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关键词：CRIC|分类：全部分类
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提要：金秋时节，房地产市场也进入收获的季节，千亿房企已达18家。“保生存、谋发展、求利润”成为房企经营关键词。近年来，随着市场供给过剩、同质化竞争以及电商不断挤压，商业地产进入了转型阵痛期。传统单纯依靠收租的重资产化盈利模式遇到瓶颈，商业地产要想继续保持生命力，必须在管理模式和轻资产化经营模式上有所创新；还需须提高配套部品的科技含量，提高效率、为项目增亮点，满足商业地产轻资产化、需求多样化及高科技化的转型需求。 10月25日，由中国房地产业协会作为指导单位，中国房地产采购平台(优采)主办，以“科技赋能 智慧管理”为主题的的商业地产“智”造合作伙伴大会在北京隆重举行。会议期间，当代置业、鸿坤地产、中粮置地、凯德商业、旭辉集团、华夏幸福、中信国安、中昂、石榴集团、佳兆业等50余家开发商代表与供应商聚焦商业地产生命力，展开了一场产业链的“智”造与“质”造的对话。
提要：7月26日，融创中国公告称其通过旗下附属公司分别与卖方妙领(中渝置地全资附属公司)及四川国嘉签订收购协议。我们认为融创本次收购成功概率较大，主要有以下几点理由： 其一，中渝置地出售项目的意愿强烈。
提要：6月18日，一线城市成交指数为59.51，环比上涨20.00点，北京上涨129.77%；二线城市成交指数为195.29，环比上涨22.09点，昆明上涨59.24%；三线城市成交指数为119.11，环比上涨26.92点，扬州上涨171.19%。
提要：近日，一则关于“雅居乐滁州项目林语城2字头起价”的消息引来舆论关注。目前来看，针对三类问题项目，雅居乐均以降价策略出击，加速清货。典型如滁州，雅居乐林语城难以吸引南京客户置业，已启动降价行动。
提要：成交指数：一线城市成交指数为256.04，环比上涨14.74点；二线城市成交指数为528.65，环比上涨36.62点；三线城市成交指数78.81，环比上涨2.48点。一线城市：本周4个一线城市成交面积2涨2跌，其中北京成交涨幅较大，环比上涨14.30%，其次是广州，环比上涨6.19%；而上海成交跌幅较大，环比下跌15.58%，其次是深圳，环比下跌5.65%。
提要：成交指数：一线城市成交指数为286.30，环比上涨36.12点；二线城市成交指数为593.06，环比上涨75.32点；三线城市成交指数83.10，环比下跌0.69点。一线城市：本周4个一线城市成交面积全部环比上涨，其中深圳成交涨幅最大，环比上涨22.68%；其次是上海，环比上涨20.90%。
提要：据媒体报道，个人所得税改革方案有望年内出台，改革的方向是由目前的分类税制转向综合和分类相结合的税制。天津现行的公积金贷款利息免征个税政策，则是更为贴近财政部的表态。
提要：5月28日，一线城市成交指数为46.33，环比下跌0.45点，深圳下跌20.58%；二线城市成交指数为173.71，环比下跌8.38点，南昌下跌61.59%；三线城市成交指数为107.06，环比上涨4.55点，汕头上涨47.21%。
提要：4月下旬以来，市场热销项目频现，更有不少日光盘抢风头。其中，杭州中国铁建江南国际城5月16日首开，当日引来千人抢购，3小时售罄，吸金5个亿；其后，合肥旭辉湖山源著推院落别墅，狂销6.18亿元；至上周末，多地热销盘集中爆发，覆盖北京、上海、深圳、杭州、南京、沈阳等城市，深圳中海锦城单日收金超28亿元。
提要：CRIC研究中心2015年一季度地产金融形势发布会举行
提要：今日下午，姗姗来迟的上海公积金新政终于落地，并宣布将于4月15日实施，新政主要有两点：一是将贷款额度上调20万元，家庭最高可贷120万，二是将6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
提要：4月2日，一线城市成交指数为43.49，环比上涨0.64点，上海上涨57.78%；二线城市成交指数为128.20，环比下跌21.94点，石家庄下跌71.68%；三线城市成交指数为74.06，环比上涨6.51点，梧州上涨70.82%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。
