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提要：今日地产要闻

提要：为持续推进《北京市住房租赁条例》实施，切实保障租赁当事人权益，3月15日，北京市住房城乡建设委会同北京市市场监管局修订发布《北京市住房租赁合同》等示范文本。

提要：近日，记者从陕西省市场监管局获悉，该局自7月15日起，至10月15日期间，在陕西省集中治理住房租赁领域利用不公平合同格式条款侵害消费者权益的违法行为。

提要：刘某与龚某签订了房屋租赁合同。在租住过程中，刘某在合同到期前的8月8日提出退租，房东龚某当即表示同意并告知其尽快搬走。刘某在8月17日搬离，多次通知龚某进行房屋交接，但对方未予理会，一直拖延交接。直至8月28日房屋租给了新租户，他们才见面办理了交接。刘某和龚某因房租的计算期限问题诉至法院。刘某认为，租金应当计算至搬离日。而龚某则认为，租金应计算至房屋交接日，因此拒不返还该期间租金。法院综合考虑以上因素，酌情判定龚某应退还部分租金。

提要：6月15日消息 为进一步优化营商环境，减少商办用房租赁交易纠纷，维护租赁当事人合法权益，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局研究起草了《北京市商业办公房屋租赁合同》示范文本，在面向社会公开征求意见后，于6月14日正式发布。

提要：①甘肃：2023年起新建商品房全面实行“交房即交证”②广州：提倡按月收取租金，租赁合同中不得包含“租金贷”③重点城市项目平均去化仅35%，这些城市正在回暖④证监会等三部门:支持上市房企积极向新发展模式转型⑤运费大涨！多陶瓷产区涨幅少则20%，多则超200%

提要：12月20日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局指导市住房租赁管理协会联合市房地产中介行业协会、市物业管理协会联合发布《杭州市住房租赁行业行为规范》(以下简称《规范》)，要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度，将房源信息及时向市租赁平台申报，并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料。

提要：　陕西省西安市住房和城乡建设局9月23日发布《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》。

提要：　7月14日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》(以下简称《通知》)，在业内看来，《通知》的出台将租赁过程及责任明确规范化，有利于责任分配合理，保障租赁主体人的合法权益，同时也促进了租赁交易的正规化，并提高租赁安全性。另外，这也将促进租赁市场高效落实补贴政策。据悉，《通知》将自2021年8月1日起正式实施。

提要：2月2日，北京市住建委、北京市市场监督管理局等五部门联合发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》(以下简称《通知》)，《通知》明确要求，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，“租金贷”资金不得拨付给住房租赁企业等。

提要：业内人士认为，同一房屋续签租赁合同，中介公司并未提供新的居间服务，不应再收取中介费。

提要：随着“租售并举”时代的到来，一线城市率先出台规范租赁住房市场的相关政策。在此次政策出台之前，广州就已经出台了包括《广州市房屋租赁管理规定》、《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，从发展方向到细节管理予以规范。

提要：昨日，广州市住房和城乡建设局、市规划和自然资源局联合印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》要求住房租赁合同期限不得超过二十年，有效打击“明租实售”。

提要：北京市住房城乡建设委会同北京市市场监督管理局起草了《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本，在充分听取有关单位和专家建议后，于近日正式向社会公开征求意见。

提要：海南省住建厅等9个部门联合印发了《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，多渠道支持住房租赁经营，同时为防范以租代售行为，规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。

提要：广东省住房和城乡建设厅与广东省市场监督管理局日前公布了《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》，意见稿中明确规定，转租后第三人造成的房屋损失由转租人负责赔偿；返还房屋后，租客将不再享有遗落东西的所有权。截止到11月30日前，公众可通过传真或电子邮件等方式提出意见。

提要：西安市住房保障和房屋管理局日前发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。《通知》禁止住房租赁租金贷款相关内容出现在住房租赁合同中。

提要：上海市房屋管理局昨天宣布：按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》(沪住建规范[2018]1号)的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

