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提要：11月22日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质住宅设计导则》试行版。《导则》首次提出鼓励在住宅底层设置视线通透、空间开敞的架空层；架空面积可不计入容积率。《导则》以问题为导向，为噪音、地漏反味、烟道串味、室内空气和水质等问题提出指导性技术方案。在该导则的指引下，未来北京住宅的产品力，将会迎来全面突破与提升。

提要：22日，市中区湖西景苑小区一栋楼架空层上的保温板发生垮塌，砸向的正是业主们平时歇坐的区域，所幸没有造成人员伤亡，但是业主们也对房屋质量提出了质疑：交房才两年怎么就出这种问题？

提要：　随着城市建设发展和园林城市建设的兴起，越来越多的屋顶、露台、架空层被建成或改建成种植屋面。但如果在实际建设的过程中，不能根据各地实际情况进行设计，选择合适材料，严格地进行施工，那么种植屋面极易出现渗漏。如此，不但影响种植屋面发挥其除尘埃来缓解空气污染状况，湿润城市空气等作用，更会对楼宇内人们的工作、生活甚至是建筑寿命产生不良影响。

提要：12月28日，贵阳市城乡规划局、贵阳市住房和城乡建设局、贵阳市城市管理局、贵阳市生态文明建设委员会联合发布《关于实施贵阳市新建房屋屋顶“四化”管控的通知》。通知强调，从2017年1月1日起，将对贵阳新建房屋屋顶实施“净化”、“美化”、“绿化”、“亮化”(以下简称“四化”)管控。15层以上或建筑高度50米以上公共建筑平屋顶屋面(含裙楼屋顶及架空层)，应当进行屋面绿化；15层以上或建筑高度50米以上住宅，鼓励进行屋面绿化。

提要：??芜湖乐居讯为了解决目前停车位及车库租用困难的现状，降低业主停车成本、回馈业主，奇瑞BOBO城、新里城双盘联动，开展“新春业主回馈季，一元租车位”活动。??一、活动范围：??奇瑞BOBO城架空层车库及地下停车位、奇瑞新里城地下停车位??二、活动时间：即日起至2016年3月31日??三、活动内容：?...

提要：??“控规通则”修改版昨获市政府常务会原则通过，居民能获得更多“阳光权”??合肥市将通过政府购买服务的方式，请第三方机构复核住宅“日照分析报告”，保障居民“阳光权”；容积率大于1.5的小区，要设架空层，并且设计风格要跟小区保持一致；每套住宅阳台不能超过2个……昨日，合肥市政府第57次常务会上，《合肥...

提要：??合肥市将通过政府购买服务的方式，请第三方机构复核住宅“日照分析报告”，保障居民“阳光权”；容积率大于1.5的小区，要设架空层，并且设计风格要跟小区保持一致；每套住宅阳台不能超过2个……??合肥市将通过政府购买服务的方式，请第三方机构复核住宅日照分析报告，保障居民阳光权；容积率大于1.5的小区，要...

提要：本报记者万凌新房地板刚铺设完毕，卫生间的排污管突然堵塞，混杂着粪便的污水将3间房的地板都泡坏了。让人啼笑皆非的是，主管道被物业请来的人疏通后,竟然滑出来一条财鱼，物业宣称：这条财鱼的主人应该为此事负责。排污管堵塞粪水淹了新房去年，李爹爹的儿子在盘龙城珑璟轩购置了一套位于3楼的商品房，因为下面是架空层...

提要：7月25日，江门海伦堡小区的部分业主聚在一起，成立了临时业委会，此举的主要目的之一是阻止小区内B1栋架空层建设海傍社区居委会办公用房。昨日，北街街道相关负责人表示，业主的诉求合理，B1栋架空层以后不会用作社区居委会办公用途，他们也将于近日发布公告。业主担心影响环境卫生及安全7月25日约15时，记者在...

提要：??据厦门市建设与管理局消息，集美区拟在集美新城孙坂南路西侧，文竹路西北侧新建白石小学，规划办学48版小学。目前项目正在招标。??据了解，集美新城白石小学总占地面积39004.981平方米，总建筑面积22287平方米(含架空层2000平方米)，总办学规模为48班小学，该项目投资总额约7921万元。

提要：??擅自增加楼层层高、擅自改变架空层使用功能、设计图和施工图不符——在珠海大建设大发展大提速的今天，为有效遏制建设过程当中五花八门的违法建设行为，确保城乡规划的有效实施，今年2月起，《珠海市城乡规划监督检查办法》（以下简称《办法》）经市政府通过正式实施。??珠海正处于发展大提速时期，建设量广面大，建...