提要： 3月底，我们发布了《2015年一季度中国房地产企业销售TOP100》的排行榜，从行业整体来看，一季度的销售情况低于预期，入榜企业的销售金额、面积的门槛与集中度双双下滑。与去年同期相比，除个别房企之外，大多数房企销售业绩均同比下滑。
提要：今天是房地产行业的大日子，首先是央行出尽风头，三上地产板块头条，中午即有传言称将于下午举行新闻发布会，下调二套房贷首付比例至五成，下午二时央行即向媒体辟谣，16时58分官网又联合住建部和银监会发出正式文件《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，二套首付下调至4成，首套公积金首付2成；与此同时，财政部大幅缩短二手房交易营业税免征年限至两年。调整力度大大超出市场预期。
提要：四线城市：本周40个三四线城市成交面积18涨19跌，其中泰安成交涨幅最大，环比上涨4108.51%；其次是东营，环比上涨791.33%。成交指数：一线城市成交指数为27.36，环比下跌11.49点；二线城市成交指数为82.33，环比下跌19.55点；三线城市成交指数为13.67，环比下跌1.35点。
提要：根据CRIC对部分重点城市的监测，春节期间房地产市场普遍供应放缓，楼盘并无较大营销折扣力度，少数房企通过户外、电视等广告媒体进行品牌推广，楼市成交情况亦不如节前，整体走低，尤其是除夕当日几乎没有成交量。2014年1月份各大城市商品房成交普遍下滑，广州、深圳和北京下滑最为明显，1月商品房成交同比分别下降67%、64%和58%。
提要：四线城市：本周40个三四线城市成交面积19涨20跌，其中梧包头成交涨幅最大，环比上涨1571.95%；其次是牡丹江，环比上涨226.35%。成交指数：一线城市成交指数为208.28，环比上涨23.40点；二线城市成交指数为504.94，环比下跌106.35点；三线城市成交指数为60.57，环比上涨4.06点。
提要：财政部公布，2013年全国公共财政收入12.9万亿元，同比增10.1%。目前政府加强房产税立法，房产税的试点推广会对缓解土地财政有一定的作用，但是这是一个漫长的过程，短期内土地财政依赖依然无法改变。
提要：1月23日，一线城市成交指数为41.62，环比下降0.79点，其中跌幅最大的上海环比下跌27.39%；二线城市成交指数为162.42，环比上涨40.13点，其中跌幅最大的泉州环比上涨154.95%；三线城市成交指数为75.08，环比下降8.20点，其中跌幅最大的东营环比下跌65.53%。
提要：  新浪乐居讯(实习编辑张琳)新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)2013年郑州房地产市场研究报告》，报告从全年GDP、进出口、全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、城市居民人均可支配收入、城镇居民人均消费性支出六个方面对2013年郑州市宏观经济状况进行总结回顾，并指出改革成为...
提要：  新浪乐居讯(实习编辑张琳)新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)2013年郑州房地产市场研究报告》显示，报告指出2013年经济稳健增长。郑州市GDP保持平稳增长，其中房地产开发投资额的高增长功不可没。  中国经济的运行跟国际经济密切相关，而房地产是中国经济的...
提要：（制作：李江文稿：新闻组配音：王子龙）新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)2013年郑州房地产市场研究报告》显示，2013年郑州楼市在政策规划利好因素的推动下，成交量、成交价同步提升，并成为中部六省楼市引领者，形势一片大好。紧接2013年几乎一整年的火热之后，包括郑州楼市在内全国都迎来了新的调控政策...
提要：  新浪乐居讯(实习编辑张琳)新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)2013年郑州房地产市场研究报告》，对2013年整个房地产业政策进行分析，并就2014年楼市政策走势做出预测，报告从政策、市场、房价以及房企四大方面给出相应的预判。  (一)政策：限购政策短期内...
提要：  新浪乐居讯(实习编辑张琳)新浪乐居独家发布《克而瑞(CRIC)2013年郑州房地产市场研究报告》显示，2013年郑州楼市在政策规划利好因素的推动下，成交量、成交价同步提升，并成为中部六省楼市引领者，形势一片大好。紧接2013年几乎一整年的火热之后，包括郑州楼市在内全国都迎来了...
