...
提要:??李先生因生意急需资金周转,向朋友张先生借了50万元,并用名下房产进行抵押。双方签订了抵押借款合同,约定借款期限两年,并办理了房屋抵押登记。现借款期限已到,李先生因经营不善无法偿还贷款,请求延期还款。张先生有些担心,如果超过抵押登记担保期限后,抵押权是否丧失,自己是否可以就抵押物优先受偿。??抵押...
提要:??多次拖欠房贷可能被银行起诉,还会影响自己征信记录,“房奴”们小心了!近日,广州市民陈先生因多次欠款,被银行电话追收,最终甚至被银行提起诉讼,要求提前收回贷款本息,否则处置抵押物(俗称“收楼”)。??出现了房贷逾期的情况,银行一般会通过电话、上门等方式加强催收,而连续三次不按时还贷,银行一方面会罚...
提要:??提醒:房贷断供影响个人征信记录以后难贷款??“房奴”们小心了,多次拖欠房贷可能被银行起诉,还会影响自己的征信记录!近日,市民陈先生因多次欠款,被银行电话追收,最终甚至被银行提起诉讼,要求提前收回贷款本息,否则处置抵押物(俗称“收楼”)。??记者了解到,出现了房贷逾期情况,银行一般会通过电话、上门...
提要:??沈阳:贷款买房后房证丢失补办房证被银行卡住??市民徐女士贷款买房后房证丢失,申请补办房证时,却被贷款银行告知,不能为房产部门出具抵押物他项权证。历时4个月时间,徐女士依然没有补办到房证,徐女士质疑:房产局需原件银行不愿给,两部门不沟通,市民真为难。??市民求助:补办房证被银行卡住??市民徐女士称...
提要:一位商业银行温州分行人士最近对本报记者说,银行对抵押物价格3年重新评估一次,在温州房价下降百分之三四十之后,房东能否填补得上前后贷款之间的差价,能否抵御得住房价下降走势带来的冲击,将直接关系到温州“被弃房”走向。
提要:  温州房价跌破按揭贷款,卖房不如“弃房”;银行被动接盘,账面不良率攀升……在这类事件充斥报端的同时,笔者的几位温州朋友已在考虑抄底。  实际上,温州房价暴跌与银行处置抵押物等事件的背后,是产业经济未能摆脱困...
提要:  活树抵押变活钱,累贷100多亿元,13万农户受益  想发展却没有资金积累,想贷款却拿不出银行认可的抵押物,卜广禄曾面临的难题,是制约农民致富的普遍问题。  山区农民家底薄,林木、林地是最大的财产。为了让林农“叶子变票子,活树...
提要:  据相关媒体8月14日报道,未直接公布的房地产信托季度新增规模数据显示,今年上半年,房地产信托以新增3076亿元刷新2010年以来最高水平,环比增长57.66%。增资规模如此之大,仍有8只房地产信托产品上半年发生各种兑付风险,有的最后被迫通过拍卖抵押物回笼资金。 &e...
提要:  我国物权法对于不动产抵押采取登记生效主义立法模式,而对动产抵押则采取登记对抗主义的立法模式。然而在实践生活中,有大量抵押物未经登记的不动产抵押合同存在,债权人如以此抵押合同向抵押人主张权利,在理论和实务上有诸多问题需要厘清  □高洪良 &emsp...
提要:就像城里人用住房抵押拿贷款一样,京郊农民可以用自己承包的林地作为抵押,从银行申请贷款。所谓林权抵押贷款,是指以森林、林木所有权(或森林、林木使用权)、林地的使用权,作为抵押物向金融机构借款。
提要:随着经济的发展,金融领域的业务越来越广泛,金融物流安全问题,显得越来越重要。银行金库每日出入库及配送的物流量越来越大,特别是现金款箱、贵重金属物品、抵押物、重要空白凭证等的出入库配送和库房自动盘点监管等业务需要加强配送信息物流管理以及风险控制,提高金库物流管理的安全性。
提要:  2013年是房地产信托面临兑付的高峰期,记者注意到,近期有不少无法如期兑付的地产信托产品在拍卖抵押物时都出现了抵押物价值缩水的情况,有些房地产信托抵押物价值缩水甚至高达60%。业内人士指出,信托产品的抵押物评估价格虚高是行业“潜规则”,建议投资者尽量选...
提要:  2013年是房地产信托面临兑付的高峰期,记者注意到,近期有不少无法如期兑付的地产信托产品在拍卖抵押物时都出现了抵押物价值缩水的情况,有些房地产信托抵押物价值缩水甚至高达60%。业内人士指出,信托产品的抵押物评估价格虚高是行业“潜规则”,建议投资者尽量选...
