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提要：2018北京商办开启存量时代，中小面积商办物业将“断流”

提要：2017年，房地产行业多项指标虽然出现小幅波动，但整体来看稳中有增。土地市场成交量持续正增长，刷新历史记录；房地产投资额和新开工量增幅曲线总体平稳；商品房市场，销售量增幅下行，价格增幅则基本平稳，库存量去化明显；从房地产市场供求比看，商办物业库存压力较大，住宅潜在供求相对平衡。

提要：日前，东莞市城乡规划局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知(试行)》。《通知》对“商改住”的建筑设计、施工、验收、销售、宣传等层面，提出限制性的调控政策。

提要：上海易居房地产研究院7月17日发布的《2017上半年全国房地产市场报告》指出，从土地市场看，成交量持续正增长，地价继续上升；从房地产投资情况看，投资额和新开工量增幅曲线总体平稳；从商品房市场看，销售量增幅下行，价格增幅则基本平稳，库存量去化明显；从房地产市场供求比看，商办物业库存压力较大，住宅潜在供求相对平衡。

提要：分析认为，早在去年10月，深圳就已先实行比其他城市更为严格的调控，因此本次深圳调控力度并不大。而此次针对商办物业有针对性地追加调控，实际上呼应了今年3月起全国的新一轮调控浪潮。

提要：近日，继北、上、广之后，深圳正式开启对商办物业的严控。此外，三亚、海口、武汉、芜湖等地纷纷再度收紧房地产相关政策。

提要：继北京、广州和上海之后，今日，深圳也出台针对商服类物业的调控政策了！

提要：近日，继北、上、广之后，深圳正式开启对商办物业的严控。此外，三亚、海口、武汉、芜湖等地纷纷再度收紧房地产相关政策。

提要：北京最大的二手房中介链家正在陆续下架商办物业产品。刚刚发布的商办限购政策将使得该市场遭受重创。除了预期中的价格下跌，商住物业市场还将面临无法变现难题。

提要：针对商住项目的调控风声再度袭来。有消息称，京沪正在酝酿针对商办项目的新一轮调控。

提要：从中获得巨大的市场红利、流量支持和入口，如果说这是绿地香港等房企的表面需求，那么通过在线旅行平台“吸引更多的买家和租客，消化商办物业的存量”便是其核心目标。

提要：据K2地产官网显示，公司创建于2007年，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，立足于一线城市超级都市圈，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地，开发业务分为中高端住宅产品和商办物业。2016年，在某机构发布的全国百强房地产企业评测榜单中，K2地产位列第66位。

提要：但住宅限购升级与商办物业的限购限贷，又让通州楼市急速冰封。 业绩压力下，一些开发商明确表示可帮忙联系服务机构协助购房者办理注册公司事宜，以规避购房资格限制。

提要：如果提及绿地的主营业务是什么，你大概可以讲出超高层建筑、海外投资，也许还会加上一句，绿地超越了中国最大开发商万科。 由于来自三线以及商办物业带来的去化压力，绿地过去一年仅交出2301亿元的销售金额，较2015年初提及的2800亿元相去甚远。

提要：房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，商办物业的库存比住宅更为严峻。

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提要：3月18日，在看完国务院常务会议发布的“营改增”通知后，中国金茂的中层人士张凯(化名)舒了一口气。 高和资本董事长苏鑫认为：“由于营改增允许企业将购置商办物业用于抵扣增值税，将刺激公司购置办公楼。

提要：尽管北京商办物业投资市场在2015年持续低靡，但是根据高和资本对外公布的北京商办市场网上签约数据统计，某商业楼盘以8．5亿元的成交额在去年高端写字楼市场成为销售冠军。

提要：??高和资本董事长苏鑫判断，２０１６年北京商办投资市场将出现反弹，这是因为伴随２０１５年中国经济增长放缓、股灾，以及Ｐ２Ｐ、Ｏ２Ｏ等互联网泡沫的破裂，大量投资将重新回到相对比较安全的房地产市场，尤其是一线城市的公寓以及商办物业市场。??纵观２０１５年的房地产市场，一线城市住宅重回投资属性是去年最大的...

提要：??尽管，北京（楼盘）商办物业投资市场在2015年持续低靡。但是，高和蓝峰大厦依然逆势前行，强势领跑北京高端写字楼市场。根据高和资本对外公布的北京商办市场网上签约数据统计，蓝峰大厦以8.5亿元成交额在去年高端写字楼市场成为销售冠军。??高和资本董事长苏鑫判断，2016年北京商办投资市场将出现反弹，这...

提要：??地产白银时代，白金机遇！在大宗型商办物业交易量持续低位徘徊的成交大势下，在写字楼产品储备量逐年递增的市场前景下，中骏广场逆势上行，以卓越实力吸引全球百强中国平安，以15亿巨资签约入驻，成功破冰上海楼市，再铸传奇。??大机遇/中国平安&中骏广场巨头携手，独领虹桥??每一个有宏大企图心的企业...

提要：曾经被不少开发商看好的商办物业，转眼间成了“烫手山芋”。此次，绿地控股要兜售的6家商办物业分别是上海堃懿、上海懿勋、上海懋懿、上海懿馨、上海翱馨和上海金鸿，99.999%股权转让款各约为8586万、4413万、2.06亿、2.78亿、1.89亿和8.94亿元。

提要：曾经被不少开发商看好的商办物业，转眼间成了“烫手山芋”。日前，绿地控股发布了一系列公告，其中引人注目的是，其要兜售6家商办物业99.999%的股权，作价16.97亿元。对于本次交易，绿地控股方面表示，这有利于公司加快盘活存量资产，促进商业地产轻资产化运作，优化公司资产负债结构，提升公司盈利水平。绿地...