提要：  据CRIC广西片区数据，12月份南宁楼市供应量：普通住宅供应55.75万平米，环比上升126%，别墅无供应。成交量：商品住宅成交62.83万平米，其中住宅成交60.77万平米，环比上升26%，别墅成交2.06万㎡。12月份住宅市场供求量大幅上升，楼市整体表现火热，企业年底冲量...
提要：1月16日，一线城市成交指数为35.84，环比上涨3.19点，其中涨幅最大的上海环比上涨25.04%；二线城市成交指数为189.98，环比下跌51.38点，其中跌幅最大的杭州环比下跌56.58%；三线城市成交指数为68.27，环比下跌3.83点，其中跌幅最大的中山环比下跌80.91%。
提要：【本周观点】本周一线城市成交指数上涨，海口出台职工申购统建保障房方案 2014年第2周，一线城市成交指数为202.30，环比上涨6.46点，其中深圳成交涨幅最大，为77.13%；其次是天津，环比上涨30.74%。
提要：1月9日，一线城市成交指数为38.19，环比下跌8.28点，其中跌幅最大的北京环比下跌-50.65%；二线城市成交指数为150.47，环比下跌37.17点，其中跌幅最大的泉州环比下跌60.41%；三线城市成交指数为75.97，环比下跌30.06点，其中下跌最大的常德环比下跌61.33%。
提要：  据CRIC广西片区数据显示，2013年12月17日至12月30日，南宁商品住宅供就不量为7.71万㎡，环比上涨下跌64.31%，商品住宅成交量为20.03万㎡，环比上涨80.93%，商品住宅成交1723套，环比上涨55.79%，商品住宅成交均价7864元/㎡,环比上涨1.96...
提要：是上海，环比下跌2.28% 二线城市：本周24个二线城市成交面积11涨11跌，其中武汉成交涨幅最大，达608.29%；福州的涨幅次之，为303.51%。成交指数：一线城市成交指数为195.84，环比上涨167.82点；二线城市成交指数为385.09，环比上涨237.03点；三线城市成交指数为35.94，环比下跌26.78点。
提要：细化到项目档次贡献率来看，高端改善类客户积极入市，中高档、高档项目贡献率持续提升。今年全年，中档、中低档项目金额贡献率合计为60%，面积贡献率更是达到72%，而且从各档次项目贡献力度而言，中档项目处于首位。我们认为，随着典型房企高价地块陆续上市，未来市场偏高档产品比重或将持续提升。
提要：1月2日，一线城市成交指数为17.42，环比上涨3.44点，其中涨幅最大的深圳环比上涨906.17%；二线城市成交指数为86.30，环比上涨30.43点，其中涨幅最大的泉州环比上涨1451.22%；三线城市成交指数为70.91，环比上涨45.58点，其中涨幅最大的镇江环比上涨69.39%。
提要：  据CRIC数据显示，2013年第51周(2013.12.16-2013.12.22)，南宁商品住宅供应量21.66万㎡，环比上涨54.05%，商品住宅成交量11.07万㎡，环比下跌48.15%，商品住宅成交1106套数，环比下跌37.8%，商品住宅成交均价7713元/㎡，环比...