提要:  国内部分商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时,一般会指定评估机构对抵押物进行评估,从而确定贷款的具体数额。  相关法律法规规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担。但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常...
提要:  昨日,北京、天津、重庆、大连、厦门、深圳、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安、昆明等17城市消费者组织及中国消费者报社联合指出:相关法律法规规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担,而不应该出现一定“由购房者承担...
提要:  昨日,北京、天津、重庆、大连、厦门、深圳、沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安、昆明等17城市消费者组织及中国消费者报社联合指出:相关法律法规规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担,而不应该出现一定“由购房者承担...
提要:  本报讯昨天,包括南京在内的全国18家消费维权单位联合发声:房产评估费不应由消费者承担。【热点新闻:城南新盘首开两小时几售罄买到房的人直呼幸运】  据了解,目前部分商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时,一般会指定评估机构对抵押物进行评估,从而确定贷款的具体...
提要:  新华网北京6月8日专电(记者闫祥岭)记者从北京市消费者协会获悉,18家消费维权单位针对国内部分金融信贷机构转嫁房产评估费问题联合发表观点,认为房产评估费不应由消费者承担。  相关法律法规规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担,但...
提要:商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时,一般会指定评估机构对抵押物进行评估,从而确定贷款的具体数额。而目前,房产评估费多由消费者在买单。对此,武汉、北京、天津等18家消费维权单位昨天联合发表观点指出,依据相关条文规定,商业银行、公积金中心等金融信贷机构理应主动承担评估费,不应将其强加给消费者。据我国...
提要:本报讯(记者窦红梅)买过房的消费者都有这样的经历,如果申请贷款,商业银行、公积金中心要求消费者须交纳数目不少的房产评估费,才可继续申请贷款。昨天,北京市消协等18家维权单位共同呼吁:对抵押物、质物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。国家有关部门早就有明文规定,评估费原则上应由商业银...
提要:  买过房的消费者都有这样的经历,如果申请贷款,商业银行、公积金中心要求消费者须交纳数目不少的房产评估费,才可继续申请贷款。昨天,北京(楼盘)市消协等18家维权单位共同呼吁:对抵押物、质物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。国家有关部门早就有明文规定,评估费原则...
提要:  国内部分商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时,一般会指定评估机构对抵押物进行评估,从而确定贷款的具体数额。  相关法律法规规定,贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担,或由贷款当事人约定承担。但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评估费的现象非常...
提要:  买过房的消费者都有这样的经历,如果申请贷款,商业银行、公积金中心要求消费者须交纳数目不少的房产评估费,才可继续申请贷款。昨天,北京(楼盘)市消协等18家维权单位共同呼吁:对抵押物、质物的评估是商业银行应承担的职责与义务,不应转嫁给消费者。国家有关部门早就有明文规定,评估费原则...
提要:  近期广东等地启动农村集体土地抵押贷款试点,长期困扰农村金融的抵押物不足问题能否加快破冰引人关注。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文近日在中国农村金融论坛上表示,土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押,在规定范围内试点是可以的,但现在绝对不允许普遍化。 &...
提要:不仅如此,房地产和地方基建项目的大小老板们,由于政策调控在银行融资遭受冷遇之后,转身成为了信托公司的座上宾。一般信托公司采取抵押物风控,抵押品包括土地、房产、项目收益权、矿产、股权等等,“一般采取30%-50%的抵押率来保障安全。
提要:  业内人士建议优选大型信托公司的大城市项目  自从近期黄金遭遇罕见七连跌以来,寻求稳定回报的大额资金客户开始将目光转向了信托产品,而其中房地产信托由于抵押物充足、预期年化收益率高于同类品种而受到国内外市场投资者的追捧。  近日,有外媒报道...
提要:  业内人士建议优选大型信托公司的大城市项目  自从近期黄金遭遇罕见七连跌以来,寻求稳定回报的大额资金客户开始将目光转向了信托产品,而其中房地产信托由于抵押物充足、预期年化收益率高于同类品种而受到国内外市场投资者的追捧。  近日,有外媒报道...
提要:  ◆导报记者韩祖亦济南报道  三峡全通项目的兑付风波刚刚出现转机,中信信托又要应对另一个棘手的兑付难题。3日,中信信托一款信托计划的抵押物青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司(下称“舒斯贝尔”)、青岛乾正置业有限公司(下称“乾正...
