提要:为平抑过快上涨的房价,限定商品房最高售价的限竞房应运而生,并迅速成为近两年北京新房市场上的供应主流。由于价格稍低,限竞房被认为是购房者的“福利房”,但这对房企来说,不见得是好事。机构数据显示,受房价与地价价差较小、销售周期拉长、融资成本高等因素影响,北京入市交易的限竞房项目有80%会出现亏损。
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关键词:销售周期|分类:全部分类
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提要:为平抑过快上涨的房价,限定商品房最高售价的限竞房应运而生,并迅速成为近两年北京新房市场上的供应主流。由于价格稍低,限竞房被认为是购房者的“福利房”,但这对房企来说,不见得是好事。机构数据显示,受房价与地价价差较小、销售周期拉长、融资成本高等因素影响,北京入市交易的限竞房项目有80%会出现亏损。
提要:?对于房地产市场来说,每年的9月份、10月份通常是一年中最好的销售周期,然而受“3·17新政”所带来的一系列影响,业内人士预计,今年楼市“金九银十”恐怕成色不足。
提要:??8月将过去,惠州楼市进入到一个微妙的时间端口。??不同于六七月的淡季最后都开出了旺季的花,为应对9月楼市黄金销售周期的到来,8月市场短暂调整。据市房管局数据,截至当前(1—27日),惠城仲恺销售房源2282套,尽管策略性的收缩导致成交环比滑落,但仍保持着暖市的行情,这为金九的到来做了良好准备。?...
提要:??进入“金九银十”前夕,惠州楼市罕见的呈现出淡季成交表现。继8月初延续周成交连涨势头,中下旬开始滑落。8月首周成交659套,惠城楼市下半场连涨势头延续,而进入中下旬则开始滑落,第二周交易房源585套,再度跌破600套均值。对此,业内人士指出,传统的黄金销售周期即将到来,开发商选择在前夕去存量和蓄客...
提要:??某地产数据显示,2015年北京待售的顶豪住宅套数超过1000套。豪宅元年下,项目分化将日趋严重。业内人士指出,豪宅项目正常的销售周期都是5-8年,随着2013年以来高价地频频,今年如中赫万柳书院、龙湖西宸原着、保利东坝项目等新豪宅来势汹汹,面对新品抢客,在售的豪宅项目如何应对?如有购房问题请拨打...
提要:??根据深圳中原研究中心监测数据,在“3·30”政策的影响下深圳的豪宅市场进入快速去化阶段,4月底去化周期为10.4个月。要知道在今年2月搜深圳搜狐焦点网的报道中,豪宅去化周期长达29.7个月,最新数字与之相比缩减19.3个月。??4月豪宅成交4.65万平方米,环比增加28%。在住宅总体销售的占比由...
提要:??位于海淀的如园,今年预计在三季度推出新品,届时将提高装修标准。??位于芍药居的红玺台,推出310平方米大宅,现房,单套在3000万元/套以上。??中原地产数据显示,2015年北京待售的顶豪住宅套数超过1000套。豪宅元年下,项目分化将日趋严重。业内人士指出,豪宅项目正常的销售周期都是5-8年,随...
提要:中原地产数据显示,2015年北京待售的顶豪住宅套数超过1000套。豪宅元年下,项目分化将日趋严重。业内人士指出,豪宅项目正常的销售周期都是5-8年,随着2013年以来高价地频频,今年如中赫万柳书院、龙湖西宸原著、保利东坝项目等新豪宅来势汹汹,面对新品抢客,在售的豪宅项目如何应对?
提要:??“有钱人真不好找啊。”一位豪宅营销人士吐槽。??2015年,被京城的开发商们定义为“豪宅元年”。由于2013年以来的“地王”项目将集中在今年入市,各大豪宅项目的操盘手们甚至从2014年就开始焦虑。??“2015年北京待售的顶豪住宅套数预计超过1000套。对于豪宅项目来说,正常的销售周期都起码在5...
提要:对此,业内人士表示,2015年被视为房地产政策最宽松的一年,但部分三四线城市高库存难下,加上地方经济增长压力,未来将会迎来更多更大规模的房地产松绑支持政策。库存消化周期是库存存量与前三月销售周期的比值,一年左右较为平衡,高于18个月呈现供过于求,低于6个月则供不应求。
提要:  □王龙  取名字,不能再由着性子来  近日,关于房地产项目名字的话题闹得沸沸扬扬,地方政府出台政策,明令禁止本土楼盘再选取一些看似优雅高贵实则空洞无物的“洋名字”。一些正处在销售周期的“名盘&rdqu...
提要:业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在加快推盘速度,争取项目在“金九银十&...
提要:  业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升  近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在...
提要:  业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升  近日,记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在加快推盘速度...
提要:  业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升  近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在...