提要：50强企业拿地总量占到全国53个重点城市经营性用地成交总量的33%，同比提升7个百分点，其中TOP10房企拿地量占全国比值进一步提升至21%。
提要：12月25日，一线城市成交指数为38.51，环比上涨3.12点，其中涨幅最大的上海环比上涨15.46%；二线城市成交指数为90.56，环比上涨9.78点，其中跌幅最大的哈尔滨环比上涨175.92%；三线城市成交指数为58.37，环比上涨4.04点，其中涨幅最大的江门环比上涨57.63%。《意见》还要求，每县(市、区)都要建成一所在当地具有示范和标杆意义的示范性社区养老服务机构。
提要：今年土地市场整体成交火热，前11月成交建面同比去年增长超两成，其中一线城市表现最为突出，由于今年房企普遍看好一线城市发展，纷纷在北上广深抢地，促使这些城市的成交量大幅增长。
提要：三线城市：本周40个三四线城市成交面积12涨26跌，其中三亚成交涨幅最大，环比上涨211.43%；其次是万宁，环比上涨112.65%。成交指数：一线城市成交指数为28.82，环比下跌17.79点；二线城市成交指数为175.35，环比下跌63.34点；三线城市成交指数为82.73，环比下跌26.56点。
提要：12月19日，一线城市成交指数为44.32，环比上涨4.03点，其中涨幅最大的上海环比上涨46.90%；二线城市成交指数为85.59，环比上涨11.28点，其中涨幅最大的泉州环比上涨64.60%；三线城市成交指数为57.49，环比下跌1.77点，其中跌幅最大的海口环比下跌40.60%。
提要：根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数，2013年1-11月全国主要城市房价环比同比全线上涨，以11月为例，环比上涨的城市数量达到66个，同比上涨的更是达到了69个，最高涨幅为21.9%。
提要：2013年第50周，一线城市成交指数为46.61，环比上涨0.57点，其中深圳成交涨幅最大，为49.46%；其次是广州，环比上涨30.02%。成交指数：一线城市成交指数为46.61，环比上涨0.57点；二线城市成交指数为238.69，环比下跌8.04点；三线城市成交指数为109.29，环比下跌8.58点。
提要：  新浪乐居讯(编辑刘贺予)12月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、上海易居房地产研究院联合发布11月份“长春住宅指数报告”。报告显示，2013年11月，长春一手房交易价格指数为1084.2点，较上月下降2个点，环比下降0.19%，进入20...
提要：  新浪乐居讯(编辑刘贺予)12月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、上海易居房地产研究院联合发布11月份“长春住宅指数报告”。报告显示，2013年11月，长春二手房交易价格指数为1105.9点，较上月上升16.8点，环比上涨1.54%，除7...
提要：根据《规定》，限价商品住房将纳入全市保障性安居工程计划，供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、改造和城市房屋征收中的原房屋权利人及市政府规定的其他家庭纳入保障性安居工程计划。
提要：截至11月，北京、广州、上海、天津、重庆、长沙、成都、合肥、青岛、沈阳和武汉等11个城市市场成交量已超过1000万平方米，如果算上南京(前11个月成交906万平方米)和西安(今年数据缺失，但市场规模早在千万级中)，则今年全年将有多达13个城市成交破千万平，而去年的数量仅有今年的一半。供应：各线城市供应总体增长，一线城市下半年受预售证管制影响明显萎缩。
提要：11月份国房景气指数持续四个月回落；土地成交量近两年首次正增长，成交价格创新高；房地产投资增速整体平稳，新开工面积增速上行明显；商品房销售继续调整，价格增幅有所放缓；房企资金同比增幅基本平稳，自筹资金占比上升。
提要：随着房企陆续公布11月销售数据，今年行业的竞争格局进一步明朗。而万科累计销售金额为1599亿元居首，同比增长26%；碧桂园累计销售金额967亿元，同比增幅达到130%，连续多月保持高增长。
提要：三线城市：本周40个三四线城市成交面积14涨25跌，其中泸州成交涨幅最大，环比上涨458.34%；其次是万宁，环比上涨202.69%。成交指数：一线城市成交指数为46.04，环比上涨5.15点；二线城市成交指数为246.74，环比下跌23.54点；三线城市成交指数为117.87，环比下跌17.71点。
提要：近日，武汉旧改龙头企业福星股份拟债权融资10亿，通过以新债偿还旧债的动作，来减轻因旧改而带来的资金压力。这样就能避免因企业过于强势而使原住民的利益受到损害，同时也能对个别要求不合理的“钉子户”形成约束，使旧改顺利的进行下去。
提要：12月05日，一线城市成交指数为48.67，环比上涨4.41点，其中涨幅最大的天津环比上涨27.79%；二线城市成交指数为165.37，环比下跌16.59点，其中下跌最大的福州环比下跌52.78%；三线城市成交指数为82.72，环比下跌13.70点，其中跌幅最大的中山环比下跌33.00%。各市、县人民政府及有关部门制定的“城市供水管网工程建设费”的收费政策与本新规定不符的，一律立即停止执行。
提要：一二线城市土地市场竞争激烈，“地王”频现，房企纷纷高溢价拿地，高溢价地块占比在三季度达到近几年来的高峰。二线城市成交金额占总金额的五成，同比上涨了72%，杭州在二线城市中成交金额遥遥领先，为1219.97亿元，同比大幅上涨221%，另外，南京、武汉和成都均有着不斐的成交金额。
提要：  据CRIC广西片区数据，2013年11月25日至12月1日，南宁商品住宅供应量10.3万㎡，较上周环比上涨177%，住宅成交量12.3万㎡，环比上涨11.6%，住宅成交1243套，环比上涨16.19%，商品住宅成交均价7840元/㎡，环比下跌4.16%。 CRIC分...
