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提要：经历了高速发展的中国房地产，逐渐开始降速变换“跑法”。以往依赖财务杠杆快速发展的时代已经过去，中国地产商正在不断向管理要效能。

提要：一家企业在持续经营中，完全通过自有资金经营是不现实的。适当的运用财务杠杆举债可以为企业发展带来充裕的资金，降低企业综合资金成本。但无节制的举债经营也会使得企业负债水平升高。

提要：12月1日，立邦(Nippon Paint)发布官方公告称，经过慎重谈判，决定终止与艾仕得的并购合作。立邦在公告中表示，不愿满足对艾仕得(Axalta)价值的期望，和承担该规模交易所需的财务杠杆。

提要：2月26日，标准普尔评级服务宣布，将越秀房地产投资信托基金的展望由稳定调整为负面。如果越秀房托的财务杠杆并未显示改善迹象，标普会在未来6-12个月内下调其评级。

提要：2月23日，评级机构标准普尔评级服务宣布，合景泰富评级不受该公司2015年财报显示财务杠杆变差的影响，其认为该公司优异的利润率、强劲的流动性和共同控制实体的稳健表现，将会缓解财务杠杆变差的影响。标普称，2016年合景泰富地产将继续其大规模建筑活动，并寻求收购更多土地，因此该公司2016年的财务杠杆将维持在高位。

提要：?2016年一开始，中国股市就出现恐惧性抛售，跌势没完没了。起初有人把这归咎于熔断机制，但中证监撤销熔断机制后，股市也只不过反弹了一天，随即又再大幅下跌。看来这次下跌并非纯由熔断机制所造成。??有人因而担心，中国让股市发展的步伐迈得太大了。这么快就想搞股权融资，并任由心态未成熟的投资者，利用财务杠杆...

提要：9月7日，标准普尔评级服务宣布，将中国房地产开发商建业地产股份有限公司的评级展望由稳定调整为负面。

提要：标准普尔评级服务8月31日在其研报中指出，绿城中国控股有限公司“很大”的财务风险受其财务杠杆2015年上半年恶化影响削弱。但由于这种恶化在预期之中，所以标普预计绿城中国的财务杠杆将在未来12个月内改善。

提要：??标准普尔评级服务近日宣布，确认对众安房产有限公司“B-”的长期企业信用评级及“cnB”的大中华区信用体系长期评级，展望稳定。标普信用分析师李俊文表示：“确认上述评级反映众安房产在未来12个月内的盈利水平还比较弱，从而导致其财务杠杆将保持在非常高的水平。此外，我们还预计众安房产未来12个月内的现金...

提要：??导语：对于房地产行业而言，下一个风口在哪里？??经济观察网记者张凤玲实习记者袁思睿与正荣、泰禾、阳光城等为代表的闽系房企利用财务杠杆快速全国圈地不同，年销售额接近200亿元的三盛地产则强调财务上的稳健，而面对“站在风囗上猪也能起飞”的时代，对于房地产行业而言，下一个风口在哪里？房企在新常态下如何...

提要：??今日，在标准普尔在线研讨会上，标准普尔表示，由于房企积压库存需一段时间消化，预计全年房价或下调5%。此外，由于销售放缓和杠杆上升，今年可能会出现更多的违约情况。??标准普尔信用分析师叶翱行表示，众多中国开发商最近几个月不佳的经营表现削弱了它们的信用状况。销售增速的持续放缓以及财务杠杆上升会导致未...

提要：????去年，房地产市场普遍降温，直到去年第四季度，市场才呈现一丝暖意。??市场变化无常，当年土地快速升值、信贷环境轻松、资金成本低、财务杠杆高的火热楼市，突然间变成了一片萧瑟。如今，开发商不得不面对毛利润下降、竞争压力大、库存压力大等诸多问题。??在许多专家看来，楼市从热变冷是回归真正市场化的一种...

提要：??去年，房地产市场普遍降温，直到去年第四季度，市场才呈现一丝暖意。??市场变化无常，当年土地快速升值、信贷环境轻松、资金成本低、财务杠杆高的火热楼市，突然间变成了一片萧瑟。如今，开发商不得不面对毛利润下降、竞争压力大、库存压力大等诸多问题。??在许多专家看来，楼市从热变冷是回归真正市场化的一种调整...

提要：在市场经济高度发达的今天，部分大的地板企业借用财务杠杆进行资本整合，将自己做大做强是屡见不鲜的，而对于中小地板企业来说，面临融资难的问题，加之价格战利润降低足以将其陷入不利之地。外部成本上升推动资金需求增加，在紧缩银根情况下，中小地板企业获得信贷资源受限，融资需求满足度偏低。

提要：  虽然9月以来，万科董事会主席王石不停警示楼市的风险，但无论是在土地市场还是在销售市场，万科自己都用迭创纪录的数字来呈现公司的高歌猛进。  根据万科内部“净资产回报率=净利润率×周转率×(财务杠杆+合作杠杆)”这一公式，万科不得不用更多的合作来提升财务杠杆，促使ROE的提升。

提要：  再融资有利于增强公司的财务安全性，优化债务结构，提升公司的财务杠杆，进而有助于提升ROE水平  日前，信达地产(600657.SH)公布债券发行预案，公司拟按票面价格100元公开发行金额不超过28亿元，期限不超过7年的人民币债券，利率和发行品种待定。募集资...