提要：大部分被调查者都具有防范“黑中介”的意识和能力。然而，很多遭遇“黑中介”套路的租客最终仍然愿意与之签署房屋租赁合同，其中的共同原因是他们认为这些“黑中介”提供的房源价格和服务价格更加具有吸引力。

提要：　无论是克扣押金，还是遭遇野蛮“洗房”，都是发生在租客与房屋中介签署房屋租赁合同之后。而租客是通过什么方式与不规范的中介建立了联系？又是基于何种原因愿意与这些中介建立租赁关系呢？

提要：江西省住建厅下发的《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》明确，公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。

提要：2017年11月，房地产经纪机构被投诉问题主要集中在：提前终止租赁合同引起的三金纠纷、违规收费、未备案、违规打隔断出租、租期届满不退还押金等。北京青年报记者注意到，被投诉前10名中，有一半是未备案房产中介。

提要：1月3日，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》“以下简称《意见》”，提出了本市户籍承租人子女，按照成都市义务教育阶段招生入学政策接受教育，非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的，以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的，其随迁子女按有关规定在居住证所在地接受义务教育；对“住改商”、“住改仓”等违规租赁行为要从规范查处流程、强化综合监管角度提出了长效管理办法。

提要：　11月16日，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》)，确定了未来五年北京将供应1000公顷集体土地，约能建40万套集体租赁住房，租金参考周边市场水平，鼓励签订长期租赁合同，但单次租期不得超过10年。同时，集体租赁住房可依法出租获取收益，但不得对外出售或以租代售。

提要：10月30日，广州市对房屋租赁的管理“三炮齐鸣”：广州市住建委与有关部门一口气发布了3份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》(示范文本)。

提要：：今后，广州将全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式，逾期不办最高罚1万；首次发布的住房租赁标准明确，严禁群租房，禁止“胶囊公寓”，人均居住面积不低于5㎡；推行合同示范文本，引导规范租赁双方公正签约履约，明确租赁期间，出租人不得单方上调租金等。

提要：广州市住房和城乡建设委员会和广州市工商行政管理局30日联合印发《广州市住房租赁合同》示范文本(以下简称“示范合同文本”)，自11月1日起，在全市范围内推行使用。该合同文本也是近日正式上线的广州市智慧阳光租房平台网签模板。

提要：近日，广州市住房与城乡建设委发布《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》(简称《意见》)，公开征求意见。今后租赁双方自行签订房屋租赁合同，出租人需要实名办理网上备案手续，出租人和承租人双方还需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。

提要：过去，英国的租赁业主仅收取少得可怜的地租，许多业主根本不想劳神操心。但到了本世纪初，当开发商开始将条款纳入租赁合同，地租价格便随之水涨船高。

提要：一位地方国土局局长此前就曾坦言，集体土地建租赁房与小产权房有差别，一个是短期租赁合同，一个是长期租赁合同。

提要：自从北京开始大力整顿群租房以及保障性住房出租等违规问题后，由于提前解约问题，部分承租者与房主产生纠纷。昨日，北京市一中院在通报涉及房屋租赁合同纠纷的发布会上表示，群租房和保障性住房出租虽不符合相关政策、规定，但并不影响租赁合同效力，因此承租者主张解除合同及退还余下房租等，应得到支持。

提要：承租的房屋漏水，房主没及时维修，承租人拒付房租。2011年7月，闭某为开办艺术教育培训学校，与孙某签订《商铺租赁合同》，约定闭某承租孙某商铺，租赁期限自2011年12月至2014年12月；租金50元/平方米/月，按季度缴纳。

提要：毕业季引发租房旺季，但因为没有租房经验而常常碰壁。若是遇到房地产经纪机构违规经营、发生租赁合同纠纷，受害人可以拨打工商热线电话12315，进行投诉举报。发现出租房屋存在建筑安全隐患、出租人违反租赁限制条件的，可以拨打北京市住建委电话予以投诉。

提要：??适当照顾孤儿,将孤儿独立申请公共租赁住房的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”,使符合条件的孤儿能尽早实现“住有所居”。??公共租赁住房租赁补贴发放期限及租赁合同期限,统一由原来的3年延长至5年。??对于符合条件的无收入或者低收入的孤寡老人,免交租金。??明确在分配入住时行动不便的残疾人、老...

