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提要：避开表象 住宅投资转写字楼投资应警惕

提要：昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布了1-7月本市房地产市场运行情况。其中，住宅投资完成950.6亿元，同比下降9.1%；写字楼投资完成391.6亿元，下降3.1%；商业、非公益用房及其他投资完成659.9亿元，下降13.9%。

提要：英国脱欧公投前，大量来自美国、中东以及亚太地区的机会型资本曾有意进入伦敦。2015年末，第一太平戴维斯曾以2016年-2020年为期作出预测，称伦敦写字楼投资额将跟随投资回报的下滑而呈现缩减之势。

提要：任何一个快速发展的中心城市，都会阶段性地存在价值被严重低估的区域。这是极速、不均衡发展形成的普遍现象，并会随着城市政治

提要：新经济形势下，金融类理财一直处于低迷状态，基金、股票的风险太大，传统理财耗时久但得到的收益却很少，新兴互联网金融又面临着泡沫。面临此种境况，投资者不得不

提要：??住宅遇冷、商铺投资门槛渐高、城市发展需求增加、企业规模化升级等因素，写字楼正式进入黄金时代。抢滩写字楼红利，选择什么样的写字楼，选择哪种写字楼更具投资价值，投资者该怎么做？就事实来看，掘金写字楼不能跟风，瞄准在定位、价值以及潜力均具备竞争力的项目，才是正确的法则。??跟着发展走抢占写字楼投资先机...

提要：昨日，北京晨报记者从北京市统计局了解到，今年1至2月，北京市住宅销售面积同比增长0.2%，写字楼销售面积同比大幅增长182.8%。其中，住宅投资完成138亿元，同比下降13.3%；写字楼投资完成86.7亿元，增长113.6%；商业、非公益用房及其他投资完成89亿元，下降25.4%。

提要：12月15日，据北京统计局数据显示，今年1-11月，北京市商品房销售面积为1340.7万平方米，同比增长14.2%。其中，住宅投资完成1737亿元，下降1%；写字楼投资完成808.4亿元，增长17.8%；商业、非公益用房及其他投资完成1327.6亿元，增长28%。

提要：??济南投资看奥体奥体投资看铁建??无论哪个国家哪个城市，投资商务办公的秘诀只有一个：地段地段还是地段。伴随济南东拓的步伐，大量商务集群CBD云集东部，奥体片区无论在商务还是生活配套方面都有渐渐超越济南老城区重塑增长极的态势。大量新增企业纷纷入驻，商务办公租赁需求空前提升，使奥体片区成为济南最具投资...

提要：??受国家宏观调控的影响，不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑，而受调控波及不深的商业地产却渐渐成为“幸运儿”，众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产，转向写字楼投资。在这样的背景下，投资写字楼无疑已经成了投资者眼中最具“钱”景的一项投资。??投资写字楼当选恒大财富中心??翻阅历史，无论哪个城...

提要：??上半年重庆写字楼成绩突出??作为西部唯一的直辖市，随着近年来城市与经济的发展，重庆成为商业地产的必争之地。近两年重庆写字楼的成交一路看涨，商业地产发展迅速提升。最新的数据显示，今年上半年，全市办公楼销售面积比起去年同期增长了45.8%（资料来源于华龙网）。究其原因，大众创新、万众创业热潮的兴起，...

提要：??对每一个投资者来说，都希望能够凭借着超低的投入轻松获取更为稳定的高收益，写字楼投资更是如此。目前济南市场的写字楼主要用两种：一是地处城市中心片区的甲级写字楼，二是相对不发达的普通商住写字楼。二者之间不仅存在价格上的差异，在租金和升值潜力方面也往往存在着十分巨大的不同之处，这就要求投资者在选择写字...

提要：??过去，我国房地产开发做的都是新房生意，基本上只做住宅，投资快进快出。眼下，新房市场的投资空间不像以前那么大了，未来的投资潜力是资产盘活。从国际成熟市场发展经验来看，我国商业地产和物流地产也是地产基金值得挖掘的潜力领域。以写字楼地产为例，写字楼投资作为稳健型产品是资产配置的重要方向。随着北京、上海...

