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提要：大学毕业生小刘通过“租金贷”的方式，通过中介租赁了一套房屋并按期偿还银行贷款。然而，中介公司收到租金后未支付给房东，小刘被要求搬离。北京晨报记者昨天获悉，顺义法院判决小刘限期搬离房屋，其与银行签订的贷款合同纠纷可另案起诉。针对该案，法官对“租金贷”涉及的法律风险进行了提示。

提要：《房地产业上市公司2016年法律风险指数报告》(以下简称《报告》)披露：去年房地产业法律风险指数仍然偏高，在全部46个证监会大类行业中排名第3位(风险由高到低)。法律风险集中在信息披露违规和土地纠纷。

提要：土地承包经营权是农民重要的财产权益。近年来，土地价值逐渐显现，土地纠纷逐渐增多。这里，选取四个典型案例，与大家聊一聊承包地权利那些事儿，为纠纷的解决作出指引，为防范法律风险提出建议。

提要：??随着上月底“京八条”新政的公布，对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现，由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示，今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。昨天，西城法院针对日常审判中出现的十类常见“风险房”进行了法律风险提示。??提示一??慎选抵押房??2015年，韩先生购买了张女士...

提要：上半年房屋买卖纠纷案数量同比增长40%随着上月底“京八条”新政的公布，对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现，由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示，今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。昨天，西城法院针对日常审判中出现的十类常见“风险房”进行了法律风险提示。提示一慎选*押房2015...

提要：??“我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房”。无论是出于家庭财产增值，还是兼具自住改善，在买房这件事上，离婚已经不再难以启齿。问题是，离婚买房，究竟是一本万利？还是风险密布？需要每一个家庭考虑清楚。??离婚买房席卷楼市??近期上海楼市的一波三折，成功地吸引了全国的关注。8月26日，一则“上海将于9月...

提要：随着上月底“京八条”新政的公布，对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现，由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示，今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。西城法院针对日常审判中出现的十类常见“风险房”进行了法律风险提示。

提要：《2016上市公司法律风险指数报告》(以下简称《报告》)23日在京发布。该《报告》显示，住宿和餐饮业成为国内目前法律风险较高的行业，房地产业正成为法律风险上升幅度最大的行业，排名第四。

提要：法制日报社和中国政法大学企业法务管理研究中心23日在京联合发布的《2016中国上市公司法律风险指数报告》披露：2015年，因债务问题产生的诉讼数量急剧增加；非标报告、违规、高管责任数量均大幅超过往年，其中高管责任达493次，为2011年110次的近5倍；房地产业成为法律风险上升幅度最大的行业，违规、诉讼、高管责任等主要指标出现全面爆发性增长。

提要：马先生为了孩子上个重点小学，以高价买了一套“学区房”，事后才知房子并不属于他心仪小学的划片。因为合同中并未约定学区房条款，马先生退差价的要求也没有得到支持。类似的学区房纠纷在西城区并不鲜见，近几年，地处城市核心、教育资源丰富的西城区，二手房买卖纠纷也逐年攀升。西城法院今天通报了二手房买卖合同纠纷的调研，总结出十大类常见“风险房”，向买卖双方提示法律风险。

提要：?如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。??可是，作为一个法律人，有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。这不，我的朋友周女士，就因...

提要：近日，一起因“直更名”引发的房产纠纷在常熟法院调解成功。此后，周某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、开发商同时告上法庭，要求陈某承担违约责任，开发商、中介公司承担连带责任。

提要：??中国房地产经过近20年的快速发展，房价已经很高了。对一些90后、95后来说买房压力很大，但是他们除了靠自己奋斗买房之外，或许还能从长辈哪里得到一两套房子。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。??不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同。且...

提要：??我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定交纳了购房款，并已住进购买房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。??风险一：房屋遭恶意...

提要：??如今城市私家车保有量正迅速增长，小区停车资源正越来越稀缺。正因为如此，投资车位正逐渐成为投资房地产的衍生物。但是其中暗藏的产权和法律风险也随之出现。??每天下班抢车位的经历，很多人都有过，于是购买一个固定停车位不失为一个一劳永逸的解决办法。于是，停车位的价格就逐步走高，甚至超出了车本身的价值。?...

提要：近年来，规范的城市资本下乡推动了农业转型发展和提质增效。但同时，部分资本下乡项目却走了样，打起了土地政策的“擦边球”，戴着修建农业附属设施的帽子，却改变了农地用途和性质，不仅面临很大的政策、法律风险，也隐含着与农民的利益矛盾。

提要：??律师提醒：存在法律风险可能假戏真做??原本只想躲避有人追债，30多岁的张峻（化名）和妻子商量假离婚，将自己的全部财产都变更到了妻子的名下。然而事情的发展令他始料未及，“妻子”假戏真做，携带财产离他而去。如今复婚成了泡影，而他所有的财产也都打了水漂儿。无奈之下，张峻持双方协议将前妻告上法庭，希望拿...