提要：记者11日从广州市住房和城乡建设委员会获悉，《广州市公共租赁住房保障办法》已获广州市政府常务会议原则通过，《办法》明确将公租房租赁合同期限由原来的3年延长至5年，并实行差别化租金。其中，对于户籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，共分6档计租，租金缴交比例为公布的公租房租金标准的20%—70%。

提要：??昨天下午，广州市市长温国辉主持召开市政府常务会议。会议传达全国科技创新大会、中国科学院第十次院士大会和中国工程院第十三次院士大会、中国科协第九次全国代表大会精神，审议并原则通过《广州市公共租赁住房保障办法》（以下简称《办法》）。这一升级版惠民政策将公租房保障覆盖面由户籍城镇低收入住房困难家庭拓宽...

提要：例如锁金南路一家鱿鱼店铺，长期油烟污染，门头油腻发黑，以往城管队员督促店家清洗，店家也只是走个过场，简单的对门头擦洗一下，店家也没有养成定期清扫的习惯。还在辖区内重点地段设置了摄像头，监控道路和店家门前市容环境。

提要：记者昨天从市住建委获悉，今后申请保障性住房时，社保证明、纳税证明、就业证明、失业证明等5项材料将不用提交，另有一项有所简化。 还有一项证明材料有所调整简化，原先的“申请家庭成员住址、户口所在地地址、户口迁入本地前原地址住房的《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》等住房证明”调整为“申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明”。

提要：日前，龙门县418户住房困难家庭参加位于县城龙蓝路的惠乐居公租房配租抽签，并最终确定199户家庭入住的房号。不按时签订租赁合同的，作自愿放弃租赁资格处理，退出的房源由县房管局按本次抽签的轮候号顺延，与轮候号抽中者签订租赁合同。

提要：11月23日，记者在合肥市法制办等部门了解到，为进一步加强公租房依法管理，合肥市日前正式出台市本级财政投资建设公共租赁住房管理暂行办法，严控新建的成套公租房建筑面积在60平方米以内，明确承租人签订的公共租赁住房租赁合同期限最高不超过3年。另据办法规定，承租人签订的公共租赁住房租赁合同期限不超过3年，合同期满经审查符合条件的可续租。

提要：??11月23日，记者在合肥市法制办等部门了解到，为进一步加强公租房依法管理，合肥市日前正式出台市本级财政投资建设公共租赁住房管理暂行办法，严控新建的成套公租房建筑面积在60平方米以内，明确承租人签订的公共租赁住房租赁合同期限最高不超过3年。??据介绍，公租房是保障性安居工程的建设内容之一，主要解决...

提要：??11月23日，记者在合肥市法制办等部门了解到，为进一步加强公租房依法管理，合肥市日前正式出台市本级财政投资建设公共租赁住房管理暂行办法，严控新建的成套公租房建筑面积在60平方米以内，明确承租人签订的公共租赁住房租赁合同期限最高不超过3年。??据介绍，公租房是保障性安居工程的建设内容之一，主要解决...

提要：管辖着天通苑等大型社区的东小口法庭，由于区域内房屋类型多样、出租价格低廉、交通便利等因素吸引了大量人口租住，自2012年以来，因房屋租赁矛盾产生的纠纷与日俱增。2012年至2014年，东小口法庭涉“群租”的房屋租赁合同纠纷案件数量每年均超过该类案件数量的一半，今年截至10月20日，东小口法庭共审理该类案件119件，所占比重为52%。

提要：日前，广州市法制办官网挂出《广州市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》)，向社会公众公开征求意见。《条例》明确规定了出租人的义务，第一点就是“办理房屋租赁备案”，要求房屋租赁合同当事人应当自签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起三十日内办理房屋租赁合同备案。

提要：??本报讯（通讯员尹萍记者宋广玉）社区集体资产出租，协议要经街道审核、加签；合同标的额为100万元以上（含100万元）的重大合同，须报区政府法制办公室审查；农贸市场、沿街门面房（无证房）租赁合同一年一租，杜绝转租现象的发生……这是雨花街道今年专门制定并实施的《雨花街道合同管理规定（试行）》。27条严...

