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提要：5日，中国社会科学院发布中国住房报告(2017-2018)显示，2018年房地产市场将迎来盘整期，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅将明显回落，库存进一步下降。

提要：8000亿元的地方政府专项债券迎来首个分类品种——土地储备专项债券

提要：以商品房购房尾款应收账款为基础资产发行ABS(资产支持计划)融资基本暂停，证实了房企融资渠道进一步收紧，政府正在更新监管政策，封堵不符合政策导向的创新金融工具的消息。

提要：开发商对资金杠杆的运用可以说已经到了极致。目前房企杠杆率最高已达10倍,其风险在于:一旦房价下跌或者销售回款速度下降,其资金链条很快就会断裂,风险随之爆发,融资风险将立刻显现。

提要：近日多家上市房企陆续公布今年1-6月份销售业绩及上半年财务数据。 首先，从发债规模来看，排行前五的房企包括保利地产、华夏幸福、金科股份、泰禾集团和信达地产。

提要：近日多家上市房企陆续公布今年1-6月份销售业绩及上半年财务数据。从发债规模来看，排行前五的房企包括保利地产、华夏幸福、金科股份、泰禾集团和信达地产。而票面利率最低的5家房企分别为上实发展、金地集团、中航地产、世茂股份和保利地产，其利率分别为3.23%、3.28%、3.29%、3.29%和3.38%。

提要：2016年上半年，在楼市回暖、房企非理性购地的推动下，土地市场再度创造历史，而造就这个结果的原因则是利好政策催热市场，宽松政策带来低廉的融资成本。 中原地产市场总监张大伟表示，全国在一二线城市出现地王潮的根本原因还是资金潮下的资产慌。

提要：2016年上半年，在楼市回暖、房企非理性购地的推动下，土地市场再度创造历史，而造就这个结果的原因则是利好政策催热市场，宽松政策带来低廉的融资成本。正因如此，房企大量融资，负债率大幅升高。业内人士表示，在此背景下，应警惕土地价格推高房价带来的高杠杆和泡沫风险。??数据显示，截至6月22日，今年以来房地...

提要：??据报道，监管部门近期开始重点关注包括首付贷在内的房地产融资风险。所谓首付贷，是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆借，用于购房人放大购房杠杆。??众所周知，房贷衍生品创新失控是美国次贷危机的导火索，其中的风险值得我们关注。在去杠杆的我国金融体系优化思路下，金融机构、...

提要：??近日，有消息称国家金融监管部门正密切关注部分地区房地产行业融资风险，并将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。??记者日前从相关渠道获悉，深圳市金融办已经下发文件，要求相关机构和协会对“首付贷”或高杠杆房贷的情况进行摸底排查。据记者了解，深圳多家...

提要：谨防双重杠杆加大楼市风险据报道，深圳市金融办日前出台措施，整治房地产市场中出现的首付贷现象。此外，央行、银监会等监管部门，也正在密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。网民认为，首付贷相当于在杠杆上加杠杆，风险非常大，必须叫停。监管部门应继续关注并及时处...

提要：??外媒援引知情人士称，中国央行、银监会等金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险。监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款的行为。将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款。

提要：??拥有海外融资渠道，原本是各大房企融资能力的体现。然而，今年以来人民币汇率波动性加大，一些拥有大量海外债务的房企不得不面对汇兑损失。招商地产10月27日发布的三季报显示，该公司三季度汇兑损失4.28亿元。出现类似情况的房企并非招商地产一家，如果没有为外币进行套期保值等手段降低风险，损失或难以避免。...

提要：??拥有海外融资渠道，原本是各大房企融资能力的体现。然而，今年以来人民币汇率波动性加大，一些拥有大量海外债务的房企不得不面对汇兑损失。招商地产10月27日发布的三季报显示，该公司三季度汇兑损失4.28亿元。出现类似情况的房企并非招商地产一家，如果没有为外币进行套期保值等手段降低风险，损失或难以避免。...

提要：招商地产解释称，除了结转进度导致报告期毛利降低2024万元外，净利润下降的主要原因是：8月份外币汇率波动，致使外币借款产生的汇兑损失增加。从2012年开始，房地产行业已大规模向海外寻求融资，该行业的美元债券融资金额仅次于银行业，发债企业以民营居多。

提要：招商地产解释称，除了结转进度导致报告期毛利降低2024万元外，净利润下降的主要原因是：8月份外币汇率波动，致使外币借款产生的汇兑损失增加。从2012年开始，房地产行业已大规模向海外寻求融资，该行业的美元债券融资金额仅次于银行业，发债企业以民营居多。

提要：2015房地产律师论坛：房地产融资风险控制

提要：??近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。记者了解到，由于市场持续低迷，一些中小城市的开发商资金链紧绷，缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于...

