提要:一二手房价格倒挂仍是杭州二手房去化难的主因。
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关键词:价格倒挂|分类:全部分类
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提要:一二手房价格倒挂仍是杭州二手房去化难的主因。
提要:5月末,杭州的“远洋西溪公馆”项目领出一批房源(959套)的预售证,共吸引了5万家庭报名。由于申请人数太多,开发商不得不包下网吧,24小时不间断审核购房资质。按照这一比例,该项目的中签概率不足2%。
提要:“房价四小龙“之一的南京楼市出现了“回暖”迹象。成交量回升的同时,6月份南京更是以6703元/平方米的一二手房价格倒挂价差值,在各省会城市中位列第一。
提要:近日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从数据来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降,二线城市环比涨幅均与上月相同,三线城市环比涨幅均回落。
提要:据深圳规土委数据,在过去的21个月里,新房价格环比连跌,二手房价格却一直在上涨,导致新房和二手房价格从3月开始倒挂,5月呈扩大趋势,至7月,新房和二手房价格相差1962元/平方米。
提要:新楼盘被政府限价后,成都的房产市场也出现了严重的新房和二手房价格倒挂的现象,同区域新旧房屋每平的差价经常在5000元。对开发商来说,地价上涨,新盘限价,钱并不好赚。而在购房者眼里,“买到就是赚到”,在2017年成都出台摇号政策后,万人摇号的场景便多次出现。
提要:本轮从严调控以来,各地楼市出台的一些政策“借鉴”了股市的一些做法,比如新房摇号、房价涨幅设置“天花板”、严查违规等,这些改革给市场带来了哪些变化,其中的利弊是怎样的?
提要:经过居民的疯狂排队验资,杭州两大“红盘”融信澜天和华夏四季登记摇号名额定格在了11927组和6687组,杭州首次出现“万人摇号”楼盘。然而,不少业内人士担忧,在二手房与新房价格倒挂明显的情况下,摇号未必能解决杭州楼市供需关系矛盾等关键问题。
提要:近日,一份名为《湖南省住房和城乡建设厅关于各市州中心城区、各县市商品房库存去化周期的函》的文件流传开来。
提要:以上海中环豪宅大宁金茂府三期为例,该项目382套总价1000万元以上的豪宅,开盘后半天内就卖光,其主要原因是均价低于市场预期。成交均价最后仅为9.38万元,远低于市场预期的10万+/平米。
提要:“环比不增长、逐步有回落”这是近期新房定价的原则。由此,新房价格与不受管制、交易成本高(税费占房价的6%-10%)的二手房价格出现“倒挂”。热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%-30%,在巨大的显性溢价空间显现下,需求爆棚也在情理之中。
提要:继2017年南京、上海、长沙、成都四个城市出台购房摇号政策后,今年西安、成都也开始实行购房摇号政策,并对刚需客群给予了一定的政策倾斜。
提要:2017年我国租赁市场租金规模已达1.3万亿元。随着住房租赁市场发展进入快车道,预计到2025年租金GMV(租赁总收入价值)将接近3万亿元人民币,租赁人口达2.3亿。由此便可以解释,缘何房企加速抢滩长租公寓市场。
提要:截至2017年10月,2016年的“地王”项目开盘的只有一成左右。那么,这些尚未开工的“地王”会面临怎样的结局?已开工的项目如何缓解资金压力?可开售的地王如何在“限价”、“降价”和“限购”的“三重紧箍咒”之下找到出路?
提要:本月中旬,南京一地王楼盘被曝因拖欠工程款全面停工,引起市场对诸多“地王”项目前景的关注。而据克而瑞统计显示,2016年共340多个单价或总价地王产生。截至2017年10月,2016年的“地王”项目开盘的只有一成左右。那么,这些尚未开工的“地王”会面临怎样的结局?已开工的项目如何缓解资金压力?可开售的地王如何在“限价”、“降价”和“限购”的“三重紧箍咒”之下找到出路?
