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提要：??“全面二孩”政策实施逾一年，生育高峰或于今年年底出现。近日，新一期的南方楼市沙龙开讲，南方日报《南方楼市》、南方新闻客户端和南方网派出全媒体团队进行了现场图文和视频直播。本期沙龙还邀请了中原地产项目部总经理黄韬、合富置业市场经理梁燕明、广东广之洲律师事务所律师王美舟作为现场嘉宾，为“二孩”换房提...

提要：部分靠近风景区的楼盘，春节期间人气不错??猴年新春，广州大多数楼盘都未获取“猴赛雷”大红包，记者走访广州多个楼盘后发现，现场大多人气不足，成交也不理想，七天假期，能有个位数成交量已算是不错业绩，不少楼盘新春“食白果”（粤语，意为没有成交）。不过，中原地产项目部总经理黄韬和资深地产人杨军艇等均认为，春...

提要：大中介和互联网电商争抢经纪的竞争加剧，中小房地产中介公司也推出“合伙人”制度，希望用高佣的模式留住经纪人。对于搜房推出体验店，广东中原项目部总经理黄韬认为，体验店是广告宣传的噱头而已，对购房者来说意义不大。”　　广东中原黄韬则认为房产电商开设线下体验店，噱头大于实际。

提要：??海荟城开张，周边街坊师奶挤爆商场。??跨境电商体验店将在各区落地开花??上周五，位于中山八和黄沙大道交界的海荟城跨境电商体验店开张，周边街坊师奶挤爆商场。广东中原项目部总经理黄韬认为，实体商业最近几年被电商冲击得非常严重，如今随着互联网思维深入商业地产经营者的心中，市区上万平方米的大场利用“互联...

提要：??秋风起，蟹脚痒，九月圆脐十月尖。”十月下旬正是品蟹的最佳时机，邀三俩好友，临湖而坐，谈资论道，实为惬意。10月28日下午，乐居同众多操盘手与业界人士齐聚白鹭湾，玉湖游艇，临湖品蟹，共话昆山楼市！??此次与会的除昆山新浪乐居总经理李求实及白鹭湾副总黄韬先生之外，昆山电台、电视台、昆山日报、克而瑞、...

提要：??十二届全国人大常委会立法规划日前向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。??房地产税长期以来给予投资者的心理暗示已越来越起作用。满堂红一位经纪向记者表示，一位持有五六套房的投资者上月底拿出两套住宅和一套商铺放售。中原地产黄韬...

提要：??十二届全国人大常委会立法规划日前向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。??房地产税长期以来给予投资者的心理暗示已越来越起作用。满堂红一位经纪向记者表示，一位持有五六套房的投资者上月底拿出两套住宅和一套商铺放售。中原地产黄韬...

提要：??十二届全国人大常委会立法规划日前向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。??房地产税长期以来给予投资者的心理暗示已越来越起作用。满堂红一位经纪向记者表示，一位持有五六套房的投资者上月底拿出两套住宅和一套商铺放售。中原地产黄韬...

提要：中原地产项目部总经理黄韬也向南都记者表示，认同今年的330新政和二套房首付下降政策是刺激楼市回暖的利好因素。

提要：年中将至，广州楼市全面回暖的迹象逐渐明朗。中原地产项目部总经理黄韬向记者表示，在股市“赚钱效应”减弱的情况下，已有部分股民将资金转往楼市。黄韬也告诉记者，目前股市与楼市的跷跷板效应开始显现，在强劲的回暖势头下，广州部分楼盘开始试探性涨价。

提要：原标题：增城一手房价“8字头” 住宅成交面积广州第一增城是广州东部最大的生态绿洲。”　　黄韬表示，除了“大广州”概念的推进、地铁等配套设施的建设，增城本地产业的引入和增加常住型人口的规划落实，都将推动房价平稳上涨。

提要：??“降准之后，一线城市及市场基本面良好的城市楼价将上涨。”就20日央行降准对楼市的影响，地产业内人士如此表示。??对于开发商来说，降准意味着从银行贷款的难度降低了，融资的成本降低了。对于购房者来说，降低了还贷压力，购房成本已在下降。??中原地产项目部总经理黄韬表示，下调1%增加银行可用于贷款的金额...

