提要:房地产调控不是要调整调控政策而是要调整调控思路——“有住房”和“有房住”是两个概念,对应着房屋的“买卖市场”和“租赁市场”。之前,我们的调控政策重在调控房屋买卖市场,建设经济适用房、安居房、限价房等,都是让大家买房子,实现“有住房”;但是“有房住”不等同于“有住房”,租赁也可以实现“有房住”;“居住需求”也不等同于“买房需求”,租赁也可以满足“居住需求”。所以,现在要强调大力发展租赁市场。到各地走一走,就不难发现各地普遍新建了大量住房,也不难发现“白天水表不走字,晚上窗户黑着灯”,普遍存在大量闲置的房屋。