提要：12月4日-5日，恒大地产在上海连夺5宗宅地，地块占地面积共计19.2万方，成交总价47.9亿元，平均楼板价12831元/平方米，另外在南京斩获2幅地块，耗资55.1亿元，地块总占地面积17.63万方。
提要：12月3日，中共中央政治局会议提出，要走新型城镇化道路，并于2014年出台实施国家新型城镇化规划。比如，城郊、城乡结合部的集体用地试行直接入市建设城市保障房，率先在保障房领域推进城乡土地市场一体化。
提要：年初至今，续碧桂园、万科、绿地及万达等房企踏足海外市场后，布局海外的国内房企再添一员。涉及企业资金能力方面，国外不比国内，当地地产开发流程、开发模式及税费制度等与国内大相径庭，布局海外对房企资金充裕度提出更高要求。
提要：年初至今，续碧桂园、万科、绿地及万达等房企踏足海外市场后，布局海外的国内房企再添一员。涉及企业资金能力方面，国外不比国内，当地地产开发流程、开发模式及税费制度等与国内大相径庭，布局海外对房企资金充裕度提出更高要求。
提要：三线城市：本周40个三四线城市成交面积17涨23跌，其中常德成交涨幅最大，环比上涨178.80%；其次是江门，环比上涨142.26%。成交指数：一线城市成交指数为40.89，环比下跌6.71点；二线城市成交指数为270.28，环比上涨29.24点；三线城市成交指数为135.57，环比上涨0.55点。
提要：从前11个月市场总体成交情况来看，成都今年成交量已经破2000万方，处于历史以来的最高水平，而上海、北京、武汉、天津和广州前11个月也均突破1000万方，预计北京、上海年成交量更将达到1200万方，远超去年的水平；今年各重点城市市场热度之高可见一斑。
提要：从前11个月市场总体成交情况来看，成都今年成交量已经破2000万方，处于历史以来的最高水平，而上海、北京、武汉、天津和广州前11个月也均突破1000万方，预计北京、上海年成交量更将达到1200万方，远超去年的水平；今年各重点城市市场热度之高可见一斑。
提要：  新浪乐居讯在11月28日新浪乐居地产下午茶上，CRIC广西区总经理吴宁为老商圈的商业发展指出了方向，他表示社区型商业会是老商圈未来的发展趋势，也将给老商圈注入新鲜的血液。  判断商圈的价值有五个要素  吴宁认为判断一个商圈它的能力和价值...
提要：11月28日，一线城市成交指数为50.52 ，环比下跌1.19点，其中跌幅最大的上海环比下跌26.37%；二线城市成交指数为189.22，环比上涨19.51点，其中涨幅最大的无锡环比上涨243.29%；三线城市成交指数为117.82，环比上涨25.74点，其中涨幅最大的常州环比上涨1106.48%。
提要：  据消息，徐州市从11月22日起开始实施新版限购政策，新版限购政策对于限购的范围、户型和人群都大幅放宽，有利于楼市需求的释放。相较稍早之前上海、北京和广州三大一线城市分别相继出台政策和加紧限购的举措，三四线城市却逐渐根据地方房地产市场状况适度放宽调控。  徐...
提要：  2013年11月19日，北京国土局公开出让亦庄新城一宗配建自住型商品房用地。此地块出让前就引发业内热议，均认为融创会在激烈的竞争中斩获此地块，然而拍卖结果却与推测相左。参与竞拍的房企仅有五家，最终首开住总联合体以16.4亿元配建37000平米自住型商品房和31000平米限价房...
提要：  近日，北京某执业律师根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税分析测算发现，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国房地产开发企业应交未交的土地增值税总额超过3.8万亿。截至2012年12月31日，其中28家房地产上市公司应...
提要：  9月30日，CRIC研究中心发布了2013年前三季度中国房地产企业TOP50排行榜。与上半年比，形势有细微变化：一二线和三四线行情有“交替”迹象，经济最发达的华东和较不发达的西南区域热度有所上升。  城市分析：一线稳步下降，三四线有...
