新浪地产网 - 合同法搜索结果

重磅! 全国人大法工委官宣：新冠肺炎疫情属于不可抗力! 多地住建系统纷纷出台相关免责政策

提要：当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

土建

2020-02-12

开发商以租代售的代价违反限购政策

提要：在法律角度，解除合同和撤销合同是两个截然不同的概念，合同法规定的解除合同的条件和撤销合同的条件也不同。

市场

2017-11-09

这份“双倍工资”你或许能拿现在知道还不算晚！

提要：??又到年底，你今年的工作计划都实现了吗？??筹划来年工作之前，别忘了拿出自己的劳动合同仔细看看，可能这样一份“双倍工资”被忽略掉了。??注意，这里的“双倍工资”有特定含义，并不是2倍加班工资等含义哦！??1、什么是“双倍工资”？??《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。建...

市场

2017-08-02

人社部就“无固定期限劳动合同”等问题提修法建议

提要：??近年来，不断有声音呼吁修改现行劳动合同法，还有人认为劳动合同法注重保护劳动者的利益，而忽视了企业的权益。??今年三月举行的十二届全国人大四次会议，多名全国人大代表提交了10件《关于修改劳动合同法的议案》，其中就提出：现行的劳动合同法注重保护劳动者的利益，而忽视了企业的权益，签订无固定期限劳动合同...

市场

2017-08-01

限购限贷后房子不能买了钱还能要回来吗？

提要：??根据《合同法》相关司法解释规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。?...

市场

2017-08-01

关注中介乱象：黑中介是怎么产生的？该怎么治？

提要：一些“黑中介”，往往违反行业监管法律法规和合同法上的义务，坑租房者。住建、物价、工商等部门对房地产中介的经营活动各有监管职责，但在监管不衔接的地方存在着监管盲区，有些部门还存在一些懈怠。消费者维权成本也较高，可谓“为了追回一只鸡，必须杀掉一头牛”。

市场

2016-11-15

楼房低层返水谁担责？

提要：目前我国城市住宅小区一般采用“自然落差排水法”，每个单元一侧或两侧住户室内由上至下使用一个下水管道。合同法第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

市场

2016-07-27

住房公积金缴纳有什么需注意？五个案例告诉你

提要：??当下，一些小型用人单位以住房公积金不属于社会保险范围、劳动合同法亦未明确规定用人单位必须为劳动者缴纳为由，拒绝为职工缴存住房公积金。而下面案例告诉我们，用人单位无论有多少理由，都不能拒不缴纳。即便公积金不属于仲裁范围，也不影响劳动者依法维权。??交不交公积金单位有自主权？??案例??小邵中专毕业...

市场

2016-02-15

房屋买卖中介搭桥各方均应守法为先

提要：房屋买卖对每一个家庭来说都是一件大事,同时涉及大额资金。从合同法的角度而言,房屋买卖委托代理合同叫作居间合同,所谓居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

市场

2016-01-31

房东毁约频现丽江“毁约风波”毁了契约精神

提要：近日，在风景优美的丽江束河古镇等地，因为房东单方面毁约频现，租房者普遍面临被驱逐的危机。一些人远走高飞，而另一些人不得不陷入了跟房东的拉锯战。如今，房东方面主动毁约，让多年心血付诸东流，如何不心酸？按照《合同法》、《商业房屋租赁管理办法》有关规定，如果不是双方约定条件，就只有在法定条件下才允许提前解...

市场

2015-09-18

租赁期到房客不肯搬房主可以要求付延期费

提要：??在线律师：高建军??李先生：我家房屋对外出租，但是租房到期后，房客不愿意退房，不交钥匙，屋内东西损坏也不肯赔偿，请问我该怎么办？??高律师：根据《合同法》第二百三十五条规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条规定，租赁期届满...

市场

2015-09-17

小区车位要租就是60年物业要求不合法

提要：???王女士：我们小区物业要求业主购买小区停车位，如果不愿意买只愿意租也可以，但租赁的期限必须与房屋土地使用的年限相一致，也就是要一次性交纳六十多年的租赁费。我们认为他们是变相强行要求我们业主购买小区的停车位，请问律师物业这样处置小区停车位合法吗？??饶律师：不合法。依据《合同法》二百一十四条规定：...