提要：　　　　

提要：??纵观2015年楼市发展，虽然房地产整体开发投资增速持续回落，但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。数据显示，今年一季度，我国办公楼的开发投资同比增长20.6%;商业营业用房开发投资增长17.2%，均高于全国房地产开发投资整体水平8.5%。??业内人士认为，未来商业地产领域的焦点将逐步转向企业需...

提要：??记者从多家权威机构获悉，“近年来，一线城市写字楼市场持续上行。以北京为例，2008年中期，北京全市写字楼市场的空置率为23%，到2014年年底时则降至4.8%，为全国最低。这意味着，在5年时间内，北京全市写字楼市场空置率下降了逾18个百分点。”??“房地产开发投资增幅在下降，今年住宅投资增速会急...

提要：?WeWork模式下，交易市场流动性不断提高，物业价值不断提升，进而带来写字楼投资市场的活跃和成交量、成交额的双增长。

提要：  世邦魏理仕最新发布的中国物业投资指南报告指出，得益于快速的经济增长和作为全球第二大经济体日益凸显的重要地位，中国已逐渐成为全球房地产投资者在亚洲的主要投资目标。虽然投资者们对中国房地产市场一直兴趣浓厚，但投资者(尤其是境外投资者)在制定相应的投资策略和执行收购时却通常会面临多...

提要：  新浪乐居讯随着中原经济区建设的逐步完善，越来越多国内外知名企业进入郑州，郑州的办公市场在近年来呈风生水起之势；与此同时，在住宅受到调控、银行放款缓慢的情况下，写字楼投资市场也持续保持着较为乐观的态度。时至年末，为回馈广大网友，位于东明路与红专路交汇处的准现房写字楼项目&mda...

提要：  “写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。...

提要：  “写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。...

提要：“写字楼的收益增长高于住宅楼，咱这回投资是不是投对了？”这个周末，在网上搜到中国房地产业协会发布的《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》，刚刚在房山买了一套“商改住”房产的张女士美滋滋地对老公说。近日，中国房协联合金融街...

提要：在住宅市场增长率放缓的情况下，广州的写字楼商业地产却迎来了红火的发展，在2013年迎来了一股汹涌的写字楼投资热潮。由于广州不同写字楼办公项目的投资风险、投资回报率各有不同，如何以足够的慧眼去发掘市场中的潜力股...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设...

提要：  2013下半年在西安的商业投资中，新城区尤其是长乐路写字楼投资是其中一大热点。在房地产市场整体升值脚步放缓的现在，城东新核心写字楼的销售价格却是稳中有升，以其高达20%－35%的稳定投资回报率吸引了众多投资者的关注，其中以朝阳国际广场等城东地标式建筑最为热门。对比股市和期货投...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京(楼盘)发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在...

提要：值得注意的是此次“穗六条”并未限制写字楼投资，业内人士透露，前日出台的新政对广州二手楼市的影响可能更大，对但对广州写字楼投资市场影响甚微。目前来说，“穗六条”的对房价的限制效果到底如何...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设...

提要：  写字楼这个曾被认为是抵御调控寒流的避险投资领域，在部分城市或将面临风险。  中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设...

提要：  今年以来，珠江新城写字楼租金不涨反降，其中不乏部分超甲级写字楼通过延长免租期或提供额外租金优惠，以求稳定优质租户。而反观写字楼买卖市场，无论是全新项目还是二手写字楼，其成交价格节节攀升。导致以往被用作衡量写字楼投资价值的租金回报率，屡创新低。  面对写字楼...

提要：  新浪乐居讯本月，杭州万达广场即将推出百万级写字楼产品。作为万达的冠军投资产品，其投资门槛大大降低，大部分产品的总价控制在百万元左右，最低首付仅需40万元。也就是说，更多的家庭可以持有杭州万达原始股，并分享杭州万达广场的独特商业价值。  那么，与同类产品相比...

提要：  据悉，2013世界商务区联盟年会在广州国际金融中心召开。这是该联盟年会首次在中国北京以外的城市召开，经表决，广州天河中央商务区正式成为世界顶级CBD俱乐部成员。这可谓是“后亚运会时代”天河CBD的第二次商业革命，也标志着天河CBD从国家级CBD地位升级...