提要：  9月30日，CRIC研究中心发布了2013年前三季度中国房地产企业TOP50排行榜。与上半年比，形势有细微变化：一二线和三四线行情有“交替”迹象，经济最发达的华东和较不发达的西南区域热度有所上升。  城市分析：一线稳步下降，三四线有...
提要：  近日，北京、上海、广州、深圳、南京、合肥等地相继曝出银行暂停房贷或拉长放款周期，且房贷停贷范围呈蔓延之势。  日前，CRIC研究中心对北京、上海、南京、无锡等13个重点城市31家银行进行调研，结果显示，超9成城市房贷放款周期拉长，商业贷款放款周期除天津外，...
提要：  5日，CRIC研究中心发布数据显示，7月全国53个重点城市经营性用地成交总建面积共计5026万平方米，环比微减8%，同比增加15%。虽然成交面积小幅减少，但成交总金额却大幅涨至1523亿元，环比上涨18%，比去年同期提升82%。  其中，一线城市7月土地出...
提要：7月2日，坊间传闻称，此前因筹划重大事项而停牌的金丰投资，将成为绿地集团下一个借壳对象。上海本地房地产企业资产优化，绿地潜在收购成本预计较低。目前上海国资委有意解决同业竞争问题，让隶属的绿地集团通过股权收购的方式入股金丰投资，使上海本地房地产企业的资源进一步优化。
提要：三四线城市：本周40个三四线城市成交面积14涨24跌，其中，龙岩成交涨幅最大，环比上涨218.10%；其次是文昌，环比上涨159.40%。成交指数：一线城市成交指数为74.55，环比下跌25.86点；二线城市成交指数为102.20，环比下跌76.04点；三四线城市成交指数为96.03，环比下跌55.64点。
提要：VIEW: 2013年上半年飞逝而过，房地产市场延续去年的回暖走势，行业呈现出“一冷四热”的局面：在“国五条”调控政策遇冷的同时，行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市项目价格普涨、土地市场量价齐升。二线城市：长春、长沙、成都、福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南京、沈阳、石家庄、太原、武汉、西安、郑州、苏州等21个；
提要：6月27日，绿地集团与福建泰坤贸易有限公司组成的联合体以47.21亿元拿下青浦区徐泾镇会展中心3地块(02-01)，打破了5月底新华路街道地块刚创造的46亿元上海年内总价地王纪录。徐泾镇会展地块为商办用地，总建面共计55.29万方，去年2月曾挂牌出让，起始价仅为13.68亿元，但半个月后出让中止，此次再度挂牌，其他条件并未改变，但底价大幅上涨至44亿。
提要：6月26日，国务院召开常务会议，讨论部署新的棚户区改造计划。国务院该会议还决定：符合规定的企业可发行专项用于棚户区改造项目的企业债券或中期票据，并且企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在所得税前扣除。目前，已经有多国内家房企参与到城市更新(旧城改造、棚户区改造)中，包括万科、华润、佳兆业、深圳控股等。
提要：6月25日，杭州举行本月首场土地拍卖会，推出钱江新城40号至44号5宗地。“钱荒”现象出现与其说是对房企融资渠道缩紧，不如说是对房地产行业的一次警钟，对房企而言，紧握住手中现有的资金，对土地市场投资慎之又慎是应对后期资金风险的关键。
提要：近期银行间同业拆借利率连续攀高，外界开始担心，商业银行的“钱慌”是否会传到到资金密集的房地产行业，甚至有言论表示，中国的楼市将重蹈日本“广场协议”之后的覆辙，多年以来不断累积的房地产泡沫极有可能在近期破裂。
提要：三四线城市：本周40个三四线城市成交面积25涨15跌，其中，惠州成交涨幅最大，环比上涨219.31%；其次是包头，环比上涨135.64%。成交指数：一线城市成交指数为100.41，环比上涨35.79点；二线城市成交指数为178.24，环比上涨76.71点；三四线城市成交指数为151.67，环比上涨57.79点。
提要：在最近个把月的短时间内，国内商业银行间资金拆借市场竟然出现多次罕见流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，并且一次比一次严重。到时候，不但房地产行业整体的融资情况会有所改变，之前的中小房企融资困难或许也能得到一定程度的改善。