提要：??近年来，由于城市商品住房价格出现过快上涨，“小产权房”的存在在一定程度上满足了中低收入者购买低价房的需求。但是，因“小产权房”到目前为止无论在政策上还是法律上均得不到认可，在出现产权纠纷或财产分割时往往存在较大争议，而对于在离婚案件中“小产权房”能否予以分割各地法院也有不同的理解和认识，由此导致...

提要：房地产众筹开发是基于互联网+背景下所诞生的一种新房不凡开发模式，通常是由房企选择与专业的房产众筹平台合作完成。相比之前简单的众筹低价房源和房产权益投资等营销方式，众筹开发类的产品已经表现出定制化和服务链条化的特点，更像是开发模式的转变。但是相比于营销方式的尝试，房地产众筹开发要颠覆整个行业开发模式则还尚需时日，法律风险与投资风控等因素都是需要不断考虑和完善的，众筹开发能否得到广泛应用还有待市场的进一步验证与

提要：??6月18日，外媒报道途家网完成新一轮超2.5亿美元融资。作为目前在线短租市场的“老大”，途家网的动作引人注目。??近年来，火热的“分享经济”在打车领域创造出了Uber，房产领域出现Airbnb这样在线短租大鳄。在中国，2011年起也开始出现了途家网、小猪短租、蚂蚁短租、住百家、木鸟短租等各类在线...

提要：近期，家居企业老板跑路的现象频繁。其实，当企业遭遇困境，老板选择跑路是十分不理智的，这种做法非但不能解决危机，更会将企业置于巨大的法律风险中，一旦企业银行账户被冻结，会导致企业无法继续经营。“临阵脱逃”非好汉，地板企业应该认清跑路现象，并从中得到警示。

提要：近期，家居企业老板跑路的现象频繁。其实，当企业遭遇困境，老板选择跑路是十分不理智的，这种做法非但不能解决危机，更会将企业置于巨大的法律风险中，一旦企业银行账户被冻结，会导致企业无法继续经营。“临阵脱逃”非好汉，橱柜企业应该认清跑路现象，并从中得到警示。

提要：家居建材行业不景气，关于老板跑路的新闻接连不断，其实企业在陷入资金困境时，“跑路”是最不明智的做法。因为这是一种最得不偿失的选择，不仅解决不了企业的危机，还会将企业老板置于巨大的法律风险中。

提要：家居建材行业不景气，关于老板跑路的新闻接连不断，其实企业在陷入资金困境时，“跑路”是最不明智的做法。因为这是一种最得不偿失的选择，不仅解决不了企业的危机，还会将企业老板置于巨大的法律风险中。一旦企业银行账户被冻结，会导致企业无法继续经营，一些本来尚有一定偿还能力的企业，在此情况下也就再无机会了。其实，在“老板跑路”成为热词的今天，企业“资不抵债”面临倒闭时，老板无需跑路，以下三种方案任何一种都比“跑路”要强，卫浴企业也可适当参考。

提要：??利息比正常购房多数十万元且抬高评估价存在法律风险??章先生最近竟然不需要首付就买了一套100万元左右的房子，把首期“省”下来炒股。有中介爆料称这种“零首付”的例子在远离市区中心的板块依然存在，尤其是楼梯楼顶楼、大面积户型较容易操作。??不过，有市场人士算了一笔账，“零首付”买家购房后需要缴纳的利...

提要：??利息比正常购房多数十万元且抬高评估价存在法律风险??章先生最近竟然不需要首付就买了一套100万元左右的房子，把首期“省”下来炒股。有中介爆料称这种“零首付”的例子在远离市区中心的板块依然存在，尤其是楼梯楼顶楼、大面积户型较容易操作。??不过，有市场人士算了一笔账，“零首付”买家购房后需要缴纳的利...

提要：??利息比正常购房多数十万元且抬高评估价存在法律风险??章先生最近竟然不需要首付就买了一套100万元左右的房子，把首期“省”下来炒股。有中介爆料称这种“零首付”的例子在远离市区中心的板块依然存在，尤其是楼梯楼顶楼、大面积户型较容易操作。??不过，有市场人士算了一笔账，“零首付”买家购房后需要缴纳的利...

提要：??5月29日,中国房地产众筹联盟在上海成立。峰会上，碧桂园宣布其联合中国平安共同推出中国房产行业首个房地产众筹产品，将以上海嘉定项目“一平方米”作为众筹单位开展众筹，楼盘完成后投资者就拥有了某一套楼房整体或部分的权益。投资者可以选择将众筹权利转为产权、直接拥有住房，或委托开发商卖房后转成收益权，投...