提要：说绿地控股兜售6个商办物业绝非简单地“轻装上阵”，而是目前资产负债结构不是很合理，所以需要优化一下。由于版面有限，只罗列公告中上海懿勋的净资产数据截图，其它的大家可以去看绿地控股发布的公告。

提要：从蓝峰大厦销售透视商办物业投资人群变化

提要：??7月2日，位于通州运河核心区的保利大都汇项目迎来了一批特殊的客人，他们是来自京城11家主流媒体的主编们。在商办物业集中入市的下半年，京城主流媒体聚焦保利大都汇，共同论道今年商办市场新格局...

提要：6月30日，半年收官的最后一天，北京保利公布了其半年成绩单，共销售了80亿元。早前4月13日媒体消息，北京保利国际广场宣布项目T3楼栋整体出售，销售金额13.3亿元，是北京商办物业今年首个大单。

提要：其中，保利·海德公园、保利·国际广场、保利·罗兰香谷(二期)、春天系、枫丹壹號、熙悦诚郡六大主力项目半年销售额分别为16亿、15亿、7亿、17亿、17亿、4亿。早前4月13日媒体消息，北京保利国际广场宣布项目T3楼栋整体出售，销售金额13.3亿元，是北京商办物业今年首个大单。

提要：??多项利好刺激之下,一线城市楼市已经率先步入上行轨道,量价齐升。??根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年5月份全国100个城市中,住宅价格环比4月份上涨的城市个数为48个。其中,深圳、上海涨幅超过2%,居前两位。另据亚豪机构数据,5月份北京单价在6万元/平方米以上的豪...

提要：??多项利好刺激之下,一线城市楼市已经率先步入上行轨道,量价齐升。??据调查数据显示,2015年5月份全国100个城市中,住宅价格环比4月份上涨的城市个数为48个。其中,深圳、上海涨幅超过2%,居前两位。另据亚豪机构数据,5月份北京单价在6万元/平方米以上的豪宅成交套数为144套,环比4月份的102...

提要：多项利好刺激之下，一线城市楼市已经率先步入上行轨道，量价齐升。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月份全国100个城市中，住宅价格环比4月份上涨的城市个数为48个。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位。另据亚豪机构数据，5月份北京单价在6万元/平方米以上的豪宅成交套...

提要：多项利好刺激之下，一线城市楼市已经率先步入上行轨道，量价齐升。另一方面，随着第三产业的发展、移动互联行业的兴起，培养了更多的高净值人群，他们正在逐渐崛起为一线楼市商办物业的主力投资客。

提要：??多项利好刺激之下，一线城市楼市已经率先步入上行轨道，量价齐升。??根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月份全国100个城市中，住宅价格环比4月份上涨的城市个数为48个。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位。另据亚豪机构数据，5月份北京单价在6万元/平方米以上的豪...

提要：??随着近年住宅市场限贷、限购等政策的严控，部分投资需求转向商办物业，不限购不限贷的公寓物业市场迅速膨胀。据合富辉煌(中国)市场研究中心统计，2014年广州原十区公寓成交量达106万平方米，较2013年增加约60%。??天河区、越秀区作为传统商务中心区，价格引领全市。海珠区紧追其后，保利天悦凭借琶洲...

提要：  新浪乐居讯11月7日，成龙国际(上海)入驻复地申公馆签约仪式在复地申公馆接待中心盛大举行。上海闵行区区委书记孙潮、复星集团董事长郭广昌、成龙先生等领导出席了本次活动。  复地申公馆是复地集团在上海开发的创新型高端商办物业，择址浦江核心地带，紧邻前滩商务区，...

提要：  众多开发商之所以抢滩上海，高价追捧商业地块，是看中上海商办物业的增长空间。而京沪两地甲级写字楼平均租金的显著差距，则为此追涨行为提供了一个合理的解释。业内人士认为，上海商业地块已进入强势追涨通道  土地市场持续上演疯狂，上海商业地块更受青睐。 &...

提要：  众多开发商之所以抢滩上海，高价追捧商业地块，是看中上海商办物业的增长空间。而京沪两地甲级写字楼平均租金的显著差距，则为此追涨行为提供了一个合理的解释。业内人士认为，上海商业地块已进入强势追涨通道  土地市场持续上演疯狂，上海商业地块更受青睐。 &...

提要：  据K8土地网数据显示，今年上半年全国百城土地供应量与去年同期相当。1-6月，全国百城共推出土地9106宗，供应量为39029万平方米，同比增加2%。但各类供地中，商办物业的供应增幅最大。数据显示，今年上半年商办用地共推出1911宗，供应量为5960万平方米，同比增加42%；其...

提要：  截止到4月底，已经披露年报的39家信托公司2012年共实现净利润213.01亿元，增幅达43.96%，这一幅度远超过商业银行业去年19%的净利润增速，成就了金融业新的财富传奇。我们眼前呈现的只是一个细分行业的个例吗？非也！信托只是财富管理庞大蜘蛛网中的一缕细丝而已。&emsp...

提要：提要：据了解，一线城市核心区域商办物业也已接近饱和，未来商办物业市场将进入结构化调整。据了解，一线城市核心区域商办物业也已接近饱和，未来商办物业市场将进入结构化调整。不断收紧的地产调控反而令房地产基金加速发展。高和资本于近期以7.9亿元收购位于上海静安区核心位置写字楼中华企业大厦，这是高和资本在上海...