提要:如果像过往一样,继续放任地王“趴着、捂着”,等待未来增值或“解套”,购房者跟着地王买房,地方政府为了土地财政不忍处罚闲置地王,那么,市场对“房价只涨不跌”、“后续调控松绑”的顽固预期就不会消失,地方政府“坐地生财”的内在激励就不会改观。
提要:有些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷;有楼盘渲染二手房价格倒挂现象,鼓吹“买到就是赚到”,并联合银行一起筛客;有项目土地使用权存在问题,却领取销售许可,经群众举报才紧急撤销开盘……记者对这些现象进行了追踪。
提要:此次南京河西楼盘引来“抢购”的背后是一系列怪象:二手房价格远超新房价格,价格倒挂现象严重;地价高过房价呈现“面粉贵于面包”的情况;刚需购房者在买房路上“疲于奔命”,中签率过低使有的刚需参加数十次甚至上百次摇号仍“一房难求”;仍有部分开发商在新房二手房价格倒挂的情况下捂盘惜售。
提要:表面上风平浪静的南京楼市背后却暗流汹涌,此次南京河西楼盘引来“抢购”的背后是一系列“怪象”:二手房价格远超新房价格,价格倒挂现象严重;地价高过房价呈现“面粉贵于面包”的情况;刚需购房者在买房路上“疲于奔命”,中签率过低使有的刚需参加数十次甚至上百次摇号仍“一房难求”;仍有部分开发商在新房二手房价格倒挂的情况下捂盘惜售。
提要:2016年以来,在一线城市需求外溢和房地产去存库的背景下,一些二线热点城市房价迅速攀升,涨势不亚于一线城市,其中以合肥、苏州、厦门和南京的房价涨幅最为迅猛,被称作“楼市四小龙”。
提要:即便在如此严格的销售方案下,15日当天近万人排队“抢房”的火爆程度依然超乎此前想象。
提要:今天上午8点,南京河西十大楼盘将同时进行摇号,由于巨大的价格倒挂、长达一年之久的缺货和河西南各种利好,让这次开盘成为全南京瞩目的盛事。不仅买房人行动起来、售楼处行动起来,华侨路档案馆附近的“黄牛”、银行开本票的柜员……各种各样的人都行动起来。
提要:10284元/㎡,这是来自昆明克而瑞统计的5月第三周昆明新房成交均价;而根据房天下等线上机构的挂牌统计,同期二手房挂牌价则为9457元/㎡……经历连续10多个月的“价格倒挂”后,昆明的新房价格终于“反正”。
提要:南京市政府办公厅近日发出通知,要求对热点项目由公证机构主持摇号,认购后不得增加、减少、更改购房人姓名,并规定新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。这表明,面对当地地价与新房价格倒挂严重、土拍与新房市场限而不冷的状况,南京市有关部门正加强调控以稳定市场预期。
提要:本轮楼市调控中,另一个值得警惕的现象是“因城施策”的变味。库存高企的城市,一旦去库存取得成效,马上便加入调控的阵营。人们对房价的判断大多基于“羊群效应”,价格上涨的时候追涨,价格下跌的时候抛售。在“越限越要买”的心理作祟下,限购反而成了某些城市开发商最好的广告。
提要:在不断升级的调控之下,各地楼市百态纷呈,其中尤以热点城市的一二手房价格倒挂现象颇为值得一议。
提要:据海西晨报报道 近几月来,厦门的二手房市场持续火爆。 数据显示,今年二手房的成交量远超店铺,上半年成交423.82万平方米,成交套数40979套;店铺总成交面积为179.33万平方米,成交套数15829套。
提要:据深圳市规划国土委统计,2015年11月深圳一手住宅成交均价达到44761元/m2高位,而12月虽然小跌,但均价也要42476元/m2,仍超过“4字头”。二手房价则连涨15个月,如果按照去年12月深圳中原选取的样本楼盘均价48239元/m2同比2014年12月,年涨幅高达59%。
提要:据深圳市规划国土委统计,2015年11月深圳一手住宅成交均价达到44761元/m2高位,而12月虽然小跌,但均价也要42476元/m2,仍超过“4字头”。但比深圳一手房价更吓人的居然是二手房价。
提要:???新华社北京11月15日电(记者王宇)尽管自2004年以来我国粮食生产实现了“11连增”,农产品贸易却相应呈现逆差赤字常态化和价格倒挂常态化的“双常态”现象。??据国务院发展研究中心农村部部长叶兴庆介绍,随着粮食进口量的增加,目前我国农产品贸易已连续11年出现赤字,且赤字规模逐步扩大,农产品贸易...
提要:安居客:二手房市场持续走俏,已呈价格倒挂态势
提要:??价格倒挂经营亏损明显,调水价为“细水长流”??9月30日上午,合肥召开调整污水处理费、水资源费和理顺供水价格听证会。根据会上提供的两套方案,到户水价每吨将上调至2.9元或2.85元。“优质水资源总体匮乏,水环境治理任务艰巨,供水成本增加,依然是调价主因。”合肥市物价局副局长王磊介绍。??国务院《...