提要：  写字楼迎来投资黄金期  自2013年楼市新政出台以来，写字楼投资市场热度再次提升。据国家统计局2013年1-10月份全国商品房销售情况显示：2013年1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30....

提要：作为广州经济高度发展的一张名片，珠江新城承载了太多的荣耀和辉煌。广东省博物馆、广州市图书馆、广州市少年宫、花城广场、电视塔、歌剧院、海心沙等七大地标矗立，宣告着珠江新城“霸主地位”的确定。...

提要：首先，投资写字楼，关键是选地段。地段，作为决胜商业地产的第一要素，是房地产投资界的金科玉律。好的地段，无疑是写字楼投资的第一标准。在房地产市场中，好地段有两种，一种是处于规划之中或在建的未来城市中心；二是已经进入商务成熟期、投资价值日益凸显的核心板块。前者由于仍处在规划建设之中，基础设施及周边配套还未完善，因而地段价格便宜。这也导致该地段发展潜力和升值价值有待时间考验...

提要：“地段、地段、还是地段。”地产巨头李嘉诚不经意间的一句内心分享，如今已成为房地产开发商和投资者的金科玉律。地段，作为决胜商业地产的第一要素，历来被成功的地产投资者重视。作为广州及华南地区无可争议的商务中心。

提要：“地段，地段，还是地段。”地产巨头李嘉诚不经意间的一句内心分享，如今已成为房地产开发商和投资者的金科玉律。地段，作为决胜商业地产的第一要素，历来被成功的地产投资者重视。作为广州及华南地区无可争议的商务中心。

提要：在珠江新城，流传着这样一句真理：“越中心越珍稀”。也就是说，越处于珠江新城CBD核心地段的，其商业价值也会越大。随着新产品交付标准的日益攀升和各种硬件配套成本、地价成本的不断上升，未来珠江新城写字楼升值空间颇令人看好...

提要：股票、基金、住宅、写字楼，是目前最常见的四种投资产品。其中，写字楼以较小的市场风险和高达10%-12%的投资回报率，成为最受人们欢迎的投资“潜力股”。作为广州最为成熟、最具增值潜力的城市核心，珠江新城已成为写字楼密集地，不少不动产职业投资者开始将目光瞄准珠江新城写字楼，希望通过写字楼投资来获取丰厚的利润回报。那么个人在投资珠江新城写字楼时应注意什么...

提要：  新浪房产讯自2011年起，武汉写字楼市场进入一个加速发展的阶段，在这一阶段，越来越多的写字楼产品陆续投入市场，这种变化一方面缓解了当前写字楼产品供给紧张的局面，但另一方面一场写字楼产品之间的竞争之战也在悄然拉开。  有市场报告显示，未来三年(2014年至2...

提要：【进击的楼市之长沙金九银十】  新浪乐居讯(编辑梦田)一袭飘逸优雅的黑裙，脖上那串闪着珠光宝气的项链尽显低调的雍容华贵，这是爵世名邸项目总监刘萍给人的第一印象。含蓄与直爽，细腻与果敢，温柔与坚强，多情婉约与雷厉风行这些相互矛盾的元素，不可思议地和谐在刘萍的生命中，人生厚重的阅历给...

提要：——天业龙奥天街成交迅猛认筹正火爆进行  残酷的市场形势表明，在通货膨胀、金价连跌、股市低迷、住宅调控趋严的情况下，抗通胀、求增值已经成为投资者最为关注的话题。事实证明，在写字楼投资市场，仅仅依靠产品便能取胜市场的时代已然过去，投资者的关注要素，投资已成为...

提要：  在住宅市场不断放量的同时，商业地产投资的热度并没有减弱。四五月份保利广场开盘引领的商铺投资热，可以看作是今年商业地产投资的第一波；而第二波投资热则由柳州地王国际财富中心和九洲国际在7月制造，一时间写字楼投资市场风生水起。而今年的第三波商业地产投资热正在起势，地王303写字楼第...

