提要:近些年来,由于人民币大幅度升值,出国购物越来越划算,中国人抢奢侈品如抢白菜。这种机制对民间财富进行敲骨吸髓式抽血,近日兰纪平的测算是,以大米价格(2005年1.90元/斤,2008年3.30元/斤)为例计算得出:2013年1000元人民币的购买力相当于2005年的576元,8年时间缩水424元。
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关键词:朱大鸣|分类:全部分类
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提要:近些年来,由于人民币大幅度升值,出国购物越来越划算,中国人抢奢侈品如抢白菜。这种机制对民间财富进行敲骨吸髓式抽血,近日兰纪平的测算是,以大米价格(2005年1.90元/斤,2008年3.30元/斤)为例计算得出:2013年1000元人民币的购买力相当于2005年的576元,8年时间缩水424元。
提要:中央层对于房地产部署正在不断具体化的过程中。在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。
提要:  自2012年以来,包括万科、万达、碧桂园、中建、中铁在内的10余家企业,已在海外拥有房产项目或确定投资计划,投资规模已达上百亿美元,有舆论认为,这些著名房企进军世界,目的是要躲避这一轮泡沫破裂的威胁。  事实上,中国房地产市场泡沫就要破掉的预言,从魏杰房价...
提要:  近期很多地方因无法完成稳定房价以及保障房的双重任务,纷纷自己出台调控政策,以免得受到“过分关注”。然而,调控问责并不是最终的目的。  中央政府为了防止房地产市场巨大波动演变成泡沫危机以及住房基本性质的改变对于民众日常生活产生重大影响...
提要:  股市低迷,经济虽有复苏但依然很脆弱,但货币政策松动空间已经没了。日前公布的中国国家统计局数据显示,10月全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.2%,创今年2月份以来新高,环比上升0.1%。相比9月3.1%的同比增幅,增速略有上升。与之相反的是,2013年10月份,全国工业...
提要:  在十八大三中全会召开之前,人们对于可能出台的政策无限遐想。然而,就中国当前的形势来看,虽说经济整体处于上升阶段,但是,暴露的问题也不容小觑。央行日前发布的三季度货币政策执行报告透露出对于中国宏观经济的最新担忧:新的强劲增长动力尚待形成,经济运行往往呈现脉冲式的小幅和反复波动特...
提要:  在十八大三中全会召开之前,人们对于可能出台的政策无限遐想。然而,就中国当前的形势来看,虽说经济整体处于上升阶段,但是,暴露的问题也不容小觑。央行日前发布的三季度货币政策执行报告透露出对于中国宏观经济的最新担忧:新的强劲增长动力尚待形成,经济运行往往呈现脉冲式的小幅和反复波动特...
提要:??在十八大三中全会召开之前,人们对于可能出台的政策无限遐想。然而,就中国当前的形势来看,虽说经济整体处于上升阶段,但是,暴露的问题也不容小觑。央行日前发布的三季度货币政策执行报告透露出对于中国宏观经济的最新担忧:新的强劲增长动力尚待形成,经济运行往往呈现脉冲式的小幅和反复波动特...
提要:  日前,中共中央总书记习近平在主持中共中央政治局第十次集体学习时强调,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务。  习总书记的讲话对于保障房建设有着巨大的推动意义。这反映了调控思路或将发生重大转向:即更加重视...
提要:  日前,中共中央总书记习近平在主持中共中央政治局第十次集体学习时强调,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务。  习总书记的讲话对于保障房建设有着巨大的推动意义。这反映了调控思路或将发生重大转向:即更加重视...
提要:??(财经评论人)??地产商多元化发展,正在成为一种风潮。如果说2009年诸大央企纷纷涉猎房地产,圈地称王是其他产业向房地产渗透,那么,当房地产企业进军金融领域,也并非一件奇闻。然而,作为中国房地产市场领头羊的万科介入金融业,还是引起了业内人士的极大关注。笔者...
提要:  日前,北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,称今后将加快发展“自住型商品住房”,通过采取“限房价、竞地价”等方式供地,建设套型建筑面积90平方米以下的住房,销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今...
提要:  诺贝尔经济学新科获奖者希勒多次认为,中国房地产现在泡沫严重,如果和美国一样泡沫破裂的话,这将会对中国经济产生打击。希勒因为准确预测了美国房地产泡沫破裂而被誉为预言家,在每个人都认为美国房价还会飙升的时候,希勒就放言称美国房地产市场处于泡沫之中,而2008年次贷危机爆发,希勒也...
提要:  近一段时间房价热窜与政策冷对有点不符合市场人士的惯有逻辑,但是,有一种声音认为,决策层之所以按兵不动,主要原因在思考合适的时机来个釜底抽薪,从根本上遏制楼市过热与过冷的逻辑循环,比如就有香港媒体分析,内地楼市近月再次炽热,中央看似按兵不动。分析认为新领导层强调改革着眼于&ld...
提要:  限地令可能成为高房价崩溃的最后一道防洪堤。江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委近日共同编制发布“限地禁地令”,明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准,其中包括住宅用地出让面积限定标准为,小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷...