提要：??近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。记者了解到，由于市场持续低迷，一些中小城市的开发商资金链紧绷，缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于...

提要：??近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。记者了解到，由于市场持续低迷，一些中小城市的开发商资金链紧绷，缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于...

提要：??原标题：三四线城市楼市仍难脱困高库存叠加民间融资风险??近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。记者了解到，由于市场持续低迷，一些中小城市的开...

提要：??近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。记者了解到，由于市场持续低迷，一些中小城市的开发商资金链紧绷，缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于...

提要：??近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。最新统计数据显示，一、二线城市开始出现持续回暖迹象，但三、四线城市仍然陷于房价下跌、库存高企的“困局”。记者了解到，由于市场持续低迷，一些中小城市的开发商资金链紧绷，缓建、停工、烂尾等问题显现。部分项目由于...

提要：近年来，各种城市综合体、超级大盘在三、四线城市涌现，如今却成了其去库存化过程中的“痛点”。在湖南省中部的一个县级市，这几年建设的高层电梯房有30多栋，但很多楼盘销售惨淡，去年商品房销售面积同比下降6成。

提要：??19日下午，国际知名金融服务公司摩根士丹利多位分析师在针对中国房地产业的研究报告中强调，摩根士丹利选择将中国房地产业的评级从“有吸引力”调降至“谨慎”，下调的原因是融资风险上升且潜在购房人数下降。另外，摩根士丹利还进一步认为，预期中的城镇化速度放缓和计划生育政策造成家庭数量下降，预计也将遏制未来...

提要：??据外媒5月19日报道称，摩根士丹利最新报告将中国房地产行业的评级由有吸引力下调至谨慎，认为行业的融资风险增加，潜在购房者减少。其中，龙湖地产、雅居乐和富力地产的融资风险更高。??外媒引述上述报告内容称，摩根士丹利预计，随着国内城镇化速度放缓，以及计划生育政策造成家庭数量下降，未来十年中国的房地产...

提要：政商学届共议商业地产的运营突围  近日，上海银监局对辖内各商业银行下发了“关于商业地产融资风险的通知”，银监局调研还发现，上海商业地产“总量过剩”、“价格上涨过快”、“市场总量接近饱和&rdquo...

提要：  “上海银监局近两年来对三类业务进行过全面风险预警：钢贸、铜融资、商业地产。前两者在预警后一段时间里都不同程度出现了问题。”一名监管部门内部人士对《第一财经日报》表示，刚刚被银监预警的商业地产融资，很可能已经风险高筑，“随时会爆发&rdquo...

提要：  “上海银监局近两年来对三类业务进行过全面风险预警：钢贸、铜融资、商业地产。前两者在预警后一段时间里都不同程度出现了问题。”一名监管部门内部人士对《第一财经日报》表示，刚刚被银监预警的商业地产融资，很可能已经风险高筑，“随时会爆发&rdquo...

提要：  “上海银监局近两年来对三类业务进行过全面风险预警：钢贸、铜融资、商业地产。前两者在预警后一段时间里都不同程度出现了问题。”一名监管部门内部人士对《第一财经日报》表示，刚刚被银监预警的商业地产融资，很可能已经风险高筑，“随时会爆发&rdquo...

提要：“上海银监局近两年来对三类业务进行过全面风险预警：钢贸、铜融资、商业地产。前两者在预警后一段时间里都不同程度出现了问题。”一名监管部门内部人士对《第一财经日报》表示，刚刚被银监预警的商业地产融资，很可能已经风险高筑，“随时会爆发”。

提要：  未来几十年中国最大的发展潜力在城镇化，已经形成共识。大力推进城镇化也是当前和今后一段时期经济工作的重要内容。但是，城镇化不是个筐，什么都能往里装。比如眼下对房地产市场的判断，就有拿城镇化说事儿的嫌疑。  “城镇化是发展的结果，而非发展的目的&r...