提要:青岛房企舒斯贝尔和中信信托之间的“恩怨”随着抵押物的成功拍卖渐渐接近尾声,但与其他两家信托公司的债权纠纷可能才刚刚开始。” 一位接触过舒斯贝尔的PE公司人士也对《每日经济新闻》记者表示:“看过身份信息,齐凌湘持有外籍护照,和金明是夫妇。
提要:  芦山7.0级地震,摧毁了不少人的幸福家园。然而近日,有律师声称,正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房,只要人还活着,月供就要继续还。此话一出,引发了不少质疑:银行是否太过不近人情?  对此,上海某银行个贷中心客户经理解释称,房贷是银行拨款给借贷人用来买房...
提要:  芦山7.0级地震,摧毁了不少人的幸福家园[最新消息价格户型点评]。然而近日,有律师声称,正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房,只要人还活着,月供就要继续还。此话一出,引发了不少质疑:银行是否太过不近人情?  对此,上海某银行个贷中心客户经理解释称,房贷是...
提要:芦山7.0级地震,摧毁了不少人的幸福家园。上海市欣隆律师事务所律师杨东也向记者表示,按照银行和借贷人签订的合同,借贷人只要还活着,就有义务要偿还。
提要:  银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。  地震后房屋倒塌【中国经营网综合报道】北京时间2013年4月20日8时2分在四川省雅安市芦山县发生7.0级地震,震源深度13公里。随后又发生多次...
提要:4月20日,四川省雅安市发生了7.0级地震 ,这场地震摧毁了不少人的幸福家园。也就是说,房屋只是抵押物,抵押物不存在了,银行是有权利对借款人的债务进行追讨的。总之欠的是银行的一笔固定金额的钱,这个合同关系下,这套对应的房产只是抵押物了。
提要:  今后,广州纳税信用记录好的中小企业,将在无抵押物的情况下更便捷地拿到贷款。昨日,“税收服务转型升级”政策辅导会暨全国第22个税收宣传月启动仪式上,广州“税融通”服务项目正式启动,银行可以根据税务机关提供的纳税人情况进行融资审批。...
提要:  摘要:房地产和土地是中国目前最普遍接受和最重要的融资抵押物,房地产泡沫的破裂极有可能以债务危机的形式开始。  国家统计局最新公布的数据表明,今年2月全国房地产市场出现了自2011年11月以来范围最大的价格上扬,在跟踪的72个城市里有62个城市房价上涨了。3...
提要:  安信信托(13.06,-0.34,-2.54%)昆山房地产项目为解决兑付问题,已于日前进入了司法程序。相关诉讼信息表明,案件双方正纠结于受益财产权信托是否拥有处置抵押物权利。  不少业内人士在接受证券时报记者采访时皆表示,此事很可能将引发一场行业地震。因为...
提要:  本报讯(记者孙莹)北京王府井百货在武汉经营了十余年的佳丽广场约1000平方米的房屋近日被强制拍卖成交。原本产权“干干净净”的佳丽广场十余年后却突然变成了抵押物,要由王府井百货替人还债。没有人来回答为什么本该在证件上体现出来的抵押登记却没有只字记载?记者...
提要:  芦山7.0级地震,摧毁了不少人的幸福家园。然而近日,有律师声称,正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房,只要人还活着,月供就要继续还。此话一出,引发了不少质疑:银行是否太过不近人情?  对此,上海某银行个贷中心客户经理解释称,房贷是银行拨款给借贷人用来买房...
提要:芦山7.0级地震,摧毁了不少人的幸福家园。然而近日,有律师声称,正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房,只要人还活着,月供就要继续还。此话一出,引发了不少质疑:银行是否太过不近人情?对此,上海某银行个贷中心客户经理解释称,房贷是银行拨款给借贷人用来买房的,而房子只是作为抵押物。因此,即使房子倒塌了,...
提要:芦山7.0级地震,摧毁了不少人的幸福家园[最新消息价格户型点评]。然而近日,有律师声称,正在还月供的房子如果倒塌了或者成为危房,只要人还活着,月供就要继续还。此话一出,引发了不少质疑:银行是否太过不近人情?对此,上海某银行个贷中心客户经理解释称,房贷是银行拨款给借贷人用来买房的,而房子只是作为抵押物...
提要:在中融、平安房地产项目出现抵押品拍卖以及进展缓慢等问题后,中信信托在青岛一宗房地产信托亦面临问题。据山东省高院委托的拍卖公告显示,中信信托青岛舒斯贝尔收益权信托的抵押物将于1月份拍卖,底价7.89亿元。该信托是否能全额兑付将取决于拍卖结果。 事发海景楼盘 12月19日,刊登在《齐鲁晚报》、《半...