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提要：7月12日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局联合发布通知，规范共有产权住房销售行为，推行《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权住房预售合同》示范文本。示范文本主要明确了开发建设单位、购房家庭与代持机构之间的权利义务关系，对各方的违约责任、合同变更解除、争议处理等内容作了明确约定，自印发之日起正式施行。

提要：不受购房资格限制，以起拍底价买下法院拍卖的房子，还能获得银行的按揭贷款……这是“中间人”向一些买房者作出的承诺，双方的书面合同还详细注明了违约责任。一些受限购影响的购房者相信了中间人的承诺，纷纷找其买房，可买房者交付定金和首付款后才发现，“法拍房”竟然是个陷阱。近日，开福警方公布，长沙有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元。

提要：不受购房资格限制，以起拍底价买下法院拍卖的房子，还能获得银行的按揭贷款……这是“中间人”向一些买房者作出的承诺，双方的书面合同还详细注明了违约责任。一些受限购影响的购房者相信了中间人的承诺，纷纷找其买房，可买房者交付定金和首付款后才发现，“法拍房”竟然是个陷阱。近日，开福警方公布，长沙有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元。

提要：刘女士在买下一套学区房后，却发现学区指标已被用掉，为此她将卖家诉至法院，要求对方承担违约责任。近日北京市三中院对本案宣判，判决卖家退还定金并支付违约金。

提要：2017年11月20日，长沙县检察院对长沙县国土局不依法履行职责案立案调查，并于12月15日向国土局发出了诉前检察建议书，建议国土局全面履行法定职责，采取有效措施追缴翊鹤置业有限公司拖欠的13373.5万元国有建设用地使用权出让价款、利息及违约金，或者解除合同并按合同约定要求翊鹤置业有限公司承担违约责任。

提要：北京住建委等三部门明确，因“3·17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。

提要：　近日，北京新盘江南府遭二十多位“准业主”齐聚售楼中心维权引发关注。 　　《中国经营报》记者在实地走访中了解到，业主们的问题主要在于购房合同，他们认为购房合同中关于逾期办理房产证的违约责任、房屋预售面积与住建委备案的建筑面积差距较大以及买房贷款相关问题的规定不公正，要求修改合同中的部分条款。

提要：目前我国城市住宅小区一般采用“自然落差排水法”，每个单元一侧或两侧住户室内由上至下使用一个下水管道。合同法第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

提要：如今，学区房一直是热点话题，也成为房地产推销的热词，相关二手房交易价格也是一路水涨船高，随着二胎政策出台，学区房热点再次被推到风口浪尖。当双方合意约定将孩子落户上学作为合同目的时，孩子落户上学可被解释为合同目的，如合同目的无法实现，买房人有权解除合同并追究违约责任。

提要：近日，一起因“直更名”引发的房产纠纷在常熟法院调解成功。此后，周某一直未能办理“直更名”手续，遂将陈某、中介公司、开发商同时告上法庭，要求陈某承担违约责任，开发商、中介公司承担连带责任。

提要：2015年7月，陈某与周某、中介公司签订房屋买卖中介服务协议一份，约定陈某将房屋出售给周某，并于2015年8月底办理更名手续，同时约定由周某负责办理更名手续，相关费用由周某承担。庭审中，周某要求陈某承担违约责任双倍返还定金，并退还购房款，房产公司与中介公司承担连带责任。

提要：?新浪乐居泰兴讯业主以自己是“残疾人”、有“精神病”为由，欲悔约不卖，并且不愿承担违约责任。??房价涨了，卖房者想毁约不卖房。在近期一线城市房价快速上涨的背景下，相关事件时有见诸报端。毁约的理由五花八门，证券时报记者近日却收到这样一个爆料：北京购房者卢女士与售房者葛女士于今年1月份签订房屋销售合同，...

提要：买家吴斌(以下均为化名)没有在合同约定的交房日前支付完全部购房款，碰巧遇到开发商逾期交房，当两种情形同时发生时，究竟该追究谁的责任？去年年初发生的这起官司可借鉴。在买卖房产的过程中产生的诸多纠纷，都涉及到了专业的法律问题。关注钱江晚报微信公众账号“杭州房产”(微信号：qjwbdc)，或登陆购房宝网站...

提要：??买房时开发商“五证”齐全，且承诺入住一年内办理好房产证，但太原市天赐康缘小区二期的七百多户居民五年却没有等到房产证。生活晨报记者调查发现，业主入住之后房产证“难产”在太原并非个例。律师表示，遇到这种情况，业主完全可以追究开发商的违约责任。??居民：入住五年办不下房产证??“当初左挑右选，就是看中...