市场

2015-09-10

“跳单”纠纷引爆中介买家矛盾

提要：??《合同法》规定：买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立??部分经纪人认为：我带看的房子，你去别的公司成交，这是对我付出的践踏??7月末的一天，朱晓（化名）带着怀孕的太太来到派出所报案。新买的二手房已经入住一周，可期间不断收到一家中介的短信“恐吓”，甚至还被堵到了家门口。??记者...

市场

2015-08-13

最高法：民间借贷年利率超36%无效

提要：??中国最高法６日公布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，该司法解释将从９月１日起施行。??根据该司法解释规定，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。企业之间为了生产、经营需要签订的民间借贷合同，只要不违反合同法相关规定，法院应予认定。企业为...

市场

2015-08-07

人社局不断健全执法监督机制创新服务方式

提要：??近年来，县人社局不断健全执法监督机制，创新服务方式，努力建设廉洁、高效、公正服务机关。??一是实施维权构建和谐劳动关系。认真贯彻落实《劳动合同法》等法律法规，不断加大劳动保障书面检查、举报专查、日常巡查和社保稽查力度。今年以来，共检查用人单位27家，追回职工工资24.9万元，处理群众举报投诉43...

市场

2015-05-25

中山用人单位用工管理规章制度和工资表参考文本印发

提要：商报讯昨日，记者从市人社局获悉，该局综合了《劳动法》等各种法律法规，在近日印发了《中山市用人单位用工管理规章制度》及《中山市用人单位工资表》参考文本。市人社局此次印发参考文本，综合了《劳动法》、《劳动合同法》、《社会保险法》、《工会法》、《广东省工资支付条例》等相关法律法规规定，整个文本实际上就是一...

市场

2015-05-21

职工患病公司能解除劳动合同吗？

提要：??东河区市民小王反映：“我是一家食品公司的职工，近日我生病了，经医院检查，患上了传染性肝炎，只好住院休养。但公司认为，即使病愈，我也不再适合所在岗位。因此要求和我解除劳动合同，这合理吗？”??东河区人力资源和社会保障局的工作人员分析，根据《劳动合同法》的规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗...

市场

2015-05-15

房屋土地年限仅28年模范生三期业主指售楼员隐瞒

提要：??交完2万定金才发现房子70年产权只剩下28年，且开发商明确暂无补缴地价的打算。4月底购买水口乔弘模范生三期的业主在西子论坛发帖称，楼盘销售人员刻意隐瞒，导致购房者利益受损，开盘承诺的70年房屋产权年限缩水42年，且开发商暂未同意退还定金。律师称，上述交易存在重大误解，业主可依据合同法要求解除合同...

市场

2015-05-11

租来的房子自行转租仅相对于特定第三人无效

提要：??房屋租赁合同中未约定是否允许转租时，如果承租人自行转租的，合同法第224条第2款赋予出租人以合同解除权，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第16条也规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解...

市场

2015-04-22

二手房屋买卖应建立三方归责模式

提要：&emsp;&emsp;法制网记者余瀛波&emsp;&emsp;“我国目前还没有专门的房地产中介管理立法，仅有几条法律规定只是散见于《城市房地产管理法》及《合同法》中。”在分析当前导致房地产中介服务乱象丛生的根本原因时，詹晖这样认为。&emsp;&emsp;他表示，2011年...

市场

2013-12-11

立法缺失房地产中介市场违法成本低

提要：&emsp;&emsp;“目前还没有专门的房地产中介管理立法，仅有几条法律规定散见于城市房地产管理法及合同法中。”在分析当前导致房地产中介服务乱象丛生的根本原因时，詹晖这样认为。&emsp;&emsp;他表示，2011年4月起实施的《房地产经纪管理办法》亦主要规制经纪机构的经...

市场

2013-12-09

立法缺失房地产中介市场违法成本低

提要：&emsp;&emsp;“目前还没有专门的房地产中介管理立法，仅有几条法律规定散见于城市房地产管理法及合同法中。”在分析当前导致房地产中介服务乱象丛生的根本原因时，詹晖这样认为。&emsp;&emsp;他表示，2011年4月起实施的《房地产经纪管理办法》亦主要规制经纪机构的经...

市场

2013-12-09

自住型商品房第一宗退地国土局称存重大误读