提要：  房价普涨只是今年我国楼市“硬币的一面”，在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区，楼市似乎已经到了“衰退”的边缘。伴随民间融资风险持续显现，而且支柱产业煤炭因为需求不足遭遇了寒冬，鄂尔多斯的房价出现了全线下跌，不仅暴露出大量...

提要：  2013年，对于中国的房地产市场而言，注定是充满戏剧性的一年。一线城市房价继续上涨，“地王”之位不断易主；另外，相关政策频繁出台调控收紧市场，向房地产投入的信贷也受到一定控制。泡沫、矛盾、危机，这些关键词充斥着整个房地产行业。  房...

提要：房价普涨只是今年我国楼市“硬币的一面”，在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区，楼市似乎已经到了“衰退”的边缘。伴随民间融资风险持续显现，而且支柱产业煤炭因为需求不足遭遇了寒冬，鄂尔多斯的房价出现了全线下跌，不仅暴露出大量的空置住房和写字楼，甚至引发了以白酒抵债和换取房产的现象。

提要：房价普涨只是今年我国楼市“硬币的一面”，在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区，楼市似乎已经到了“衰退”的边缘。伴随民间融资风险持续显现，而且支柱产业煤炭因为需求不足遭遇了寒冬，鄂尔多斯的房价出现了全线下跌，不仅暴露出大量的空置住房和写字楼，甚至引发了以白酒抵债和换取房产的现象。

提要：  房价普涨只是今年我国楼市“硬币的一面”，在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区，楼市似乎已经到了“衰退”的边缘。伴随民间融资风险持续显现，而且支柱产业煤炭因为需求不足遭遇了寒冬，鄂尔多斯的房价出现了全线下跌，不仅暴露出大量...

提要：  6月份，“钱荒”突袭商业银行，开始让人担心“钱荒”是否会传递到房地产市场。  7月份，“金十条”下发，国务院“严格防控房地产融资风险”的声音，也让资金压力巨大的...

提要：  中原集团研究中心  7月初，国务院发布“金十条”，提出积极满足居民家庭首套自住购房，严格防控房地产融资风险。地方层面，辽宁多地上调公积金最高贷款额度，以拉动市场成交从而推动当地房地产行业的发展。上周住宅市场成交量出现下滑，7月以来市...

提要：  6月份，“钱荒”突袭商业银行，开始让人担心“钱荒”是否会传递到房地产市场。  7月份，“金十条”下发，国务院“严格防控房地产融资风险”的声音，也让资金压力巨大的...

提要：  6月份，“钱荒”突袭商业银行，开始让人担心“钱荒”是否会传递到房地产市场。  7月份，“金十条”下发，国务院“严格防控房地产融资风险”的声音，也让资金压力巨大的...

提要：  6月份，“钱荒”突袭商业银行，开始让人担心“钱荒”是否会传递到房地产市场。  7月份，“金十条”下发，国务院“严格防控房地产融资风险”的声音，也让资金压力巨大的...

提要：  6月份，“钱荒”突袭商业银行，开始让人担心“钱荒”是否会传递到房地产市场。  7月份，“金十条”下发，国务院“严格防控房地产融资风险”的声音，也让资金压力巨大的...

提要：  7月5日，国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，进一步明晰了近期的金融政策。值得关注的是，两次都提及支持首套自住房的需求。国务院要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房待产调控政策，严格防控房地产融资风险。在“钱荒&rd...

提要：  7月5日，国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，进一步明晰了近期的金融政策。值得关注的是，两次都提及支持首套自住房的需求。国务院要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房待产调控政策，严格防控房地产融资风险。在“钱荒&rd...

提要：  7月5日，国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》，进一步明晰了近期的金融政策。值得关注的是，两次都提及支持首套自住房的需求。国务院要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房待产调控政策，严格防控房地产融资风险。在“钱荒&rd...

提要：乐居电商正当时房产电商3.0时代开启 新浪乐居讯近日，国务院出台指导意见，要求银行积极满足居民家庭首套房等合理信贷需求，认真执行房地产调控政策，严格防控房地产融资风险。政策一出，似乎给一直不瘟不火的楼市注入了一剂强心针。  有业内人士分析，为了缓解目前经济增长乏力以及热...

提要：  上周末，国务院发布“金十条”，要求严控房地产融资风险。日前，记者调查淄博地产融资市场发现，尽管表面看来，淄博地产融资市场波澜不惊，但多家房企表示，目前银行、小额贷款公司甚至民间借贷等金融机构针对不同地产项目，继续严格执行“区别对待&rdqu...