提要：甲方拖欠款一般是乙方没有达到工程合同上的要求，因此催款最根本应是供应商做好自身以下方面：　　1、保证工程进度和质量，完成合同相关内容。3、发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

提要：??●一冲动签订买房合同??●解约无果损失五万元??签合同要慎重,一旦签订要反悔就需承担违约责任。这不,卢女士买房就损失了5万元。??原来,去年国庆黄金周,卢女士在销售人员的推荐下看中一套房子,并于当日以儿子的名义签订了认购协议书并交纳定金5万元。??她后来在法庭上称,销售人员表示,房屋只剩最后两套...

提要：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。

提要：????记者从10月9日省消委会公布的第三季度消费投诉报告中获悉，今年第三季度的投诉性质类别中，合同类投诉485件，占总投诉量的7.31%，同比增加2.35%，与其他投诉类别相比增幅最大，其中房屋装修合同问题较凸显。房屋装饰装修公司与消费者签订的《家庭装饰装修工程施工合同》中合同履行期限和违约责任等...

提要：??二手房漏水了买房人可否拒付房屋尾款教你维权??【摘要】多次交涉无果，李先生一纸诉状将卢女士起诉到渝北区法院，要求她支付房屋尾款并承担违约责任。2013年6月，购房人张某与重庆某房地产中介公司、卖房人张某签订房地产买卖及居间合同，购买北部新区二手房一套，居间服务报酬1.4万元。??买套二手房，入住...

提要：??记者了解到，今年3月初，市民黄先生因资金周转不灵计划卖房，不久后通过中介与市民陈女士签订了一份《房屋转让合同》。该房屋为学位房，总价约60万。双方在合同中约定了付款方式、定金及违约责任等相关条款。按照合同，陈女士先向黄先生支付定金2万元，并在合同中详细约定了如何办理房产过户和交纳房款的一切事宜。...

提要：特价房不能网签 开发商负违约责任

提要：美城机构首席市场分析师严九远认为，购房者开始就应选择开发实力雄厚、开发成熟项目，同时手续必须齐全，当然还要注意商品房买卖合同中对房产证办理时间的约定和违约责任，从而确保自身利益。然后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

提要：??保定市邓先生咨询：2012年6月邓先生与房地产公司签订了《房屋购买协议》，购买其建设的位于北二环附近的小产权期房一套，约定房屋面积105平，总价30万，预付30%，交房期限为2014年6月，并约定了违约责任。购房时邓先生看到工程的地下部分已经完工，感觉风险不大。但是，就在2013年4月份，工程建...

提要：??有楼盘现在卖楼，到2018年才交楼，到底交付时间有没规定？??据记者了解，2009年7月广州市实行新版商品房预售合同，该合同首次规定了开发商办理房产证的时限，约定了办理产权登记和转移登记的起算时间、延迟办理产权登记的违约责任。如果购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应当在该商品房交付使用...

提要：??快要收房了，才发现房屋早已被抵押；因其他原因办不下来贷款，被要求承担违约责任；说好的南北朝向，却变成了东西朝向……在买房这件“人生大事”上，不少人都遇到过各种各样的麻烦问题，而往往因为一些卖房者在合同上做文章，买房者们只能吃闷亏。??7月1日起，《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（以下简称...

提要：??有楼盘现在卖楼，到2018年才交楼，到底交付时间有没规定？??据记者了解，2009年7月广州市实行新版商品房预售合同，该合同首次规定了开发商办理房产证的时限，约定了办理产权登记和转移登记的起算时间、延迟办理产权登记的违约责任。如果购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应当在该商品房交付使用...

提要：??快要收房了，才发现房屋早已被抵押；因其他原因办不下来贷款，被要求承担违约责任；说好的南北朝向，却变成了东西朝向……在买房这件“人生大事”上，不少人都遇到过各种各样的麻烦问题，而往往因为一些卖房者在合同上做文章，买房者们只能吃闷亏。??7月1日起，《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（以下简称...

提要：??“两个月的工期，他们竟然拖成了六个月。”从去年到今年，李琪（化名）为新家装修操碎了心。装修中的新家迟迟不能入住，结算还超出预算两万余元。??李琪翻开装修合同，想按条款结算索赔，却才发现找不到相关条款。“这合同只约定了甲方的责任义务，却对乙方违约责任和赔偿只字不提。”李琪困惑，这样的合同能算数吗？...

提要：??购房合同中约定的违约责任是指“合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任”，开发商和购房者作为合同当事人，双方在约定责任时是对等的。然而实践中，有些开发商往往设置一些陷阱，列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款，而对自己的违约责任则设法避开，或者是约定了双方的违约责...

提要：??2013年7月5日，延津县的李静与新乡市某置业有限公司签订《商品房买卖合同》，买受一套位于延津县平安大道南侧的房屋。??《商品房买卖合同》第八条约定出卖人于2014年7月31日前交房；第九条约定出卖人逾期交房的违约责任，即逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人...