提要:  这两年,中国房地产市场出现了新变化:从早期因为地王拉高地价的一线城市逃离,到因三四线城市风险大以及鬼城屡屡出现纷纷返回一线城市。可以说,很多开发企业,杀出了回马枪。  三四线城市的去库存压力相对来说较大,一方面是因为经过大量的开发商跑马圈地后,供给量大幅度...
提要:朱大鸣 这两年,中国房地产市场出现了新变化:从早期因为地王拉高地价的一线城市逃离,到因三四线城市风险大以及鬼城屡屡出现纷纷返回一线城市。媒体报道称,很多开发商已经提出回归一二线城市的口号,有的更将“致力于中国三四线城市的房地产开发”从企业的经营范围内一笔划掉。
提要:  混乱不堪的不动产登记现状或许有望终结。国土部日前召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议透露,下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。  当前我国不动产登记制度仍建立在条块分割的体系之上,这已经不能适应房地产市场迅速发展的...
提要:  股市近期发生了巨大波动,很多人就以此认为接下来应当是房地产市场将出现重大调整。然而,权威调查数据显示,中国房地产市场仍然处于上涨通道,而且上涨似乎非常迅猛。  就价格而言,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和上海易居房地产研究院的指数报告显示,20...
提要:  股市近期发生了巨大波动,很多人就以此认为接下来应当是房地产市场将出现重大调整。然而,权威调查数据显示,中国房地产市场仍然处于上涨通道,而且上涨似乎非常迅猛。  就价格而言,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和上海易居房地产研究院的指数报告显示,20...
提要:  最近房地产市场出现了一定程度的报复性反弹,不少城市的房价出现了同比20%的上涨,成交量也出现了放量的趋势。  与此同时,由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上了阴影,此前股市下挫至1858点附近,很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。 &e...
提要:  最近,不少城市的房价出现同比20%的上涨,成交量也出现放量的趋势。与此同时,由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上阴影,此前股市下挫至1858点附近,很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。  就房地产市场来说,唱衰派戏剧性地出现分化。楼市&ldquo...
提要:最近,不少城市的房价出现同比20%的上涨,成交量也出现放量的趋势。从现实的政策层面来看,决策层对于房地产支持经济增长这一方面还是肯定的,对于局部地区房地产市场过热可能引发金融危机也是很警惕的。
提要:  经历过国五条政策徘回和惊慌期后,目前很多城市的房地产市场正在逐步恢复信心。尽管有不少城市房地产市场已经几乎崩溃,但是,从整体上来说,房地产市场仍然处于吸纳正能量的阶段。这也预示着,中国房地产市场可能已经度过严冬,慢慢进入暖春。  媒体报道称,南京正在进入抢...
提要:谁是真正的受益者?“公积金设计之初,是为了筹集开发资金的不足,用于房改和危房改造,这些年来,公积金成为支持职工住房贷款以及支援保障房建设。”朱大鸣指出。然而,在实际使用中我们会发现,贷款购房者绝大多数是中等以上收入者,真正的低收入家庭仅靠工资和住房公积金贷款很难购置得起。可以说,中低收入者缴存的公积...
提要:    朱大鸣  中央层对于房地产部署正在不断具体化的过程中。在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号...
提要:中国人房产梦醒酒汤底特律房地产崩溃,财政破产,与之相应的是,中国大城市房价还在继续上涨,京沪广深领衔,这两种镜像值得中国人反思。记得2008年金融危机后,美国底特律别墅售价两元钱还没人买,一晃五年过去,底特律的财政也破产了,房子依然不值钱。当地时间3月14日,美国密歇根州州长斯奈德对外宣布,将由州政...
提要:  一线城市房价连续上涨以及由此引发的购房潮,与三四线城市的鬼城不断涌现形成了鲜明对比,温州进入了全民追债时代,这宣告了赫赫有名的温州炒房团的破产。  人们不禁要问,一线城市房价如此坚挺,以至于形成了人人看涨的单边市场局面。不同的人有不同的答案,日前,诺贝尔经...
提要:最近,不少城市的房价出现同比20%的上涨,成交量也出现放量的趋势。与此同时,由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上阴影,此前股市下挫至1858点附近,很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。就房地产市场来说,唱衰派戏剧性地出现分化。楼市“空头”代表人物牛刀认为,受钱荒影响,中国房价泡沫这次一定会...
提要:  街谈巷议的经济主题,房地产相关的话题最为热辣,各种观点剑拔弩张、各种势力竞相角逐,房地产的一举一动都能牵引股市的每一处某稍神经,引起一阵阵痉挛。  国五条之后房地产市场将会有何影响,新一届政府即将怎样出台新的调控政策?这是四月二十日在江苏盛泽举办的&ldq...
提要:  传闻年年有,今年特别多。万众瞩目的房地产领域传闻尤其多。  今年到处传出因为可能实行财产申报,官员抛售豪宅的消息,广州市国土房管局和北京市相关部门都出面澄清说当地无此事。  楼市春天派原代表人物之一朱大鸣则在微博上说:房子成为烫手山芋,...
提要:朱大鸣(资深财经评论人、企业家)混乱不堪的不动产登记现状或许有望终结。国土部日前召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议透露,下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。当前我国不动产登记制度仍建立在条块分割的体系之上,这已经不能适应房地产市场迅速发展的要求。2007年...