提要：6月20日，一线城市成交指数为115.73，环比上涨2.61点，其中涨幅最大的上海环比上涨81.08%；二线城市成交指数为115.60，环比下跌19.29点，其中跌幅最大的哈尔滨环比下跌80.71%；三四线城市成交指数为112.22，环比下跌21.88点，其中跌幅最大的泰安环比下跌67.36%。根据通知要求，从8月1日起，对商业、办公等非住宅楼栋以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时的门槛应按新标准执行。
提要：近一个月以来，银行间同业拆借隔夜拆借利率从3±1%的正常振动区间急速拉升，到6月7日升至9.5810%，又于6月20日狂飙578个基点，达到13.4440%历史罕见高点。未来房地产行业的潜在资金风险仍然存在，房企不应盲目乐观，拿地投资需要保持理性。
提要：市场—— 一线城市成交指数上涨 6月19日，一线城市成交指数为113.12，环比上涨8.57点，其中涨幅最大的北京环比上涨38.84%；二线城市成交指数为134.89，环比上涨13.67点，其中涨幅最大的温州环比上涨108.86%；三四线城市成交指数为134.09，环比上涨3.91点，其中涨幅最大的潍坊环比上涨2740.87%。会议要求，加强信用体系建设，排查和化解各类风险隐患，提高监管有效性，严守不发生系统性区域性金融风险的底线。
提要：6月19日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。当前外界对李克强总理关于“支持居民家庭首套自住购房”表态的强烈关注，我们认为过于乐观。
提要：分析师 戴成路 昨日，朗诗集团收购香港上市公司香港科技(106.HK)63.4%的股权，成为又一家赴港买壳的内地房企；今天，恒力地产(169.HK)特别股东大会通过一些列提案，其中包括公司改名为万达商业地产(集团)有限公司，为万达“借壳”恒力划上完美句号。深圳科技有在香港开发及运营物业的经验，朗诗可借此把其高科技住宅推广到香港及海外。
提要：6月17日，一线城市成交指数为96.31，环比上涨57.80点，其中涨幅最大的成都环比上涨297.08%；二线城市成交指数为95.53，环比上涨42.91点，其中涨幅最大的青岛环比上涨496.24%；三四线城市成交指数为102.86，环比上涨41.79点，其中涨幅最大的泰安环比上涨1129.09%。李克强6月14日主持召开国务院常务会议，部署大气污染防治十条措施，他指出，目前突出的区域性复合型大气污染问题是长期积累形成的，而治理大气污染关乎经济升级。
提要：5月，全国53个重点城市共成交经营性土地474幅，同比上涨21%，环比上涨47%；成交土地总建面积4934万平方米，同比上涨17%，环比上涨30%。典型企业招拍挂拿地总建面共计737.40万平方米，环比下降32%，同比提升57%；土地成交总价243.48亿，环比提升12%，同比增长249%；
提要：【本周观点】本周各线城市成交指数全面下跌，北京新盘定金将被监管 2013年第24周，一线城市成交指数为32.02，环比下跌78.14点，其中广州成交跌幅最大，为75.16%；其次是成都，环比下跌70.88%。
提要：近日，根据一份北京住房和城乡建设委员会下发的通知，北京商品房预售标准在原有的基础上进一步严格。北京版“国五条”严厉程度冠居全国，商品住宅供求矛盾已经相当激烈 事实上，国五条之后，北京是全国范围内响应最积极的一个城市。
提要：6月13日，一线城市成交指数为84.68，环比上涨46.47点，其中涨幅最大的上海环比上涨845.11%；二线城市成交指数为81.41，环比上涨53.47点，其中涨幅最大的温州环比上涨3306.43%；三四线城市成交指数为112.12，环比上涨86.83点，其中涨幅最大的常德环比上涨3924.03%。
提要：6月份过半，我们对今年上半年房地产市场做总结，总体上讲，2013年至今的市场走势以国五条出台为界大致可分为两个阶段，如果1-2月份的红火行情是预料之中的事情，那么3月份之后的市场则完全可以用惊喜来形容，在我们看来，主要有五大方面的惊喜。回顾过去两三年以来的调控历程，与其说是政府调控在主导市场走势，还不如说是媒体舆论正在左右房地产行业环境。
提要：  (分析师/杨晨青、潘绍之)CRIC数据显示，5月重点城市商品住宅消化周期持续下滑，其中北京、广州、深圳和南京4个城市当前的消化周期已经降至6个月的供求红线附近；此外5个重点城市中，除了天津的消化周期依然高达20个月以上，其余4个城市当前的库存仅能够维持7-11个月。一般情况下...