提要：??一手楼市??极少楼盘推出新货??昨日是清明小长假第二天，中原地产项目部经理黄韬介绍，当天网签量再下降，监测到大部分楼盘的网签量几乎为0。据介绍，受清明节传统影响，楼市“3·30新政”出台首个周末没有新盘推出，只有极少楼盘推出少量新货。受政策影响，看房人数较以往有所增加，但成交量增长有限，房价也尚...

提要：??记者昨日获悉，受清明节传统影响，楼市“3·30新政”出台首个周末没有新盘推出，只有极少楼盘推出少量新货。受政策影响，看房人数较以往有所增加，但成交量增长有限，房价未出现大波动。??一手楼市??极少楼盘推出新货??昨日是清明小长假第二天，中原地产项目部经理黄韬介绍，当天网签量再下降，监测到大部分楼...

提要：??超乎预期的楼市“3·30新政”，迅速成为搅动楼市和股市的焦点。昨日是新政出台后首日，广州市房地产交易登记中心过户递件人数并没有太大变化，免税新政已落地实施，但公积金新政还有待落地。??据了解，二手房市场对新政的敏感度相对更高，有人欢喜有人愁。中原地产项目部总经理黄韬认为，目前市场上的买家都是刚需...

提要：  作为2013年度昆山房地产风云人物获得者，中节能集团昆山白鹭湾项目副总经理黄韬以特邀嘉宾身份前来参加昆山新浪乐居2013年度创新峰会。  在接受新浪乐居采访时，黄韬首先对能够获得风云人物奖表达感谢：“这个奖项虽然颁给了我，但背后凝聚着业界和市场...

提要：  “单独二孩”是近来热炒的话题。广东中原项目部总经理黄韬对记者表示，“单独二孩”将增加未来的购房需求，但首批“单独二孩”成年并购买预计要等20年之后，他认为对目前楼市影响不大。不过，对于一批20~40岁符合...

提要：  “单独二孩”是近来热炒的话题。广东中原项目部总经理黄韬对记者表示，“单独二孩”将增加未来的购房需求，但首批“单独二孩”成年并购买预计要等20年之后，他认为对目前楼市影响不大。不过，对于一批20~40岁符合...

提要：  “单独二孩”是近来热炒的话题。广东中原项目部总经理黄韬对记者表示，“单独二孩”将增加未来的购房需求，但首批“单独二孩”成年并购买预计要等20年之后，他认为对目前楼市影响不大。不过，对于一批20~40岁符合...

提要：  新浪乐居讯（编辑罗金婷）楼市价格上涨的压力并没有因调控而减轻，继北京、深圳和上海之后，广州也推出购买第二套住房的首付款比例由原来的六成提升为七成的新政。  广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬认为，从中长期来看，这一政策无法从根本上改变目前房价上涨过快...

提要：  真实成交价起码会比房管局的网签价高10%-15%。  ———黄韬  中心六区未来两个月房价不会降下来，也不会飙升。  ———郑隽宸 &...

提要：  昨日广州萝岗云埔工业区首幅住宅地，由越秀地产力战中海、保利、万科和绿地后，以43.5亿元最高限价竞得。地块楼面地价为9181元/平方米，成萝岗新单价地王。按规定，地块达到最高限价即配建拆迁安置房450平方米(不少于5套)。  中原地产项目部经理黄韬表示，上...

提要：记者赵燕华报道：据阳光家缘网站数据显示，黄金周前六日，广州市成交住房716套，接近去年同期的734套成交量。中原地产项目部总经理黄韬表示，虽然今年的黄金周受限售限签限价等影响，但“国庆档”楼市频现刚需盘“日光”现象。

提要：  用“酒香不怕巷子深”来形容广州中心城区的楼盘买卖市场再合适不过，对于十一广州中心区楼市状况，广东中原地产项目部总经理黄韬用“不像黄金周，像平时周末”来形容，可谓成交价平稳，成交量平淡。  今年国庆，天河、海珠...