提要:参加新浪乐居买房团购活动报名表买房姓名:联系方式:意向房源:??新浪乐居泰兴讯自“3.30新政”颁布以来,全市一二手楼市成交量均出现了显著的增长。特别是二手房市场,在4-7月连续四个月成交量高居3万套以上水平,可以说已经达到了历史的高位。房东在市场火热的情况下普遍提高了房源的价格,由此也导致了部分区...
提要:新浪乐居泰兴讯自“3.30新政”颁布以来,全市一二手楼市成交量均出现了显著的增长。特别是二手房市场,在4-7月连续四个月成交量高居3万套以上水平,可以说已经达到了历史的高位。房东在市场火热的情况下普遍提高了房源的价格,由此也导致了部分区域一二手房价格倒挂行情的出现。当然,不同区域一二手房价格倒挂的影...
提要:一二手房价格倒挂再现沪市
提要:7月天津楼市促销如火如荼,在市区和滨海新区的一些新楼盘采取了低价入市的举措。这使得很多热销楼盘低于周边二手房价格,形成了少见的“价格倒挂”现象。
提要:??近期不少新楼盘项目在中心城区大力推盘,优惠的价格吸引了不少购房者的目光,尤其今年以来部分片区发生了同一片区新房价格低于二手房的“一、二手房价格倒挂”现象,使得新房从价格优势上对于购房者的吸引力更大,面对大力度优惠的新房和具有区域、现房及配套等传统优势的二手房,购房者显得无从选择。??新房PK二手...
提要:??国家统计局昨日发布的6月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市分别增至27个和42个,楼市进一步回暖。其中,天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.6%。自今年3月开始,天津新房二手房价格已经连续4个月呈上涨走势。房价涨幅略有扩大国...
提要:??新浪乐居讯继红五月后,6月无锡楼市也是一片叫好,成为历史同期成交量最高的一个月,尤其是在一系列利好政策的刺激下,6月楼市翘尾收官。同时,无锡二手房市场也维持历史同期高位。??上半年,无锡二手房市场受330新政影响,成交量迅速暴增,营业税五改二,自住房满二年即可入市,改善需求被引爆提前入市。??“...
提要:  二手房价格比新房便宜似乎是不争的事实,然而目前无锡外围二手房价格已逼近新房,部分区域更是出现一二手房价格倒挂的现象。  前不久,市民黄女士去太湖新城片区看房,原本与中介约好要去看一套二手的太湖国际社区89平方米房子。哪知到了现场去销售处一问,重重优惠之后新...
提要:  较于住宅产品,济南写字楼产品价格一直处于“低谷”状态,同区域中“价格倒挂”现象明显。受传统板块影响,各区域写字楼租金价格也存在较大差距。  板块租金差异明显  配套渐成写字楼“...
提要:  冬季供热是事关民生的一件大事。今年,我市市区供热价格继续保持不变。百姓普遍关心的是,热电企业的供热成本价格是怎样的?目前处于怎样的状态?昨日,记者采访了市物价局相关负责人。  记者市区供热价格多年未调整,2008年以来的相当长时间内煤炭价格始终维持在高价位...
提要:记者在中介公司的房源名单上看到,一批中小户型的二手房房源,业主挂牌的净得价就达到了18600元/平方米,加上营业税之后,购房者必须承担的单价就逼近2万元/平方米了。胡涓娟表示,目前南京市政府职能部门对开发商的价格审批控制严格,但是二手房市场不在价格审批之列,因此导致了新房二手房价格倒挂加剧。
提要:  二手房价高过一手房价逾两成。据市规土委和中原地产统计数据,深圳9月份一手和二手均价分别为21820元/平方米、27143元/平方米,二者之间“剪刀差”为24.4%。记者在后海、龙华、沙井等片区踩盘时了解到,受限价和成交结构等因素影响,一、二手房价格倒挂...
提要:  扬子晚报讯(记者张遥)新房供应量不给力,让二手房成为了目前南京楼市的主力军。据记者了解,由于供应量不足以及江北暂停推地等因素影响,桥北二手房价格更是节节攀升,小户型普遍出现与新房价格倒挂的现象。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口  与...
提要:  本报讯(记者沙文蓉)统计数据显示,2013年7月15日—7月21日,浦口地区二手房挂牌均价高达9132元/平方米,而桥北地区交通便利、学区优质的二手房源单价基本上都已经过万,与新房仅仍在9000余元/平方米的价格比起来,价格倒挂严重。  &ld...