提要:  业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升  近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在...
提要:  近日,记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在加快推盘速度,争取项目在“金九银十”期间顺利入市。  对此...
提要:  业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升  近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在...
提要:“北孙河,南亦庄”两个均有土地价格超过3万元/平米的区域,必将会成为今年楼市的热点板块。8月8日,泰禾集团在太庙举行了北京院子项目发布仪式。根据记者了解,北京院子最快可能在9月入市。在龙湖·双珑原著率先入市,中粮高价斩获孙河最新地块的背景下,北京院子入市的价格也受到了很多关注。
提要:  在“限购”“限价”等政策的影响下,太原市一手住宅市场销售速度持续减缓,销售周期正变得越来越长。记者走访发现,近段时间,开发商似乎对“久拖不决”的在售楼盘失去了“持久战”的耐心,不少...
提要:  北京因存在将未售房源标示为已售状态,涉嫌捂盘惜售等行为,北京新华联伟业房地产有限公司“运河湾”等8家房企的相关项目昨日接到来自国家发改委总计达1000余万元的罚单。尽管部门再度借此强调严禁捂盘惜售的同时,不少房企也直言,调控细则落地后,加快销售周期已是...
提要:  在商品房买卖活动中,存在着商品房的开发、建设与销售周期长、环节多,以及经营者与消费者之间信息不对称等问题,由此引发的有关房地产的消费投诉不断增多,沈阳市消协针对购买商品房时应注意的几个问题进行解答。  1.商品房的“五证”是什么?&...
提要:  近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在加快推盘速度,争取项目在“金九银十”期间顺利入市。 &e...
提要:  春节过后,走过假日低迷成交状态的北京楼市正在逐渐恢复正常,新的一轮销售周期即将开始。记者发现,自2月份以来,北京楼盘有折扣或优惠的楼盘数量有一定幅度减少,并且一些项目的优惠力度也在减小。  根据相关网站数据监控中心统计,2月份北京共有219个折扣盘,环比今...
提要:  春节过后,走过假日低迷成交状态的北京楼市正在逐渐恢复正常,新的一轮销售周期即将开始。记者发现,自2月份以来,北京楼盘有折扣或优惠的楼盘数量有一定幅度减少,并且一些项目的优惠力度也在减小。  根据统计,2月份北京共有219个折扣盘,环比今年1月减少了10个,...
提要:  记者观察  春节过后,走过假日低迷成交状态的北京楼市正在逐渐恢复正常,新的一轮销售周期即将开始。记者发现,自2月份以来,北京楼盘有折扣或优惠的楼盘数量有一定幅度减少,并且一些项目的优惠力度也在减小。  【相关新闻】 &emsp...
提要:江北嘴置业营销部经理石凯主持人:谢谢樊总,这个问题我也想请一下江北嘴置业的石总谈一下。石凯:我们重庆市写字楼同质化比较严重。你要卖两万以上,你总要把卖相做出来,质量要做好一点,加上本来土地成本就高。所以这种情况导致了同质化非常严重。加上供应量大,导致了我们销售周期延长。我相信各位老板一定想赶快卖。我...
提要:  2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而,拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为,由于遭遇限购、限贷等政策影响,再加上高端住宅项目竞争激烈,不少项目面临销售周期拉长,甚至陷入“零利润”的尴尬。 &em...
提要:  2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而,拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为,由于遭遇限购、限贷等政策影响,再加上高端住宅项目竞争激烈,不少项目面临销售周期拉长,甚至陷入“零利润”的尴尬。 &em...
提要:  2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而,拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为,由于遭遇限购、限贷等政策影响,再加上高端住宅项目竞争激烈,不少项目面临销售周期拉长,甚至陷入“零利润”的尴尬。 &em...
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提要:  2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而,拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为,由于遭遇限购、限贷等政策影响,再加上高端住宅项目竞争激烈,不少项目面临销售周期拉长,甚至陷入“零利润”的尴尬。 &em...
提要:2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。然而,拿地之初的美好预期并未兑现。业内人士认为,由于遭遇限购、限贷等政策影响,再加上高端住宅项目竞争激烈,不少项目面临销售周期拉长,甚至陷入“零利润”的尴尬。
提要:2009年以来一线城市诞生的“地王”项目正陆续入市。2010年华侨城拿下的苏河湾单价地王,也在2012年9月上市,房源售价在5.6万元/平方米,12月价格上调至均价6万元/平方米,销售较为平淡。
提要:业内人士表示,房价连续上涨,早期拿地的开发商所获利润将普遍有所提升近日,《证券日报》记者从多位房企高层处获悉,他们基本一致看好今年下半年一、二线城市的房地产市场。同时,记者连日走访了部分新老项目销售现场后发现,不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期,意在加快推盘速度,争取项目在“金九银十”期间顺利入市...