提要：??房产属于大件商品，消费者在购买前要做好功课，购买时最好请有专业经验的人员陪同。在签订购买合同时，应全面、详细地了解房产的所有状况，并以书面合同的形式，详尽地约定双方的权利、义务，特别是违约责任等。更要谨慎防范以下四点：??1、虚报价格??对于房源价格参差不齐的问题，建议购房者理性判断自己可以接受...

提要：上世纪70年代末，欧美国家为促使木门行业进入工业化生产，达到保证质量、保证如期交货，开始大力推广“标准门”。清楚约定交货地点、送货日期、质量标准、保修期限、退换货条件以及厂商的违约责任。

提要：据悉，标准门是门业发展的主流方向，这已经在发达国家得到了印证。目前在国内木门行业，标准木门尚未成为主流，定制木门反而因为特有的因素深受消费者青睐。清楚约定交货地点、送货日期、质量标准、保修期限、退换货条件以及厂商的违约责任。

提要：  作为最早一批摇号购买限价房的房主，李女士等149位业主在延迟14个月后才拿到房产证。为此，149位业主将开发商告上法庭，索赔合同约定的“日万分之二”违约金。  一审法院认为此项目为限价房，酌情减轻了开发商的违约责任，判决开发商按照日...

提要：  作为最早一批摇号购买限价房的房主，李女士等149位业主在延迟14个月后才拿到房产证。为此，149位业主将开发商告上法庭，索赔合同约定的“日万分之二”违约金。  一审法院认为此项目为限价房，酌情减轻了开发商的违约责任，判决开发商按照日...

提要：  京华时报讯作为最早一批摇号购买限价房的房主，李女士等149位业主在延迟14个月后才拿到房产证。为此，149位业主将开发商告上法庭，索赔合同约定的“日万分之二”违约金。  一审法院认为此项目为限价房，酌情减轻了开发商的违约责任，判决开...

提要：近日，市装饰协会与市工商局联合发布2014年版《石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同》，并在全市装饰装修行业统一推广使用。2013年12月3日，刘先生在仔细浏览合同文本中时才发现，其“违约责任”中约定的违约金竟然达到装修总工程款的20%。

提要：作为最早一批摇号购买限价房的房主，李女士等149位业主在延迟14个月后才拿到房产证。此案一审法院考虑限价房的特殊情况减轻了开发商的违约责任，判决开发商按照日万分之0.67支付业主违约金，业主们不服上诉。

提要：  “本广告一切图片、文字说明以合同为准。”“因设计调整、气候变化等原因导致未按期交房的，出卖人不承担违约责任。”“如果业主违反公约，物业公司有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等强制措施。”&hellip...

提要：今天起，新版的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(简称《合同》)通过“首都之窗”网站面向社会公开征集意见。征求意见稿明确了合同双方在工程材料的提供、工程款的结算、工期的计算、施工的管理、工程的验收等方面内容，并明确了在家庭装修活动中合同双方各自的权利、义务和违约责任。

提要：  在线律师：崔武(江苏润商律师事务所律师)  于先生：因开发商原因导致业主不能按期拿到房产证，开发商应承担何种责任？  崔律师：依法承担违约责任。最高院司法解释规定，若因为出卖人的原因，导致买受人在约定或《解释》规定的期限内未能取得房屋权...

提要：  购房者选到了中意的房子，与开发商签订《商品房认购协议》，约定了房子总价款。然而，在购房者缴纳首付款后，开发商又要求其多交17000多元，否则双方不能签订正式的买卖契约，且算购房者违约，要承担违约责任，之前交的诚意金、定金将不予退还。  这17000多元到底...

提要：宫女士曾多次联系物业的管理人员，却被告知装修会对新电梯造成损伤，因而不能给予使用。律师表示，电梯属于主要附属设施，应在交房时合格，否则房主无法居住，应是违约，违约就应承担违约责任。

提要：在张仁藏看来，在预期贷款不能实现的情况下，开发商在项目开工后更加依赖工程队的垫资。张仁藏建议，建筑企业在与开发商签订合同时，应该提高建筑合同的违约责任赔偿额度，在要求赔偿巨额违约金的同时，还应要求开发商找到合适的担保方。

提要：  养母的房屋一房两卖后，不想承担违约责任，又欲将婆婆房屋偷偷卖给第一位买家，并在3年时间里陆陆续续从该买家处骗取房款58万元。  朝阳法院昨日通报，36岁京籍女子隋莹昭的行为因构成诈骗罪，被判处有期徒刑十年三个月，罚金1.1万元，同时责令隋莹昭退赔买家。&e...