提要：  7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。其中，针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。  《意见》首先明确，要继续执行稳健的货币政策，统筹兼顾稳增长、调...

提要：  在国务院总理的经济理论--“李克强经济学”被巴克莱银行概括为“不出台刺激措施、去杠杆化、结构性改革”的同时，国务院7月5日下发的《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，进一步印证了这些观点。 &e...

提要：  7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。其中，针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。  《意见》首先明确，要继续执行稳健的货币政策，统筹兼顾稳增长、调...

提要：  在国务院总理的经济理论--“李克强经济学”被巴克莱银行概括为“不出台刺激措施、去杠杆化、结构性改革”的同时，国务院7月5日下发的《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，进一步印证了这些观点。 &e...

提要：  7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。其中，针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。  《意见》首先明确，要继续执行稳健的货币政策，统筹兼顾稳增长、调...

提要：  在国务院总理的经济理论“李克强经济学”被巴克莱银行概括为“不出台刺激措施、去杠杆化、结构性改革”的同时，国务院7月5日下发的《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，进一步印证了这些观点。 &ems...

提要：其中，针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。按照理财与信贷业务分离、产品与项目逐一对应、单独建账管理、信息公开透明的原则，规范商业银行理财产品，加强行为监管，严格风险管控。

提要：  7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。其中，针对房地产行业，意见提出应认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。  《意见》首先明确，要继续执行稳健的货币政策，统筹兼顾稳增长、调...

提要：  国办5日发布《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》要求，认真执行房地产调控政策，落实差别化住房信贷政策，加强名单制管理，严格防控房地产融资风险。按照理财与信贷业务分离、产品与项目逐一对应、单独建账管理、信息公开透明的原则，规范商业银行理财产品，加强行为监...

提要：  券商在股权质押业务市场上的分羹之举，正给上市企业带来全新的融资机遇，当然也包括上市房企。  “在交易所开通权限，完成二次测试后，正式上线就板上钉钉了。”6月5日，在接受中国房地产报记者采访时，海通证券某人士透露，股票质押式回购业务将...

提要：5月的土地市场在住宅成交回暖的背景下异常火热，众房企抢拍、溢价率飙升、地王频出的现象连番出现。因此，顺势而上的6月土地市场也频现高价地。《经济参考报》记者获悉，在土地市场热情高涨背景下，房企融资额也达到近10年新高。业内人士表示，在关注地价高企的同时，还应注意到地价高企引起房企集中融资所带来的风险；...

提要：不仅如此，房地产和地方基建项目的大小老板们，由于政策调控在银行融资遭受冷遇之后，转身成为了信托公司的座上宾。一般信托公司采取抵押物风控，抵押品包括土地、房产、项目收益权、矿产、股权等等，“一般采取30%-50%的抵押率来保障安全。

提要：在国务院总理的经济理论--“李克强经济学”被巴克莱银行概括为“不出台刺激措施、去杠杆化、结构性改革”的同时，国务院7月5日下发的《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，进一步印证了这些观点。这份被称为国务院“金十条”的文件，对各地政府提出继续执行稳健的货币政策，合理保持货币信贷...

提要：  房价普涨只是今年我国楼市“硬币的一面”，在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区，楼市似乎已经到了“衰退”的边缘。伴随民间融资风险持续显现，而且支柱产业煤炭因为需求不足遭遇了寒冬，鄂尔多斯的房价出现了全线下跌，不仅暴露出大量...

提要：协调推进城镇化是实现现代化的重大战略选择。由发改委牵头的城镇化发展规划也在紧锣密鼓的编制过程中。然而，在推进城镇化的过程中，不仅要关注由此带来的内需扩大，同时也要高度关注由此带来的潜在风险。天下没有免费的午餐，城镇化需要巨量的融资作为支撑，这些融资将被用于城市基础设施、保障房建设，以及医疗、教育、...

提要：上市公司股份流动性好，市场定价明晰，在抵押贷款过程中一向颇受青睐。Wind数据显示，2012年内，共出现1978次针对上市公司股权的质押，主要被用于向信托、银行融资。进入2013年以来，上市公司股东作出的股权质押已达255次，房地产行业上市公司始终是被股权质押的主力。对部分上市公司而言，股东股权质押...