提要：??为有效隔离地面潮气，方便通风采光的底层架空设计在南昌不少小区都能见到。然而，架空层因目前尚无明确的规划用途规定，成为城市建筑的“灰色地带”。昨日，记者采访了我市多个小区，发现开发商、物业甚至部分业主为了获取经济利益，钻法律漏洞，将架空层占有、买卖或租赁，架空层成了“香馍馍”。??现象??小区架空...

提要：??新浪乐居讯兆通大观花园(微信微博论坛相册点评地图)，以人为园林设计导向，强调人的主体性和参与性，注重人物质和精神的双重满足，创造积极向上的景观环境。兆通大观花园，针对建筑自身架空的特点进行科学地处理、巧妙地将室内外空间相互交融与渗透。同时针对架空层，休憩小品、绿色植物的和谐搭配，形成通透化的园区...

提要：17年前，梅林高达苑小区的开发商将一楼架空层出售给他人，被当作商铺出租。17年后，小区业委会称架空层应归全体业主所有，要求收回(详见南都深圳读本4月10日报道)。被称为“中国第一业主”的邹家健日前表示，小区架空层属公共配套，业委会清场收回合法合理。开发商卖小区公共架空层违法邹家健原是福田区景洲大厦业...

提要：??17年前，梅林高达苑小区的开发商将一楼架空层出售给他人，被当作商铺出租，那时候《物权法》还未出台。17年后，小区业委会称架空层理应归全体业主所有，要求收回，于是派人强占商铺。到底这架空层是谁的？??买下架空层出租17年??高达苑小区位于下梅林一街，小区不大，只有两栋楼共112户，1995年由福田...

提要：  (记者梅国胜)昨日是本报法律援助工作站第29次接访日，9时至13时40分，湖北山河律师事务所律师袁小媛、徐翔共接待18位市民来访咨询，电话接访5人。  【市民求助】在东西湖区开来·银湖鑫城小区，开发商武汉鑫正达置业有限公司未经业主同意，201...

提要：  新浪乐居讯柏庄跨界(论坛相册户型样板间点评地图搜索)愿意浪费3000平方的空间，独创所有楼栋底层全架空设计，使得即便是低层住户也能越过江堤看到江景，更好地实现了建筑内部与社区景观的统一性和通透性，把更多地面空间留给老人和孩子。架空层涵盖了老人活动区、休闲棋牌区、儿童活动区、雕...

提要：  交付一年多的楼盘，多处出现地面下陷和墙体龟裂，许多业主反映，他们担心楼盘存在安全隐患。30日上午，记者来到侨城华府调查，发现多栋楼的架空层，地面都出现了不同程度的下陷，许多业主的家中也出现了长度不一的裂缝。对此，开发商工程部相关负责人在接受记者采访时表示，墙体出现裂缝是天气原...

提要：    日前，有的业主向本报投诉，表示物业公司未经规划报建和全体业主的同意，擅自将小区1栋和4栋的地下室以及4栋的架空层改造成宿舍、饭堂、厨房，在一定程度上影响了小区业主的生活。是否存在这些改建行为，这些物业是否属于违建？记者展开调查。  ...

提要：  语录  管理处说要建房子当员工宿舍，事先并未和住户沟通，后来遭到楼上居民们的强烈反对，前几天就暂时停工了。  ———市民称最大公租房项目龙悦居架空层被占，物管用来做员工宿舍。市住建局已介入调查。&em...

提要：  位于龙华新区的龙悦居是目前深圳最大的综合保障性住房项目。近日，家住龙悦居四期的居民投诉称，小区物业私自将一楼架空层改建，侵占公共面积。南都记者发现，改建涉及三栋约600平米架空层。小区物管回应称，为了解决员工临时过渡宿舍问题改建架空层，正在跟政府部门沟通，现在已经停工。&em...

提要：  新浪乐居讯(编辑邹凯)10月19日，万科全新萝岗项目万科金色梦想迎来开盘日，项目首次推出的的为G1栋洋房，总高28层首层为架空层，房源共计162套，售价约1.65万元/平米-1.75万元/平米，均价约1.7万元/平米。诚意登记2万享97折，VIP会员998折以及一次性付款和商...