提要：  接听时间：14日上午9：30-11：30下午1：30-3：30  在线律师：曾金峰(江苏宁联律师事务所)  叶先生：我与开发商签订了一份商品房买卖合同，在合同中，双方约定的违约责任不一样，对我买受人逾期支付房款的违约责任：买受人按日向出...

提要：  签了《看房确认书》，又看了房，买家却找另一房屋中介购买了房屋，原房屋中介公司以看房人“跳单”诉至法院要求支付违约金。看上去理所应当的“跳单”违约责任，是否一定就能获支持？近日，珠海斗门法院宣判了一起居间合同纠纷案件，认定房屋中介...

提要：  在一宗二手房交易纠纷中，由于中介的原因，导致买卖双方交易被迫中断。买卖双方发现，这份合同只规定了他们的违约责任，却对中介违约赔偿没有约定，最终导致买卖无法继续进行。不久前，南国早报记者调查发现，不少中介公司提供的合同存在漏洞，让交易双方防不胜防。业界呼吁主管部门尽快制订二手房...

提要：  买房，很多业主都会选择贷款。“剩余尾款由业主以银行按揭方式支付。”对于贷款按揭，购房合同大多会作出这样的规定。然而，万一贷款申请被拒，买房人该面临怎样的选择，开发商又能否向业主索要违约金？  张亮看中了位于海南省海口市区一楼盘，在与...

提要：据介绍，前段时间精装房常见问题主要集中在壁纸开胶、接缝处胶污染、排水管道漏水、木地板空鼓、冒灰、瓷砖空鼓、松动、铺贴不平、卫生间防水问题、电源插座零线火线接错、缺地线、无漏电保护、门窗的密封性和使用功能下降等方面。《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提要：瓷砖被水浸泡后留下水渍(业主供图)4月中旬，徐州新城区绿地商务城业主柳女士遭遇强迫交房，在房产达不到交房标准情况下，开发商要求业主先缴费后验房，并要求业主立刻上房。北京市房地产行业一知名律师指出，如果开发商违约，业主可以依据合同中相关约定要求开发商承担相应违约责任。

提要：  “国五条”拉动石市二手房交易过户量剧增的同时，因为急买急卖导致的交易纠纷等后遗症也陆续显现。对此，石市房管部门和工商部门提醒说，无论如何着急交易，一定要仔细阅读房产买卖合同条款，对一些违约责任等书面约定清楚，还应防范假房产证风险。如果涉及到分期付款还可...

提要：  将养母的房屋一房两卖后，不想承担违约责任，又欲将婆婆房屋偷偷卖给第一位买家，并在3年时间里陆陆续续从该买家处骗取房款58万元。  朝阳法院昨日通报，36岁京籍女子隋莹昭的行为因构成诈骗罪，被判处有期徒刑十年三个月，罚金1.1万元，同时责令隋莹昭退赔买家。&...

提要：  在房屋买卖交易中，公摊面积缩水的问题是常有的事，尤其是商铺出现的居多。房管局所制定的房屋买卖合同格式范本，均是以套内面积计价，合同中也是以套内面积增加或减少来约定违约责任。因此公摊面积缩水纠纷在司法审判实务中一直存在争议，不同法院甚至同一法院不同法官在判决上存在不同，有的判业...

提要：  鉴于我省临时性用电的电力用户不断增多，为规范临时用电行为，合理配置资源，日前，省物价局对我省临时接电费的有关问题发出通知，申请临时用电的用户，要与供电企业签订临时用电合同，约定临时用电容量、期限及违约责任等内容，并按相应容量预交临时接电费用。临时用电期限一般不超过3年。&em...

提要：与四季春城业主激动的抗议相比，翡翠水城的业主则显无奈，称“本人乃水城穷业主之一，一次性付款，一生积蓄抛洒南渡江畔。国家法律规定，一旦开发商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就应承担违约责任，即开发商应向购房者支付逾期交房的违约金。

提要：  生活报1月26日讯“在欠条上签字应承担还款责任”、“合同未加盖‘骑缝章’不能确认合同无效”、“丈夫擅自出售登记在妻子名下房屋无效”、“开发商逾期交房应承担违约责任&rd...

提要：  生活报1月26日讯“在欠条上签字应承担还款责任”、“合同未加盖‘骑缝章’不能确认合同无效”、“丈夫擅自出售登记在妻子名下房屋无效”、“开发商逾期交房应承担违约责任&rd...

提要：买受人的原因 例如购房人怠于递交办证资料及迟延付款导致办证迟延，或买受人是经他人转让、抵债但未登记的商品房，在此情况下，由于是购房人自身的原因导致办证迟延，开发商无需承担违约责任。 合同关系以外的第三人的原因 例如对政府有关部门办证、测绘机构测绘结果等都是没有期限的要求，相关部门工作拖延、...