提要：  今年，写字楼成为佛山楼市最受关注的产品。事实上，在住宅限购后，写字楼作为商业地产的一大载体，就已在佛山多个中心区域拔地而起，对于写字楼投资回报率的分析也层出不穷。说到投资回报，必然与当前的售价相关。  目前，佛山的写字楼均价在1.5万元/平方米左右，处于名...

提要：  万达写字楼房地产投资一直是投资者热衷的“钱生钱”项目。以前住宅投资一直优于商业地产因为投资回报慢、流通难等问题曾一度令商业地产备受冷落但新政之下投资第二套住宅已不具备利率优势。  “国十条”新政后地产专家...

提要：  今年是柳州商业地产的一个腾飞年，很多项目在今年推出，而这段时间柳州的写字楼投资市场非常火爆，特别是在柳州地王国际财富中心的主导下，其首次开盘，所推24至30层写字楼产品迅速售罄。  要问投资写字楼市场，看什么？在写字楼的价值体系中，“地段、硬件...

提要：  投资指南  随着住宅楼市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。近几年，写字楼市场发生了质的改变，品质以及物业形态都得到了提升。写字楼投资可以说是个人投资的“新金矿”。但是，目前写字楼的参差不齐，如何进行投资成为不可忽视的问题...

提要：  随着万达中心、保利中心等高端写字楼项目的亮相，佛山掀起新一轮写字楼投资热潮。不过，一些中介机构的数据倒给投资者泼了一盆冷水——未来几年，佛山写字楼的供应量至少达300万平方米，可能会存在过剩的情况。  那么，佛山写字楼的供应量真的过...

提要：——解密“钱荒时代”投资前景  2013年7月30日下午，济南喜来登酒店高朋满座，一场由万科金域中心主办，以“中国式钱荒中国式投资”为主题的高峰论坛在这里隆重举行，论坛由知名经济学家董藩教授担任主讲，数十位区...

提要：  昨日从高力国际获悉，受二季度经济需求不足影响，天津写字楼租赁市场需求疲软，在租赁预算紧张的情况下，企业退租或缩减租赁面积的现象时有发生。同时，写字楼投资市场依旧低迷，季内未录得整售交易成交。另外，本季是天津优质写字楼物业市场连续第八个季度无新增供应。  第...

提要：天河区仍是全市写字楼价格最贵的地方。  今年上半年广州写字楼投资市场销售量价齐升  今年以来，住宅的持续受限进一步催热广州商用物业市场，写字楼(含用地发生为写字楼的商用公寓)投资市场更一片火热，市场成交出现量价齐升的好行情。来自相关网站数据中心根据阳光家缘网数...

提要：  随着“国五条”细则的落地，“高烧”的二手房市场瞬间“降温”，开发商方面推盘动作也变得谨慎。与住宅市场形成的震慑作用不同，商业地产市场却在一夜间意外迎来了不少置业者，商业房源陡然间变成“香饽饽&...

提要：  新浪房产讯（编辑/胡薇薇）万达集团25年70余城实力厚积，从北京到上海、南京、大连、武汉等等布局全国，着眼世界。以世界级5A写字楼标准、国际化建筑理念、顶级商务配套、打造比肩世界的商务坐标。2012年，万达集团斥巨资百亿打造世界级城市综合体——南宁青秀...

提要：  一股写字楼投资热的大潮席卷南宁。  5月19日，南宁万达中心首开，半天卖赢南宁一年的量，创下广西单盘单日成交记录。6月2日，甲2栋启动认筹，当天便吸引逾千人到场；华润中心持续受关注；德利AICC，B2、B3栋写字楼热销中，均价不足20000元/㎡；南湖名都...

提要：  新浪乐居讯进入五月，楼市温度不断攀高，热销再成房地产市场关键词。除了住宅市场，众多写字楼项目也迎来业绩飘红期，楷林IFC(论坛相册户型样板间点评地图搜索)等多个项目频现热销场景。近日，一位神秘投资客豪迈出手楷林IFC(论坛相册户型样板间点评地图搜索)，一次性购买两层写字楼房源...