提要：??9月28日，在三亚明珠广场拥有两处铺位的市民刘女士很是焦虑。10年前，她与三亚明珠实业有限公司(以下简称“明珠”)签订了租赁合同，明珠对外租售、她每年收取铺位价10%的租金(含税约4.6万元)。而今，合同已到期，明珠却拒绝交还铺位，且不愿协商合理的租金。??据了解，刘女士的情况并非个案，最近几个...

提要：??9月5日，笔者从云霄县住房保障办获悉，该县第三期和第四期社会保障性住房共512套公租房完成配租选房，即将公示。??据悉，这批公租房分别是位于云霄县元光中学北侧的第三期保障性住房312套和位于下河乡坂云线东侧的第四期保障性住房200套，总投资7300多万元，户型面积在50-60平方米。512户公租...

提要：??商家为了揽客源，通常考虑的是如何将铺面装修得宽敞、明亮、吸引眼球，为此对承租的铺面大肆装修，敲掉整面墙的装修格局也不少见。年轻的90后创业者在未经出租方同意的情况下，装修时擅自破坏铺面的建筑主体被出租方解除租赁合同，为此支付22万元惨痛的“学费”。??彭明、黄伊、王林、吴征四人系好朋友，大家一起...

提要：??随着我国城市化进程的加快，大量人口涌入城市，使得城市房屋租赁市场异常火爆，房屋租赁价格节节攀升。为了获取更大的利益，一些不讲诚信的出租人往往将房屋出租他人后，又与其他承租人签订房屋租赁合同，“一房二租”甚至“一房数租”也屡见不鲜。那司法实践中如何处理“一房数租”的问题呢？越秀法院戴法官将为你解答...

提要：??以个人名义签订房屋租赁合同,后将房屋打隔断群租获利。在房主要收回房屋时,采用强行更换锁芯、卸门以及语言威胁等方式,强迫房主续租或交违约金“赎房”。今天,“黑中介”赵国军被北京市丰台区法院以强迫交易罪判处有期徒刑二年,并处罚金5万元。同案被判刑的还有赵国军公司的两名职员柳泽臣和张书荣。??据悉,这...

提要：??为加强天津市公有住房的管理，维护租赁双方的合法权益，根据《天津市直管公产房屋管理办法》（津政办发〔2014〕55号）规定，本市对原《天津市公有住房租赁合同》（以下简称《合同》）进行修改。从7月份开始本市城镇范围内执行市政府批准租金标准的公有住房租赁双方应当重新签订《合同》，租赁双方原签订的《合同...

提要：??房屋租赁合同中未约定是否允许转租时，如果承租人自行转租的，合同法第224条第2款赋予出租人以合同解除权，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第16条也规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解...

提要：??今后，市民提取公积金支付房租将不再需要提供备案的租赁合同和租金发票了。昨日，从市住房公积金管理中心传来好消息，为了减轻我市租房职工的经济负担，进一步发挥住房公积金的保障作用，我市出台了《连云港市职工提取住房公积金支付房租实施办法》（下称《办法》），并明确了提取标准，一人户560元/月，二人户98...

提要：??西蒋峪和苑公租房入住至今已4个多月，近期部分网站出现转租公租房的信息，负责该项目公租房经营管理的济南房建世佳房产运营管理有限公司有关负责人表示，对违规转租转借公租房的行为，公司将通过多种举措进行严查。??近日，记者浏览相关网站时，在“房天下”网站和“城市房产”网站都发现了出租西蒋峪二手房的信息。...