提要：    小区业主在位于住宅楼架空层的自家车位上砌筑一堵墙，停车之余还辟了小块私人空间，但迅速遭来其他业主反对并向城管部门举报。城管执法人员现场认定车位上砌墙属违建行为，车位主人却是一脸委曲，“我花钱买下的车位，也办有了两证，这是我的空间为啥不能砌墙...

提要：  记者刘中灿通讯员宋宏雷顾丹柳玮  小区业主在位于住宅楼架空层的自家车位上砌筑一堵墙，停车之余还辟了小块私人空间，但迅速遭来其他业主反对并向城管部门举报。城管执法人员现场认定车位上砌墙属违建行为，车位主人却是一脸委曲，“我花钱买下的车位，也办有了...

提要：  9月27日，浙江温岭新建4年的动车站，架空层发生沉降，出现沉降的部分主要是与外围十几根支撑柱相连接的路面，长度有300多米，宽度有五六米，呈现“波浪式”。其中一根的断面达到了十几公分，可以塞下成年人的拳头。据悉，铁路新区工作人员称经专家鉴定，不会影响车...

提要：■楼顶的三根发射塔被谎称是避雷针，现已被拆除。■一楼架空层墙壁上安装的基站设备。■地下停车库墙壁上密密麻麻排列着信号发射器。  业主代表今天将与物管、通信公司、居委会多方协商  ■新快报记者胡珊霞文/图  “之前安装线缆不说干什...

提要：  汉口后湖的熊女士反映，小区架空层内本有几个健身器材，给老年人锻炼身体提供了便利。但前几天再去健身时却发现，不少健身器材上被人上了锁，使用不成。  昨日下午，记者来到后湖盛世东方小区三期，在该栋楼架空层内，见有模拟自行车、划船机和上肢锻炼器等健身器材。很显眼...

提要：  核心  提示  住在小区，我们已经习惯开发商安排的一切：车位向开发商购买或者租赁；各种公共配套服务用房是开发商的，连架空层和夹层也都由开发商支配……  难道真的就该属于开发商吗？大多数人不...

提要：  昨日，汉口时尚公寓的小区业委会将法院判决书贴在小区公告栏，庆祝168户业主胜诉。据悉，这是我市架空层诉讼中首例业主胜诉。  开发商卖架空层谋利百万  汉口时尚公寓由武汉市蓝焰房地产开发有限公司开发，交房运行3年后出现了种种问题，要维持小...

提要：  华西城市读本讯(缪丽亚记者雷朋实习生周骏枫)12月25日，泸州市城建监察支队联合龙马潭区城建大队等80余人，对龙马潭区香林轩的一处娱乐会所违规工程进行查处。此娱乐会所违规打开使用架空层230平方米，开辟作为茶楼。泸州市城建监察支队有关负责人表示，由于业主比较配合，目前进行恢复...

提要：春节原本是万家团圆的喜庆日子，可对于泰富御山郡(天鹅芳邨)的业主来说，却截然不同。3、 开发商占用小区公共物业并出租，如部分架空层变相外租、公共广场违规建收费岗亭等

提要：  记者王克础见习记者韦宏宁  入住两年了，小区业主已习惯自己楼下的一楼架空层，然而他们近日发现，开发商和小区物业将其中的两栋住宅楼的架空层砌砖围起来，于是他们联合起来将之推倒——这是最近发生南宁融晟公园大地小区的事情。1月26日晚，南...

提要：怪现象3 4台变压器就装在居民楼下，夜夜听到嗡嗡声 业主：日积月累会损伤人体的中枢神经、听觉、心理等功能 不仅如此，开发商甚至将配电间建进了住宅楼的一层，也就是架空层，这在购房时，业主是毫不知情的。居民们告诉记者，最严重的是119号和1号楼下的配电间。家住119号楼301的邓阿姨带记者来到...

提要：配套：垃圾站、公厕明年交付 “公益性的功能配套设施要统一配建到位。”季建业在视察中多次强调，要向看房的老百姓展示一个振奋人心的面貌。 在丁家庄迈皋桥瑞福城小区，他专门去看了居民楼一楼的活动场所。据悉，这些活动场所按照新加坡组屋的模式，架空层布设了运动器材和棋牌桌，用作小游园和活动场所。“这个...