提要：  以绿色，环保，低碳科技为主题，应该是白鹭湾在本次房展会上的最大亮点。  作为国内唯一一家以节能减排、环境保护为责任的中央企业，中节能一直都致力于持续探索绿色环保建筑的方向。因此，白鹭湾在兴建之处，就决定了将以绿色生态为理念的开发主线。 &emsp...

提要：  相关网站数据显示，在刚刚过去的9月，广州十区两市一手楼成交6919套，环比上涨12%，成交均价13052元/平方米，环比仅涨了8%。“今年‘十一’楼价估计会比去年同期涨幅超20%”，房产专家黄韬说。据相关网站数据，截至昨日，广州...

提要：  连串辣招出台调控的香港楼市，在经过半年“冰河期”后，负资产个案再度冒起。对其前景，合富辉煌首席市场分析师黎文江、广东中原项目部总经理黄韬一致认为，香港向来对楼价下跌的承受力比内地强，且目前香港总体楼价下跌只在5%~10%，出现负资产的个案只限于按揭成数...

提要：  记者从业内获悉多地在酝酿上调基准地价。随着近期土地市场交易旺盛，事实上，在上调基准地价之前，很多城市就已经提高了土地的出让底价。  广州最近一次上调基准地价是在2011年12月31日。中原地产项目部总经理黄韬昨日接受南都记者采访认为，广州不会在年内对基准地...

提要：  南都记者从业内获悉多地在酝酿上调基准地价。随着近期土地市场交易旺盛，事实上，在上调基准地价之前，很多城市就已经提高了土地的出让底价。  广州最近一次上调基准地价是在2011年12月31日。中原地产项目部总经理黄韬昨日接受南都记者采访认为，广州不会在年内对基...

提要：南都记者从业内获悉多地在酝酿上调基准地价。中原地产项目部总经理黄韬昨日接受南都记者采访认为，广州不会在年内对基准地价进行上调，最早也应该等到2014年。中原地产项目部总经理黄韬告诉南都记者，现阶段的基准地价上调是合理的，也符合市场要求。

提要：广东中原项目部总经理黄韬  调控长效机制专家视角  房地产长效调控机制这个新名词“横空出世”，在广东中原项目部总经理黄韬看来，90%的可能性是指房产税的扩容，其余10%的可能性可能是关于金融手段的调控，如对个人住房贷款、开发商贷款、住房...

提要：  房地产长效调控机制这个新名词“横空出世”，在广东中原项目部总经理黄韬看来，90%的可能性是指房产税的扩容，其余10%的可能性可能是关于金融手段的调控，如对个人住房贷款、开发商贷款、住房贷款利率以及首付比例的调整。  他认为，房产税的...

提要：  淡季不淡，7月楼市上演了往年难得一见的疯狂，“日光盘”不断重现，再次说明市场的热度。在限价限签的调控影响下，8月房地产市场还有多少货可以卖？楼市还能继续保持高温态势吗？对此，中原地产项目部总监黄韬认为，市场供应与成交还将保持平稳，楼价上升压力依然存在。...

提要：  万科誓言不拿地王，转眼又拿下上海总价地王；滚动开发快速销售的保利地产近期也在全国多处地方拿地，补充土地储备；一直对北京市场虎视眈眈的恒大地产最近成功拿地，一尝进京滋味；在花都有多个项目的保利置业也在花都宅地出让中有斩获。广东中原地产项目部总经理黄韬表示，近期大房企拿地热情高涨...

提要：  在限价、限签的影响下，上半年楼市安然度过，但不少新货拿不到预售证，将直接影响下半年楼市。日前，合富辉煌发布楼市报告称，下半年，预计广州市将有超过3.6万套新货可以推出市场，中小户型依然是市场的主力。不过，值得注意的是，其中八成货量尚未取得预售证。对此，中原地产项目部总经理黄韬...

提要：你买，或不买，房价都在涨。  “今年国五条后，政府的行政手段，令供应量不能如期上市，很多在售楼盘在提价，近期频出的地王也是推手之一”。中原地产项目一部总经理黄韬估计，“限价起码令二三十个楼盘拿不到预售证，市场至少少了六千套的供应”，...