提要：??不久前，南京钟山公证处公证员杨爱娥接待了一位刘先生。刘先生在南京中心区有一处房产欲出租，近期就准备和承租方签订租赁合同。由于租期为3年，为预防纠纷，双方都想对这个租赁合同办理公证，刘先生特意前来咨询如何办理。??公证员了解事情经过后，首先审查了双方合同，公证员发现，合同中对于房屋的修理费用，刘先...

提要：??“提取公积金支付房租，不需再提供完税证明和租赁合同备案。”28日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。相比于显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使...

提要：??“提取公积金支付房租，不需再提供完税证明和租赁合同备案。”28日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。相比于显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使...

提要：??“提取公积金支付房租，不需再提供完税证明和租赁合同备案。”28日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。相比于显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使...

提要：??“提取公积金支付房租，不需再提供完税证明和租赁合同备案。”28日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。相比于显著变化的住房消费市场，公积金制度的滞后不断凸显。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使...

提要：??新晚报1月29日讯取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。??这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。?...

提要：??租房提公积金无需合同发票??连缴3月后即可提取；租商品房需无房证明，按市场租金确定提取额度??据新华社电记者昨日从住房城乡建设部获悉，取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。??根据新规定，职工连续...

提要：??租房提公积金无需合同发票??连缴3月后即可提取；租商品房需无房证明，按市场租金确定提取额度??据新华社电记者昨日从住房城乡建设部获悉，取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。??根据新规定，职工连续...

提要：??取消房租支出占家庭收入比例的限制,不再需提供完税证明和租赁合同备案??取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。这是记者28日从住房城乡建设部获悉的。??为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申...

提要：  【案情重现】  当事人小梅租了间房子，“租那间房子时，我和房东王先生签了一份合同，约定好了我租4年，租金一年4万元，每年10月预付第二年的租金。后来因为我换了份工作，工作的地方离那儿太远，来回交通不便，就和房东王先生商量，经过他的同意后，把那间...

提要：  近期，有人认为小产权房转正有望，投资客蜂拥而入。然而，11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在...

提要：  法院判决房东单方解约无效  (记者沈右荣实习生胡映蓝)年租金交了两年，每年都是1.4万元，今年突涨至2万元。租户不能接受，房东发出解除租赁合同通知。多次协商未果，租户起诉房东，要求确认解除合同通知无效。法院判决解约是单方行为，无效。  ...

提要：严勇杰绘业主出租房屋时，碰到群租现象可与承租人解除合同么？承租人租到的房屋涉及违章该怎么办？房屋租下来后根本无法实现约定用途又该怎么处理？昨天，鄞州法院发布了房屋租赁合同纠纷案件审判白皮书，通过经典案例分析了该类案件的新趋势与新特点。承租人擅自“群租”出租人可解除合同案例：２...

提要：  前几天的下午3点多，市民小王向洪武路派出所报警，称自己在路上找到欠他们公司房租的人了，希望民警调解处理。民警化志勇赶到现场拦住那名名叫马权(化名)的男子，将双方带到派出所做进一步登记处理。在派出所里，化警官查找了马权信息，经过比对，眼前的这个马权竟是一个“三逃&r...

提要：  《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》将于今年11月1日起施行，购买的保障性住房，自合同签订之日起满5年，购买人可向相关部门申请取得全部产权或者上市交易。  安徽省对保障房租赁合同作出要求，租赁合同应当载明租金、租期和使用要求，解除合同、腾退和收回保障...

提要： 王先生的租赁合同和民事判决书 近日，多名房东及租客反映遭遇黑中介坑骗。他们称，中介公司先以员工个人名义向房东租房，后私自改变房屋结构并转租给租客。待房东得知情况后要求回收房子时，中介则以房东违约为由要求收取违约金。同时，中介与租客解除租房合同，并拒退租客租金及押金。据了解，涉事...