提要：  原创：  马云网购打压房价论在沈阳行不通楼市完爆购物军团  品牌开发商在沈阳放下身段加大优惠也玩0月供  中恒集团19轮收中央大街地块溢价率23.4%  售楼处安营扎寨傍大款开发商当土豪阔气送餐厅...

提要：  2010年，一纸“限购令”让住宅遭遇写字楼“逆袭”，而如今，写字楼又与住宅压起了跷跷板。当“过剩与不足”交织在一起且越发纠结时，如何改善一边高企的库存，一边萎靡的销售？如何引导投资决战商务之巅？成为全行业...

提要：  新浪乐居讯“国五条”细则强势来袭，住宅投资需求再次受到打压，却又为写字楼市场提供了难得一遇的机会，越来越多的投资者开始将目光瞄准写字楼市场，以苏荷中心(论坛相册户型样板间点评地图搜索)为代表的一批写字楼近期在市场上持续走热，写字楼市场将再掀投资热潮。&...

提要：  新浪乐居讯苏荷中心(论坛相册户型样板间点评地图搜索)捷报频传。继连续售出2张H券(1万享150万优惠)后，3月21日，苏荷中心超级E金券又成功售出3张。截止到目前为止，苏荷中心超级E金券已售出16张。  据了解，3月21日所售3张超级E金券均为B券，业主可...

提要：  新浪乐居讯随着热销的持续进行，超级E金券渐渐为郑州市民所熟知，房产电商这种新兴营销手段也为业内人士津津乐道。自2月28日，新浪乐居与苏荷中心联合推出的超级E金券启动后，最高1万享150万的百万钜惠便令众多写字楼投资者跃跃欲试。  >>苏荷中心超...

提要：由86写字楼网和全策地产主办、云集重庆写字楼业内精英的“国际写字楼开发与运营”主题分享会于3月6日下午1:30-4:00在金源大饭店盛大举行并取得了圆满落幕。全策地产以高素质、高品质的服务团队成功运营30余幢写字楼和15个商业项目，为全国上万家企业和投资者提供办公选址与写字楼投资服务。

提要：  新浪乐居讯随着郑州北环高架桥施工的持续进行，北环区域再次迎来升级。有业内预测，未来几年北环楼市价值将得到较大提升，本身就较为稀缺的写字楼市场爆发力更为乐观。据了解，目前北环区域仅瀚海北金(论坛相册户型样板间点评地图搜索)一个高端写字楼项目，唯一性和稀缺性令该项目自入市便备受关...

提要：  在中国，谈到投资，很多人首先会想到——楼市、股市。众所周知，近两年来股市涨幅呈现，让不少投资者对于股市的判断站在了十字路口，而在楼市方面，2011年以来受到严厉的楼市调控政策影响，限购，让投资群体纷纷撤离住宅这片他们热衷的战场，转而投向商业写字楼市场。...

提要：随着住宅市场的限购、金融理财产品收益走低，写字楼投资回报率高和稳的优势逐渐凸显。据仲量联行2012年第三季度市场报告显示，上海甲级办公楼的平均租金保持在9.0元/平方米/天，同比上个季度出现小幅增长趋势，而上海浦西和浦东中央商务区内办公楼空置率仅为4.4%，持续保持在低位。这一风向标型信息让众多投资者对写字楼投资更加青睐。

提要：目前，主流的写字楼投资观念主要有两个，一是选择发展趋势利好的区域，这样的地方容易吸引大型企业的入驻，租售需求有保证。二是选择位于城市核心CBD的写字楼，能够通过商圈效应推动物业的升值。 华西城市与房产研究院专家温利阳认为投资者挑选写字楼要注意几个方面。 1.第一要素是区位 区位较差的写字...

提要：目前，虽然北京房地产开发投资总量微增长，但细分市场情况不一，住宅投资明显不如写字楼投资。住宅新开工面积出现大幅下滑，而写字楼开工面积则为增长。 北京市统计局昨日发布的《1~11月北京市房地产市场运行情况》指出，今年前11个月，北京房地产开发投资总量为2902.9亿元，比上年同期增长2.2%。其中...