提要：  根据买房“买涨不买跌”定律，眼下是否是购房时机？对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，是否在眼下买房，需要根据购房者的实际情况来看。对于刚需，如果是一定要买的，那当然是越早越好，因为现在不买，可能会买不到。而对于长线的投资置业者来说，眼下应该属于房价的高...

提要：  广东中原项目部总经理黄韬认为，近期一系列的限制性政策，反而会使供应量降低，市民可选择的范围越来越窄。而且很多开发商也宁愿坐等政策变通也不愿意以低于预期价格销售。虽然表面上看，中高端楼盘被“限”会使楼价在数字上回落，但事实上会增加市场的不确定因素，不知道...

提要：  “在经历了3月份的火爆成交后，广州二手房交易在回落。”广东中原地产项目部总经理黄韬21日向中新社记者表示，本月以来该公司二手房成交量已较上月高峰时期跌了五成以上。  自3月1日中国官方发布楼市调控“国五条”细...

提要：  中新社广州4月21日电题：“国五条”出台后广州楼市的“冷暖”之变  作者刘烨  “在经历了3月份的火爆成交后，广州二手房交易在回落。”广东中原地产项目部总经理黄韬2...

提要：专家认为，政策若收紧，市场早有预期，对楼价影响不会太大　中原地产项目部总经理黄韬则表示，北京对二套房信贷收紧，有示范性作用，而各地方是否会跟进，则要根据各地的实际情况。

提要：  广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国务院文件要求不符的，应立即作出调整。中原地产项目部总经理黄韬表示，广州房价调控目标有可能同GDP增长挂钩，会相对温和。  严格执行出售自有住房个税征收规定建立90平方米以下普通商品...

提要：  中原地产项目部总经理黄韬表示，“新国五条”细则的出台，无疑将会促成部分二手房的短期成交，但对刚需族会有“误伤”。二手楼市将会出现“前高后低”的现象，短期内会促成一定量的成交，但地方细则出台后，必将导致一个...

提要：对于抑制房价，宜“疏”不宜“堵”。在黄韬看来，对于一些普通的商品房，可以按照市民持有不同的套数，征收不同比例的税(记者注：如持有一套征1%，第二套征收5%)，是能够抑制房价的。

提要：新浪乐居讯在经历4月份短暂的“沉寂”后，即将迎来“五一”销售旺季的广州楼市“蠢蠢欲动”，最新统计数据显示，5月份该市预计有74个楼盘推出新货，环比上月猛增逾五成。广东中原地产项目部总经理黄韬表示，当前广州新房市场热度依旧，楼市供应量的增加有望带动当地迎来新一轮成交高峰。根据中国指数研究院、搜房网数据...

提要：  中新社广州4月21日电题：“国五条”出台后广州楼市的“冷暖”之变  作者刘烨  “在经历了3月份的火爆成交后，广州二手房交易在回落。”广东中原地产项目部总经理黄韬2...

提要：广州中原地产项目经理黄韬对此表示，相对于外来开发商而言，星河集团在广州南沙区域的土地储备总量排名是名列前茅。黄韬认为，下半年以来广州楼市整体回暖，南沙楼盘成交也相对不错，不过相比，星河丹堤销售的显得有些平淡。

提要：提要：专家强调不会出现2009年一样的逆转行情 楼市调控方向不会变调控措施或将加强　　11月以来，北京、上海、广州等多地的二手房放盘量激增，成交量明显增长。“媒体所说‘房叔’抛售房产引发二手房市场火爆的说法纯属‘虚构’”，广州中原地产项目总经理黄韬称。

提要：专家强调不会出现2009年一样的逆转行情 楼市调控方向不会变调控措施或将加强　　11月以来，北京、上海、广州等多地的二手房放盘量激增，成交量明显增长。“媒体所说‘房叔’抛售房产引发二手房市场火爆的说法纯属‘虚构’”，广州中原地产项目总经理黄韬称。

提要：据业内人士透露，珠江新城内的高层住宅中设有避难层的楼盘确实少之又少。中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，广州真正有避难层的高层项目确实不多。目前国内有城市已经强制要求高层住宅设置避难层。