提要：  (记者李亦中)低价租来房屋再高价转租他人从中渔利，房东发觉后依约解除租赁合同。承租人向法院起诉，要求转租人返还租房保证金。市中级法院昨日披露，转租人自吞苦果。  2009年9月，房东杨某与叶某签订房屋租赁合同，约定将杨某位于武昌区涂家岭的一套房屋出租给叶某...

提要：“合同中所产生的所有费用甲方不代开发票，如需代开发票的，开发票所产生的税款由乙方承担。”这是北京某房地产中介公司房屋租赁合同中的一项条款。在发现了该条款后，北京白领张小玲(化名)发出了自己的疑问：“为什么中介公司不主动提供发票，而且发票的税点竟然还要由消费者来承担...

提要：  4岁时，父亲将她交人照看，一去不回。8岁时，她遇见了59岁的养母，13岁时，她们正式确认母女关系，同年，养母病亡。一份母亲在病重期间与租户“签订”的“廉价”租赁合同令她生疑，她于是将租户告上法庭。昨日上午，15岁的小蕾(化名)在...

提要：  大学毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落危险，小贝多次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理，认为该房屋确实存在安全隐患，并已危及到小贝的安全，支持诉请。  小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。看房时，...

提要：  天河区陈小姐：毕业刚搬出学校，刚在猎德找到合适的房子，想了解一下，房屋租赁合同上应该有哪些内容？  猎德街普法办：生效的房屋租赁合同上一般包括以下款项：当事人的姓名以及地址；房屋的地址、面积、装修以及设施状况；租赁用途、租赁期限；租金和交付办法；房屋维修责...

提要：  对于一个新手菜鸟租房者来说，租赁房屋一定要谨慎小心，租房五个步骤，帮你轻松租到好房源：  一、确定预租区域    首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公...

提要：近几年，广州每年有60多万的出租屋业主办理租赁备案并依法纳税。租房合同“网上备案”年底前全面推行业主担心多缴税有抵触情绪近日，广州市房管局发布的《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，引起业内外的广泛关注。有中介人士担忧，租屋“网备”制度落地后，其租赁业务...

提要：《广州市房屋租赁合同网上备案规则》(下简称《规则》)日前正式发布，今后，广州市民可在170个街镇流管中心、国土房管局登记在册的几千家房地产中介服务机构以及物业服务企业办理备案。

提要：  据合肥晚报报道，按照房屋租赁合同登记备案工作流程图，合肥的房屋出租需经过申请、受理、审批、发证四个环节。  合肥租房市场又出新政了！房屋租赁合同登记备案工作流程图已出炉，规定出租人一经备案，房产部门将现场查勘为房子把关，这项旨在维护租客利益的政策反响如何？...

提要：  广州市国土房管局7日宣布，正式实施房屋租赁合同网上备案机制。  广州市国土房管局有关负责人表示，房屋租赁合同网上备案，是以国土房管局“地、楼、房”数据库为基础，依托互联网技术平台，实现多端口备案的管理模式。“网上备案&r...

提要：  6月7日，市国土房管局发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，标志着房屋租赁合同网上备案(下称网上备案)进入正式实施阶段。  房屋租赁合同网上备案,是以国土房管局“地、楼、房”数据库为基础，依托互联网技术平台，拓宽房屋租赁登记备案...

提要：  孩子上学报名必须提供房屋租赁合同，可房东却拒不办理。租客林先生一怒之下将房东投诉到房屋租赁管理部门。昨日，宝安区租赁办依法对房东黄某处以10万余元的重罚，黄某依法缴纳罚款，成为该西乡街道今年以来对违法租赁开出的最大一宗处罚。  

提要：  新华网重庆5月2日电(记者徐旭忠)为避免房屋租赁纠纷，重庆市相关部门联合制定了《重庆市房屋租赁合同》示范文本。  据介绍，目前，重庆市房屋租赁市场所使用的合同文本不统一，部分租赁合同只对租赁时间、房屋面积、租金、结算方式、家具配置等有说明，而对房东和房客的...