提要：业内人士也认为，佛山的房地产众筹模式圈客意图明显，只是传统的蓄客方式的变革，其最终的目的还是卖楼。在房地产众筹方面，每个环节上都可能存在一定的法律风险，也不排除非法集资的可能性。

提要：  这是北京通州的一个名为国际健康港的楼盘，开发商铤而走险，通过“科改住”模式大量出售，而所谓的购房其实是“租20年送30年”的租赁合同，存在巨大的法律风险。  在北京，很多开发商注册科技或者工业企业，以企业的名...

提要：  读者刘先生咨询：我借表弟张某的名义购买了一套住房，并办理了产权登记。因为是亲属关系，我在购买该套房屋时与表弟张某只是达成口头约定，借用张某名字进行登记。以后会不会有问题？  广东安国律师事务所陈锦荣：这种情况还算乐观。表弟张某只是达成口头约定，借用张某的名...

提要：  市国土房管局：小产权房无法办理房产证且存在法律风险  去年初还是10多万元一套的三房小产权房，今年底已经涨到20多万元，不到两年时间几乎翻了一番！连日来，记者调查发现，伴随着“小产权房有望转正”的传言，广州部分在售小产权房区域的房价...

提要：  近年来，二手房房屋买卖逐渐成为市民日常交易的一部分，但因为在交易时不注意仔细辨别房屋买卖的法律风险，导致“惹官司”的事情也时常发生。  2012年3月21日，张某与李某协商一致，张某以41万元价格购买李某名下商品房一套。房屋买卖合同...

提要：提要：为规避“国五条”高额房产交易税，各地纷纷出现了新一波假结、离婚潮，甚至有不少网友质疑“国五条”的合理性。对此，“家事法苑”婚姻律师团队成员段凤丽、李军在做客人民微博微访谈时表示，假结、离婚避税有风险，得不偿失，不建议大家采用。为规避“国五条”高额房产交易税，各地纷纷出现了新一波假结、离婚潮，甚...

提要：  从2010年开始，国家接连推出以家庭为单位的购房限制政策，比如提高购买第二套房的首付比例、限制已拥有二套房的家庭的购房资格，特别是最近“国五条”对二手房买卖将征收20%个人所得税的实施细则，催生了为规避限购政策而离婚购房的热潮。广东博浩律师事务所的胡周...

提要：  20%计征个人所得税的条款引起社会广泛关注，而网上传出了多个虚假诉讼的“避税攻略”。北京市第二中级人民法院民三庭法官邢绍轩表示，这些匪夷所思的“避税攻略”不但不可行，而且存在很大法律风险。  假离婚避税，易酿...

提要：  在房子越来越值钱的当下，房子除了居住功能之外的融资功能越来越被人们重视。现房可以抵押，期房也可以抵押；房子可以抵押给银行，也可以抵押给个人；可以抵押按揭贷款，也可以获得消费性贷款。不过，抵押房子也有一定的法律风险，尤其在民间借贷中，由于房屋抵押行为不规范以及对抵押法律、法规缺...

提要：  产权式酒店这在国内外并不新鲜的投资模式，竟然在香港引起轩然大波。长江实业拆售酒店风波背后，折射出的是香港天价住宅下的变异社会以及地产商和政府之间微妙的角力。  上市不成转拆售  2月18日晚，中环长江中心大厦大堂人声喧哗，逾千人聚集于此...

提要：市面上经常有无证的房屋出售，虽然购买这样的房子存在巨大的风险，但因价格非常便宜，或是有人为了等待拆迁，还是有不少人会去买无证二手房。如何有效规避二手无证房交易中的法律风险呢？嘉诚地产淮河店经理张作印为买家进行了解释。张作印说，无证二手房买卖主要采取两种做法：一是签订房屋买卖预定合同，也就是约定将来某...

提要：美联物业全国研究中心主任徐枫称，由于小产权房并未纳入商品房交易体系，因此房地产调控政策对于小产权房一直是空白，也使得一些潜在客户转投小产权房的市场。”张茂荣提醒，老百姓切莫对此类见证存有盲目迷信，事实上，“律师见证”对小产权房交易的合法性并没有任何保障。

提要：美联物业全国研究中心主任徐枫称，由于小产权房并未纳入商品房交易体系，因此房地产调控政策对于小产权房一直是空白，也使得一些潜在客户转投小产权房的市场。”张茂荣提醒，老百姓切莫对此类见证存有盲目迷信，事实上，“律师见证”对小产权房交易的合法性并没有任何保障。