提要：CRIC数据显示，5月重点城市商品住宅消化周期持续下滑，其中北京、广州、深圳和南京4个城市当前的消化周期已经降至6个月的供求红线附近；此外5个重点城市中，除了天津的消化周期依然高达20个月以上，其余4个城市当前的库存仅能够维持7-11个月。之所以会形成当前这样的局面，一个非常重要的原因在于：各地方政府对于限价政策的严格执行限制了开发商项目的入市。
提要：6月5日，一线城市成交指数为120.83，环比上涨0.38点，其中涨幅最大的深圳环比上涨37.88%；二线城市成交指数为92.90，环比下跌3.86点，其中跌幅最大的宁波环比下跌47.03%；三四线城市成交指数为90.57，环比下跌25.74点，其中跌幅度最大的中山环比下跌40.44%。
提要：5月份房地产企业的销售业绩陆续发布，随着“国五条”政策影响的逐渐淡化，在传统的5月销售旺季，典型企业的销售大幅增长，多数企业的业绩完成度理想，甚至有些房企已经完成了销售目标半数以上。
提要：5月过尽6月已至，全国房地产市场热度不减，“国五条”对市场的影响基本宣告失效。高总价地块频频出现表明房企对于后市的预期较为乐观，尽管北京等地严格执行限价政策，但仍挡不住企业的拿地热情。
提要：6月4日，一线城市成交指数为120.45，环比下跌15.27点，其中跌幅最大的成都环比下跌45.10%；二线城市成交指数为96.76，环比上涨5.01点，其中涨幅最大的宁波环比上涨89.15%；三四线城市成交指数为116.31，环比下跌103.56点，其中跌幅度最大的泰安环比下跌57.69%。
提要：(分析师/李莹)本月，15家典型企业通过招拍挂拿地总建面共计737.40万平方米，环比下降32%，同比提升57%；典型企业土地成交总价243.48亿，环比提升12%，同比增长249%；平均楼板价3302元/平方米，环比增长65%，同比增长122%。
提要：二线城市成交指数为181.53，环比上涨12.12点，其中温州成交涨幅最大，达74.62%；大连的涨幅次之，为67.25%。成交指数：一线城市成交指数为116.54，环比上涨6.23点；二线城市成交指数为181.53，环比上涨12.12点；三四线城市成交指数为162.68，环比上涨17.82点。
提要：6月3日，一线城市成交指数为135.72，环比上涨33.35点，其中涨幅最大的上海环比上涨202.38%；二线城市成交指数为91.75，环比上涨42.50点，其中涨幅最大的南宁环比上涨617.76%；三四线城市成交指数为146.24，环比上涨103.56点，其中涨幅度最大的海口环比上涨315.39%。
提要：(分析师/朱一鸣、陈开朝)据悉，日前证监会已完成推出房地产信托投资基金(REITs)的可行性研究和准备工作，近期将择机公开发布相关规则征求意见稿。针对初创期的商业地产REITs，实现一定的税收减免，如企业所得税减按15%比例征收等等。
提要：2013年5月份，一线城市城市成交面积涨跌各半，其中杭州跌幅最大，达45.70%，上海涨幅最大，环比上涨51.17%。从全国来看，监控的70个城市中，43个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为39.81%，26个城市成交面积环比下跌，平均跌幅为21.88%。
提要：(分析师/杨晨青、潘绍之)根据媒体的报道，近期华润置地已经与四川省泸州市签署投资合作协议，拟出资30亿元在泸州开发城市综合体。我们也有必要在此强调，全国的地级市总量为288个，剔除30多个一二线城市后，仍然有高达250多个地级市，可谓数量庞大。
提要：昨日，房地产板块获得资金青睐，板块指数低开高走，强势上攻，全天实现3.43%的涨幅。小型房企需要更加冷静的面对市场，审慎自身的优缺点，以备来未来进一步分化的市场环境下，赢得一席之地。