提要：  为避免房屋租赁纠纷，重庆市相关部门联合制定了《重庆市房屋租赁合同》示范文本。  据介绍，目前，重庆市房屋租赁市场所使用的合同文本不统一，部分租赁合同只对租赁时间、房屋面积、租金、结算方式、家具配置等有说明，而对房东和房客的责任义务界定比较简单。由于这些合同...

提要：  某人名下现有两套住房，2012年9月将其中闲置的一套简单装修后出租，签订了为期2年的房屋租赁合同并一次性收取2年房租4万元。假设该纳税人2012年工资薪金收入为9万元，再无其他收入，在进行12万元自行申报时，就产生了这样一个疑问：4万元的房租收入是全部作为2012年收入进行申...

提要：内蒙古鄂尔多斯市乌审旗的金道运输公司，在与“第一夫”刘庆华签订了5年合同后，未到期就又与另“两夫”签订了厂房租赁合同。再简单不过的道理，这种行为明显有涉嫌合同欺诈的行为。

提要：  ●案例：2010年12月1日，宏星公司将属下的一栋办公楼和厂房租给了汇海公司经营化妆品销售业务，双方签订了《房屋租赁合同》，租期从2010年12月1日至2012年12月31日，年租金100万元。合同还约定，任何一方不履行合同义务，须向对方支付年租金的10%作为违约金。后来，由...

提要：[导读]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二条就明确规定：出租人未取得建设工程规划许可证或者未依照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

提要：2012年3月2日，有媒体刊登《佛山某地板首现甲醛超标》一文，称7号楼所送检的实木复合地板甲醛释放量超过国家标准限量。2012年3月25日，租户与程女士协议，称因案涉房屋所用地板甲醛超标，双方同意解除租赁合同并退回已交付的租金22800元及押金3800元，共计26600元。

提要：继上海、深圳、沈阳之后，西安、武汉、合肥等多个城市近日也都出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税。《武汉市房屋租赁管理办法》规定：实行协议租金的住宅房屋出租人，应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，到社区（村）出租房屋综合服务管理机构申请办理房屋租赁登记备案手续。

提要：12月15日晚，40多亩7万余株苗木一夜之间被连根拔起，多年心血变成一片狼藉。这时，屈保林获知获嘉县史庄镇闫庄村村委会主任花刚已经在2012年6月28日，与其他人签订了土地租赁合同，而承包地块正是自己现在所承包的土地。

提要：新京报讯(记者马力)如因公共利益需要征收公房时，自征收决定发布之日起，公房的租赁合同将自动终止。昨日，市住建委就新修订的《北京市公有住宅租赁合同》面向社会公开征求市民和有关单位的意见。 公有住宅包括直管公房和自管公房，目前北京的公有住宅租赁合同还是1995年制定的。市住建委相关负责人表示，为加强...

提要：本报讯(记者孙雪梅)昨天，北京市住房城乡建设委就《关于修订的通知》向社会公开征求市民和有关单位修订意见。新合同拟增加“承租人未经甲方书面同意，擅自变动房屋结构将被解除合同，收回房屋”的约定。 公有住宅简称公房，未出售前产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。除了新增“承租人未经甲方书面...

提要：如因公共利益需要征收公房时，自征收决定发布之日起，公房的租赁合同将自动终止。昨日，市住建委就新修订的《北京市公有住宅租赁合同》面向社会公开征求市民和有关单位的意见。 公有住宅包括直管公房和自管公房，目前北京的公有住宅租赁合同还是1995年制定的。市住建委相关负责人表示，为加强对公有住宅的租赁管理...

提要：摸清“家底”，全面规范租赁行为 近日，位于鼓楼区鼓教新村8—1号门面房的产权所有者——鼓楼区房屋征收安置办公室，与门面房原承租人续签了3年的租赁合同。价格由原来每年43090元提高到65280元，增长了51.49%。 “用经济杠杆规范管理，让公有房屋租赁走向‘阳光’。”鼓楼区委常委、区纪委书记...